Исковое заявление о понуждении к совершению действий

Содержание
  1. Иски о понуждении к совершению действий
  2. Что такое исковое заявление о понуждении?
  3. Особенности досудебного урегулирования
  4. В каких случаях можно обязать к заключению договора или его исполнению?
  5. Как составить исковое заявление?
  6. Иск о понуждении к заключению договора образец
  7. Как обосновать иск о понуждении к заключению договора?
  8. О понуждении к совершению определенных действий. решение от 24 августа 2010 года №. московская область
  9. Исковые заявления о понуждении к действию — Советы юристов
  10. Исковое заявление о понуждении к заключению договора
  11. В каких случаях подается исковое заявление о понуждении к заключению договора
  12. Допускается ли понуждение к заключению договора — образец искового заявления и судебная практика
  13. В каких случаях можно обязать к заключению договора или его исполнению
  14. Досудебное урегулирование
  15. Принуждение к заключению договора в судебном порядке
  16. Основания для подачи иска
  17. Составление иска
  18. Иск о понуждении к заключению договора (образец)
  19. Госпошлина
  20. Исковое заявление о понуждении к заключению договора
  21. Когда составляется исковое заявление о понуждении к совершению действий?
  22. Условия подачи иска в суд
  23. искового заявления о понуждении к исполнению обязательств
  24. Образцы исковых заявлений
  25. Документы, приобщаемые к исковому заявлению об обязании исполнить договор
  26. Уклонение стороны от государственной регистрации договора
  27. Письменное требование стороне договора
  28. Иск о государственной регистрации перехода права собственности
  29. Последствия не регистрации права собственности
  30. Помощь адвоката при уклонении от регистрации сделки
  31. Образец вызова стороны договора для регистрации договора

Иски о понуждении к совершению действий

Исковое заявление о понуждении к совершению действий

На практике часто встречаются ситуации, когда после достижения взаимных договоренностей, контрагент вдруг начинает уклоняться от заключения соглашения, связанного с оказанием услуг подряда, куплей-продажей земли, участка, найма, отношений социальной сферы и т.д. в РК и РФ. Понудить к подписанию соглашения контрагента можно в судебном порядке, составив иск об исполнении обязательств по договору.

Что такое исковое заявление о понуждении?

Данный вид исковых требований составляется в случае неисполнение своих обязательств перед контрагентом со стороны ответчика.

Иск связан с уклонением от вступления в отношения с контрагентом через заключение договорa, если таковые имели место быть на основании вмененного ответчику на основании законодательного акта обязательств, либо при достижении по всем правилам делового оборота договоренностей.

Обратите внимание! Перед тем, как подать иск в суд, необходимо направить ответчику претензию в письменной форме, которая составляется по общим правилам делового оборота, принятым в нашей стране.

Письмо направляется с уведомлением о вручении и, после того, как мотивированный ответ на исковые требования в досудебном порядке не получен, либо получен отказ, можно приступать к традиционной процедуре оформления искового требования в судебной инстанции.

Особенности досудебного урегулирования

Досудебное урегулирование споров в претензионном порядке предусмотрен в п. 5 ст. 4 АПК, ст. 132 ГПК,ст. 4 — ч. 3. КАС РФ. Важность применения данного порядка обусловлено тем, что при его несоблюдении, заявление будет возвращено заявителю, либо оставлено без движения.

В каких случаях можно обязать к заключению договора или его исполнению?

В основе всех договорных отношений, применяемых в российском государстве, лежит принцип свободы. Основные постулаты относительно данной сферы регулирования закреплены в ст. 1 ГК РФ. Статья 421 Гражданского кодекса, в свою очередь, включает в себя следующие элементы прав сторон деловых отношений:

  • возможность заключения договора только на принципе полной свободы действий граждан и организаций;
  • самостоятельное усмотрение условий и положений договорного соглашений в рамках законодательного регулирования;
  • даже в случае отсутствия формы договоров законодательной практики России есть возможность воспользоваться правом применения диспозитивной нормы и использования понятия «обычай делового оборота» при составлении нестандартных форм договоров.

Важно! На законодательном уровне делается оговорка во второй части пункта 1 статьи 421 ГК РФ о том, что понуждение к заключению сделки допускается только в том случае, когда у сторон ранее возникли взаимные обязательства, связанные с заключением соглашения установленного образца, либо при достижении ими взаимных обязательств на добровольной основе в последствии, а также на иных законных основаниях, утвержденных на основании правительственных актов.

Как составить исковое заявление?

При составлении искового требования необходимо следовать правилам делового оборота, установленным для юридических документов.

Для того, чтобы юридически грамотно оформить иск об обязании исполнить обязательства по договору, необходимо использовать следующие структурные элементы при составлении бумаги:

  • название и местонахождение судебного органа — Арбитражного суда по месту регистрации ответчика;
  • сведения о заявителе, в которые входят: его анкетные данные, адрес места жительства, контактный телефон и адрес электронной почты. В случае, если истцом является юридическое лицо, необходимо указать полный организации, а также ее законного представителя;
  • информация об ответчике: анкетные данные, адрес местонахождения организации, полные реквизиты компании, а также данные о телефоне и электронной почте ответчика;
  • информация об иных лицах, участвующих в конфликтной ситуации;
  • в обязательном порядке прописывается стоимость иска, указанная в рублях Российской Федерации, в том случае, если имеет место быть взыскание в твердой денежной сумме. Если требования имеет характер имущественного спора, тогда необходимо будет уплатить государственную пошлину исходя из общей стоимости указанных в иске требований.

Обязанность поставки товара

Основная часть документа включает в себя следующий необходимые данные:

  • причинно-следственные связи: необходимо предоставить конкретику в виде данных, апеллировать фактами, описывать все ключевые моменты и этапы сделки, все обстоятельства, в том числе предоставить факт передачи товаров, приема денег, прочих материальных ценностей со стороны ответчика;
  • указать причину составления искового требования, то есть — отказ заключения договорных отношений, который не является правомерным в данной ситуации;
  • привести документально подтверждённые факты отказа со стороны ответчика в заключении контракта;
  • привести факты в пользу того, что заключение данного соглашения должно быть осуществлено в судебном порядке по принуждению;
  • перечислить суть исковых требований, которые будут свидетельствовать о необходимости заключения сделки.

Обратите внимание! Помимо основных требований, возможно взыскать неустойку, либо пеню в установленных законом размерах, с учётом того, какие убытки и упущенную выгоду понесла компания, с которой отказался заключать договорные отношения ответчик по иску.

В конце требования прописывается перечень документов-приложений к иску:

  • дубликаты иска в том количестве, сколько участников имеется в споре;
  • копии договоров с истцом, документов-оснований, соглашений, договоров подряда, отказа, претензий, торгов и прочей документации, которая имеют место быть в рамках данного судебного процесса;
  • проект соглашения, которое необходимо заключить по итогам заседания;
  • в случае, если спор имеет имущественный характер, необходимо предоставить обоснованный расчет, в виде реестра данных;
  • документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины;
  • для юридических лиц обязательно представлении документов таких как, выписка из ЕГРЮЛ, доверенность;
  • прочие бумаги по существу спора.

В конце документ визируется: ставится дата, подпись, а также — расшифровка подписи.

Иск о понуждении к заключению договора образец

Исковое заявление о понуждении к заключению договора можно скачать по ссылке.

Останется только вставить свои данные и подписать документ.

Важно! Чтобы избежать ошибок и правильно составить иск о понуждении заключить договор с выполнением обязательных требований, рекомендуется обратиться к юристу.

Как обосновать иск о понуждении к заключению договора?

При составлении искового требования, необходимо руководствоваться принципами, указанными в ст. 125 АПК РФ и ст. 131 ГПК РФ. Суду необходимо будет убедиться в следующих фактах:

  • существование обязанности по заключению соглашения в силу определенных обстоятельств. Пример — решение АС Москвы№ Ф05-16224 от 30 января 2015 г., согласно которому были удовлетворены требования по покупке земельного участка. Примером отказа судебной инстанции в исполнении иска является решение по делу № А40-52102 от 01 августа 2013 г., принятое ФАС Московской области, согласно которому договорные отношения согласно соинвестирования не предполагают обязательство ответчика в составлении договоров на долевое строительство;
  • должна быть составлена оферта, либо протокол в письменной форме, которые содержат ключевые условия сделки. После нарушения хотя бы одного 1 существенного условия, иск будет оставлен судом без внимания;
  • истец должен состоять в отношениях ответчиком в качестве контрагента.

Решение по делу

Таким образом, если будет доказан факт наличие договорных отношений между контрагентами, независимо от того, оформлены ли эти соглашения письменно или нет, истец имеет шансы на успешный исход дела. Для этого необходимо составить образец искового заявления понуждение и ждать результат.

О понуждении к совершению определенных действий. решение от 24 августа 2010 года №. московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Асташкиной *.*.,

при секретаре Беляковой *.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Истринского муниципального района Московской области о понуждении к совершению определенных действий,

Источник: https://chamberproject.ru/iski-o-ponuzhdenii-k-soversheniju-dejstvij/

Исковые заявления о понуждении к действию — Советы юристов

Исковое заявление о понуждении к совершению действий

Готовое исковое заявление о понуждении заключения договора купли-продажи и признания права собственности для подачи в суд с квалифицированной юридической консультацией (реквизиты оплаты госпошлины, адрес суда, и многие прочие вопросы, связанные с Вашими исковыми требованиями) от опытного адвоката Белочистова В.В. стоят 3 000 руб. Выписывается квитанция и данная сумма взыскивается с ответчика.

Успех Вам обеспечен!

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПОНУЖДЕНИИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Ответчица является собственником квартиры находящейся по адресу________________________________________________________________________

17 сентября 2011 года между мной и Ответчицей было заключено соглашение о задатке, согласно которого я выплатила Ответчице 100 000 (сто тысяч) рублей, в счет причитающихся с меня платежа по предстоящему договору купли-продажи квартиры которая принадлежит Ответчице. В этом же соглашении о задатке, в п. 3 указано, что____________________________________________________________________________

Перед заключением соглашения о задатке ответчице была передана денежная сумма в размере 100 000 (ста тысяч) рублей, о чём ответчица расписалась в соглашении.

В соответствии с договорённостью между мной и ответчицей, я___________________________________________________________________________.

19 сентября 2011 года Ответчица в устной форме отказалась от заключения договора купли – продажи, ссылаясь на то, что стоимость квартиры возросла до 6 500 000 (шести с половиной миллионов) рублей.

После этого Ответчица, используя неизвестного мне риэлтора, а так же других лиц, зная моё семейное положение, стала мне угрожать выселением. В связи с этим я вынуждена была обратиться в правоохранительные органы.

Считаю, что действия Ответчицы неправомерны, нарушают мои права и законные интересы. Так, на основании ст.380 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Согласно ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п.4 ст. 445 ГК РФ.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно п.4 cт. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Статья 454 ГК РФ указывает, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

По смыслу части 1 статьи 88 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьёй 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся и расходы на оплату услуг представителей;

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ закреплено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью 2 названной статьи, правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной и кассационной инстанциях.

В силу части 1 статьи 100 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Я не имею юридического образования в связи с чем, вынуждена была обратиться в юридическую компанию, которой заплатила 55 000 (пятьдесят пять тысяч) рублей.

Считаю, что выплаченная юристу сумма в размере 55 000 рублей является разумным пределом.

На основании выше изложенного, ПРОШУ:

1. Понудить Ответчицу к заключению договора купли продажи квартиры находящейся по адресу гор. Москва ул.__________________________________________________________, принадлежащей Ответчице на праве собственности, по соглашению о задатке от ______________ года № _________.

2. Признать за мной право собственности на квартиру находящуюся по адресу гор. Москва ул.

3. Взыскать с Ответчицы в мою пользу, оплаченную мною госпошлину в размере 200 рублей.

4. Взыскать с Ответчицы в мою пользу убытки, понесенные мною при обращении за юридической помощью в размере 55 000 рублей.

Представитель по доверенности В.В. Белочистов

«__»__________________ ______ года

1. Копия искового заявления.

2. 2 экз. копии доверенности.

3. 2 экз. копии соглашения о задатке от 17.09.2011 года.

4. 2 экз. копии квитанции об оплате юридических услуг.

5. Квитанция об оплате госпошлины.

6. Заявление об обеспечении исковых требований.

bestyurist24.ru

Исковое заявление о понуждении к заключению договора

Исковое заявление о понуждении к заключению договора является одним из способов защиты субъектов гражданских правоотношений. В каких случаях оно подается и как обосновать иск, рассмотрим в нашей статье.

В каких случаях подается исковое заявление о понуждении к заключению договора

Российским гражданским законодательством предусмотрено свободное вступление в договорные отношения. Понуждение к заключению договора становится возможным только в исключительных случаях (они могут быть предусмотрены законом) либо если соответствующая сторона договора ранее приняла на себя указанное обязательство (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

Если субъект, для которого заключение сделки является обязательным, уклоняется от этого, становится возможным понуждение к заключению сделки (п. 4 ст. 445 ГК РФ). Например, в ситуациях, когда:

  • гражданско-правовое соглашение является публичным: о торговле в розницу, перевозке общественным транспортом, услугах связи, энергоснабжении, медобслуживании, гостиничных услугах и т. п. (п. 1 ст. 426 ГК РФ);
  • один из контрагентов по предварительному договору уклоняется от заключения основного договора (п. 5 ст. 429 ГК РФ);
  • сделка совершена на торгах (абз. 2 п. 5 ст. 448 ГК РФ);
  • арендодатель муниципального и госимущества в отсутствие причин, указанных в ч. 10 ст. 17.1 ФЗ «О защите конкуренции» от 26.07.2006 № 135-ФЗ, отказал арендатору в заключении договора на новый срок, не заключив при этом договор с другим лицом.
  • Источник: https://uruh-sovet.ru/iskovye-zajavlenija-o-ponuzhdenii-k-dejs/

    Допускается ли понуждение к заключению договора — образец искового заявления и судебная практика

    Исковое заявление о понуждении к совершению действий

    Согласно статье 451 ГК РФ, понуждение к заключению договора недопустимо, кроме случаев, указанных в ч. 1 п.2 настоящей статьи. При злоупотреблениях контрагента, принуждающего подписать договор, в его сторону следует уголовная ответственность по статье 179 УК РФ, а договор оспаривается через суд. В определённых ситуациях суд становится на сторону лица, требующего его заключения.

    В каких случаях можно обязать к заключению договора или его исполнению

    Законодательство РФ допускает, что некоторые случаи допускают принуждение контрагента к заключению договора. Например, если он добровольно принял на себя данные обязательства, о чём составлен официальный документ. Например:

    • При заключении предварительного договора купли-продажи (ПДКП) каждая из сторон вправе требовать заключения сделки и подписания купчей.
    • Если ранее услуга предоставлялась согласно договорённостям, с требованием может выступить потребитель услуг.

    Другой мотив, предусматривающий принуждение, это несение должностным или уполномоченным лицом определённых обязательств, требующих подписания такого документа. Например:

    1. Когда ситуация носит публичный характер (ст. 426 ГК РФ) и отказ нарушает интересы жителей населённого пункта: уборка придомовой территории, вывоз мусора, отказ от ремонта зданий (помещений).
    2. При отказе от водоснабжения, газоснабжения и теплоснабжения.
    3. Если речь идёт социальном найме помещения (ст. 57, 100 ЖК РФ).
    4. При отказе от услуг управляющей компании (ст. 161 ЖК РФ).
    5. При открытии счёта в банке (ст. 846 ГК РФ).
    6. Если отказ нарушает «Закон о рекламе» (ст. 10 Закона о рекламе).
    7. При заключении договора аренды на земельный участок (ЗУ) в зоне застройки, если получено разрешение на строительство ( ст. 39.20 ЗК РФ).
    8. Если принято решение об опеке на основании соглашения между родителем и опекуном (ст. 145 СК РФ).
    9. Когда предприятие-монополист отказывается от поставки услуг (товаров), которые в данном населённом пункте невозможно получить у иных поставщиков.
    10. На приобретение лота по результатам торгов (ст. 447 ГК РФ).
    11. С работником или работодателем при оформлении на работу.
    12. С ПФ РФ на случай обязательного пенсионного страхования, если лицо не участвует в программе негосударственного страхования.

    То есть, это такие ситуации, когда без подписания документа договорного типа обойтись невозможно. Или, когда его не подписание является нарушением интересов лица (группы лиц), обратившегося с требованием.

    Если причины к понуждению отсутствуют, предъявленное требование может рассматриваться как административное или уголовное правонарушение.

    Досудебное урегулирование

    Во всех случаях без исключения, сторонам следует попытаться прийти к согласию без обращения в суд.

    Это требует от лица, инициирующего принуждение, обратиться к потенциальному контрагенту с претензией, в которой будут изложены все обстоятельства дела и выражено требование заключить договор.

    Это требование должно предъявляться официально, с получением доказательств о проведении досудебного урегулирования спора. Процедура досудебного регулирования опирается на п. 5 ст. 4 АПК, ст. 132 ГПК,ст.

    Алгоритм этой процедуры зависит от статуса лица, к которому предъявлена претензия. Если это физическое лицо, то лучше всего сразу отправить заказное письмо с уведомлением о получении. Для этого нужно:

    • Составить претензионное уведомление в двух экземплярах.
    • Оформить опись вложения, удостоверить второй экземпляр отметкой оператора об идентичности текста во вложении.
    • Отправить заказное письмо с уведомлением.

    Через 5 рабочих дней после получения уведомления отправителем, если адресат не ответил или дал отрицательный ответ, можно подавать иск.

    Устные претензии, сообщения отправленные по сотовой или электронной связи, правовой силы не имеют.

    В случае с юридическим лицом можно также отправить письмо почтой. Или использовать следующий алгоритм:

    1. Составить претензионное уведомление в двух экземплярах.
    2. Лично подойти в офис к потенциальному ответчику, передать один экземпляр в канцелярию, на втором сделать отметку о том, что письмо принято.
    3. Проверить, чтобы сотрудник внёс сведения о полученном документе в журнале регистрации входящей документации.

    Через 5 рабочих дней после этого следует созвониться с канцелярией и узнать о наличии официально подготовленного ответа. Если его нет, или он отрицательный – идти в суд.

    Принуждение к заключению договора в судебном порядке

    Для подачи иска обращаются в суд первой юрисдикции, по району, в котором проживает ответчик или – где зарегистрирован его юридический адрес (ст. 28 ГПК РФ). Если речь идёт о ранее заключённом ПДКП недвижимости, то – по месту расположения ЗУ или объекта недвижимости (ст.30 ГПК РФ).

    Вопросы, связанные с публичной офертой, нарушением условий торгов юридическими лицами и иные формы нарушений, связанные с не заключением обязательных договоров и касающиеся ведения бизнеса, рассматриваются в арбитражном суде.

    Основания для подачи иска

    Основаниями, допускающими подачу искового заявления для рассмотрения дела в суде, являются:

    1. Возникновение любых противоречий, возникших между сторонами сделки и препятствующих её заключению.
    2. Требование провести куплю-продажу, если заключался ПДКП.
    3. Требование сделки, если лот выигран на торгах. Требование оферты.
    4. Компенсация убытков при отказе от сделки: взыскание неустойки или решения вопроса о задатке.
    5. Иные случаи, когда права граждан требуют принудительного заключения договора, а отказ от его составления является их нарушением.

    Если иск не подан, никакие нарушения имущественных или гражданских прав субъекта рассматриваться не будут.

    Составление иска

    Заявление в суд может быть составлено самостоятельно – по шаблону, опубликованному ниже и адаптированному под свою проблему. Этот документ должен соответствовать нормам статьи 131 ГПК РФ и составляться по специальной форме. В нём обязательно должны выделяться следующие части:0

    • «шапка»;
    • наименование документа;
    • осведомительная часть;
    • просительная часть;
    • подпись истца и дата составления;
    • перечень приложений к иску.

    В «шапке» указываются:

    • наименование суда;
    • номер участка;
    • сведения о судье, принимающем иск;
    • сведения об истце и ответчике.

    Относительно истца и ответчика указываются не только их фамилия, имя и отчество, но и паспортные данные с указанием места проживания.

    В теле документа даются сведения по существу вопроса, а в просительной части – просьба признать иск. Перечень документов должен соответствовать нормам статьи 132 ГПК РФ и содержать пакет документации, которая относится к доказательной базе и подтверждает правомочие взыскания. Если такая работа кажется слишком сложной – лучше обратиться к квалифицированному юристу.

    Иск о понуждении к заключению договора (образец)

    В верхнем правом углу листа формата А-4 располагается шапка, в которой указывают требуемые сведения, согласно представленному выше списку. Ниже, посередине листа, даётся наименование: «исковое заявление о понуждении к заключению договора». Здесь же указывается – какого. Например:

    1. Договора услуг.
    2. Договора купли-продажи земельного участка (квартиры, нежилого помещения и т.п.).

    Осведомительная часть начинается с причины, допускающей возбуждение иска. Например: «21 января 2021 года между мною и ответчиком был заключён предварительный договор купли-продажи земельного участка». Далее указывают кадастровые и технические характеристики объекта недвижимости (иного имущества), выступившего предметом купли-продажи.

    Ниже следует перечислить по пунктам все положения, внесённые в ПДКП и указать, что на их основании:

    • сделка требовала заключения;
    • цена объекта по сделке составляла (указать стоимость);
    • подписание договора купли-продажи должно было состояться (указать сроки);
    • мною был внесён задаток (указать сумму);
    • отказ от сделки ответчика является грубым нарушением норм Гражданского кодекса и имущественных интересов истца.

    Здесь следует дать ссылку на нормы законодательства. Среди них могут быть статьи 420, 421, 429, 432, 445 ГК РФ, а так же другие источники законодательства, имеющие отношение к делу. После их перечисления, крупными буквами по центру пишется: «ПРОШУ». Ставится двоеточие и указываются исковые требования. Они должны соответствовать причине возбуждения иска. Например:

    1. Обязать ответчика заключить договор купли-продажи (с обязательным указанием его характеристик).
    2. Взыскать с ответчика неустойку за отказ от своевременного заключения сделки (указать – в каком размере).

    Образец искового заявления здесь:

    Скачать в Word [49.50 KB]

    ВНИМАНИЕ: Истец вправе затребовать уплатить ему моральный ущерб. Сумма этой компенсации устанавливается истцом по усмотрению. Суд может удовлетворить этот пункт полностью или частично, а также – отказать во взыскании.

    Госпошлина

    Госпошлина в судах общей юрисдикции будет составлять:

    • для физических лиц — 300 руб.,
    • для юридических — 6 000 руб.

    В арбитражных судах она уплачивается в размере 6 000 руб.

    Если отказ от заключения договора является нарушением имущественных интересов одной из сторон, можно обратиться с иском в суд. При признании иска суд выдаст решение, на основании которого сделка должна быть заключена, а права истца восстановлены. К заявлению нужно приложить документацию, подтверждающую правомерность заявленного в иске.

    Источник: https://isk.guru/grazhdansk/ponuzhdenie-k-zaklyucheniyu-dogovora/

    Исковое заявление о понуждении к заключению договора

    Исковое заявление о понуждении к совершению действий

    Если контрагент обещал совершить сделку, но не исполнил своего обязательства, при соблюдении определённых условий вторая сторона имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении к заключению договора.

    В каких случаях это возможно и как составить иск, вы узнаете из данной статьи.

    Когда составляется исковое заявление о понуждении к совершению действий?

    В соответствии с 421 статьёй Гражданского кодекса РФ, никто не может принудить гражданина заключить какой-либо контракт, соглашение или договор против его воли.

    Исключение составляют ситуации, когда документальное сопровождение сделки обязательно по закону, а также в случае, когда контрагент взял на себя обязательство по оформлению договора, но не исполнил его.

    Таким образом, понуждение к совершению определённых действий (заключению договора или выполнению его условий) допустимо в перечисленных ситуациях:

    • при наличии ранее оформленного предварительного договора, содержащего обязательство по подписанию основного документа в будущем (статья 429 ГК РФ);
    • при осуществлении купли-продажи имущества;
    • при заключении сделки между поставщиком и потребителем;
    • при оформлении аукционного либо банковского договора (например, при получении кредита или открытии счёта в банке).

    Условия подачи иска в суд

    Подача искового заявления о заключении договора в принудительном порядке возможна при наличии обязательства, предусмотренного законом или оговорённого самим контрагентом.

    Кроме этого, перед обращением в суд требуется соблюсти претензионный порядок урегулирования конфликта. Иными словами, направить второй стороне сделки претензию или заявление с требованием о заключении договора.

    Юристы настоятельно рекомендуют направлять письменную претензию (заявление) по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Таким образом у заявителя на руках будут иметься документальные доказательства уведомления ответчика.

    Если же вы решили оповестить контрагента лично, предоставьте ему 2 экземпляра претензии. На одном из них он должен поставить свою подпись и указать дату получения документов.

    На практике нередко контрагенты отказываются подписывать копию претензии. Чтобы иметь на руках доказательство уведомления ответчика и соблюдения претензионного порядка разрешения спора, при личном вручении документов должны присутствовать как минимум два свидетеля.

    В случае отказа контрагента принять претензию они подтверждают данную информацию, расписываясь на одном из её экземпляров.

    искового заявления о понуждении к исполнению обязательств

    Данный иск должен оформляться в письменном виде в том количестве экземпляров, которое соответствует числу сторон судопроизводства (как правило, их три – истец, судья и ответчик). Кроме этого, иск обязательно дополняется документами, подтверждающими позицию заявителя.

    Исковое заявление о понуждении заключить договор должно содержать:

    • реквизиты суда, уполномоченного заниматься рассмотрением спора;
    • персональные данные истца и ответчика;
    • наименование документа;
    • суть проблемы с описанием обстоятельств, послуживших причиной обращения в суд;
    • доказательственную базу;
    • требования истца;
    • перечень документации, дополняющей иск и подтверждающей позицию заявителя;
    • дату обращения в суд;
    • подпись истца.

    Если одной из сторон конфликта выступает юридическое лицо, в тексте иска указывается его наименование и юридический адрес. Если же ответчик и/или истец – физическое лицо, в «шапке» документа записываются ФИО, его адрес проживания и контактные данные (номер телефона и e-mail).

    Если вы пытались разрешить конфликт в претензионном порядке, в тексте иска важно указать сроки подачи обращения контрагенту и результат досудебных переговоров. В качестве доказательства требуется приобщить копию претензии и письменный ответ на неё (если он был дан ответчиком).

    Образцы исковых заявлений

    При оформлении иска в суд вы можете воспользоваться приведёнными в статье шаблонами, применяемыми в конкретных ситуациях.

    Если вы столкнулись с отказом персонала больницы оформить договор медицинского обслуживания, в этом случае в суд подаётся данный образец иска.

    Если вы участвовали в торгах, проводимых в качестве аукциона или конкурса, и выиграли их, организатор обязан заключить с вами соответствующую сделку, условия которой оговариваются заранее.

    Если вы оформили предварительное соглашение, содержащее условия и сроки заключения основного договора, но контрагент уклоняется от обязательства документального подтверждения сделки, в такой ситуации вы можете воспользоваться данный образцом иска для обращения в суд.

    Документы, приобщаемые к исковому заявлению об обязании исполнить договор

    Чтобы иск был рассмотрен по существу, а требования истца – удовлетворены, необходимо приобщить к обращению в суд документацию, способную подтвердить обоснованность позиции заявителя.

    Речь идёт о следующих бумагах:

    • копии претензии и ответа на неё (если стороны пытались разрешить конфликт мирным путём);
    • квитанции об оплате госпошлины за подачу иска;
    • копиях бумаг, подтверждающих внесение предоплаты заявителем (например, расписок, чеков и т. д.);
    • других документах, подтверждающих наличие оснований для заключения договора или его исполнения в принудительном порядке (предварительном соглашении, протоколе разногласий и т. д.).

    При обращении в суд не стоит пренебрегать квалифицированной помощью опытных юристов (адвокатов и нотариусов).

    Не нашли ответа на свой вопрос?
    Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас или оставьте заявку онлайн:

    +7 (499) 350-80-69

    (Москва)
    +7 (812) 309-75-13 (СПб)

    Это быстро и бесплатно !

    Источник: https://uristboss.ru/documenty/iskovoe-zayavlenie-o-ponuzhdenii-k-zaklucheniu-dogovora/

    Уклонение стороны от государственной регистрации договора

    Исковое заявление о понуждении к совершению действий

       На основании гражданского законодательства договоры предусматривают собой понятие сделки, так как именно с помощью их устанавливаются, изменяются или прекращаются гражданские права и обязанности, которые могут возникать с момента подписания договора. Есть виды договоров, которые обязательно подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация договоров означает, что именно с момента регистрации у сторон возникают обязанности по исполнению условий договора.

    ВНИМАНИЕ: наш адвокат по гражданским делам поможет, если сторона договора уклоняется от его государственной регистрации, имеется отказ от исполнения договора в одностороннем порядке: профессионально, на выгодных условиях и в срок.

       В процессе регистрации сделки, одна из сторон договора может уклоняться от её регистрации, например сторона не предоставляет договор в регистрирующий орган, не идет сама и не направляет своего представителя с оформленной доверенностью. Уклонение от государственной регистрации одной из сторон, влечёт негативные последствия для второй, которая не может в одиночку произвести регистрационные действия, как следствие собственность оказывается неоформленной.

       Гражданское законодательство предусматривает, что в случае, если сторона уклоняется от регистрации договора, при условии, что сделка была исполнена полностью или частично, то  другая сторона вправе обратиться в суд с заявлением о признании этой сделки действительной, с требованием о необходимости регистрации таковой в отсутствие второй стороны.

       Уклонение стороны от регистрации ведёт не только обращение другой стороны в суд, но и возмещения ей убытков, вызванные задержкой (например, если сторона, которая уклоняется не может обосновать свою позицию).

    Письменное требование стороне договора

       Когда одна сторона уклоняется от государственной регистрации договора и в процессе переговоров стороны не могут прийти к обоюдному согласию, то другая сторона вправе направить требование об обязанности зарегистрировать договор. Часто, в сопровождении договора со стороны адвоката может избежать проблемы в будущем, сколько стоит юридическое сопровождение сделок с недвижимостью читайте по ссылке.

       Требование можно отправить:

    • Через интернет (сканом с вашей подписью), например на электронную почту, если она действительна;
    • Почтовым отправлением (заказным письмом с уведомлением о вручении);
    • Лично.

       В письменном требовании следует указать:

    1. Ф.И.О. или наименование организации обеих сторон, их местонахождение или место жительства, можно указать контактные данные;
    2. Указать реквизиты договора, на который вы ссылаетесь, номер, дату его заключения, между какими сторонами был заключен договор;
    3. Указать как был исполнен договор (полностью или частично) или не был исполнен;
    4. Требование о том, что вы просите во исполнение закона зарегистрировать данный договор (указать на что договор подлежит регистрации);
    5. Требования о предоставление документов, необходимых для регистрации договора;
    6. Ответственность уклоняющейся стороны (указать какие причины и последствия могут наступить в случае уклонения от государственной регистрации договора);

       Приложения у требованию (это может быть доверенность, если от имени лица действует представитель).

    Иск о государственной регистрации перехода права собственности

       В случае невыполнения требований стороной по государственной регистрации договора, одна сторона, который были причинены убытки вправе обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

       Исковое заявление подаётся в суд в случае, когда имущество по факту уже принадлежит стороне, которое приобретало имущество,  однако не имеет на данное имущество документа о государственной регистрации, например, когда одна из сторон договор государственно не регистрировала.

        Стороны по договору, подлежащему государственной регистрации, обязаны его зарегистрировать, однако бывают ситуации, когда одна из сторон не хочет либо не желает регистрировать договор, но когда вещь (имущество) фактически уже находятся у владельца, то  сторона, которая потерпела убытки вправе обратиться за судебной защитой.

       Исковое заявление подаётся  по правилам исключительной подсудности, по месту нахождения имущества (например, здание, земельный участок).

    В исковом заявление следует указать следующее:

    • Ф.И.О. или наименование организации обеих сторон, их местонахождение или место жительства, можно указать контактные данные;
    • Наименование и реквизиты суда;
    • Номер, дату договора, по которому выставляются требования стороне, дополнительные документы, подтверждающие данное требование;
    • Обстоятельства, которые препятствовали государственной регистрации договора, например, уклонение от регистрации, замена документов);
    • Требования, которые данная сторона предъявляет, обоснование этих требований (например, подтверждающая переписка, отправка требования, ссылка на законы);
    • Требование о государственной регистрации договора;

    К заявлению приложить следующие документы:

    1. Копии иска по числу ответчиков;
    2. Квитанция об оплате государственной пошлины;
    3. Документы, которые лицо может приложить в обоснование своих требований (например, договор, деловая переписка);

       Срок исковой давности заявление составляет 3 года. О принятии заявления либо об отказе в принятии заявления судья рассматривает 5 дней с момента поступления заявления в суд.

    Последствия не регистрации права собственности

       Государственная регистрация права собственности представляет собой юридическое признание и подтверждение того, что имущество, принадлежит законному владельцу. Если государственной регистрации не было (по законодательству должна), то лицо не может распоряжаться данным имуществом.

       В судебной практике достаточно много судебных дел, связанных с государственной регистрацией собственности, поэтому не регистрация права в собственности (например, не по своей воле), фактически не лишает права лица на имущество, так как он может оспорить право собственности в суде, а также признание права  за собой в государственной регистрации. При этом лицо, право собственности, которого не зарегистрирована имеет право на имущество, но не может им распоряжаться, поскольку до государственной регистрации право остаётся за другим лицом, который это имущество передал.

       Например, по договору купли-продажи продавец передаёт покупателю вещь, фактически покупатель становится её законным владельцам, но так как стороны, по исключительным обстоятельствам договор не зарегистрировали, то покупатель хоть и является владельцем, но вещью он распоряжаться не может (продать, подарить). 

    Помощь адвоката при уклонении от регистрации сделки

       Если лицо уклоняется от сделки и не хочет её зарегистрировать в государственном порядке, то лучше обращаться за помощью к специализированным специалистам в данной отрасли — нашим адвокатам по недвижимости и договорам.

        Судебная практика, споры по недвижимости в арбитражном суде и суде общей юрисдикции складываются так, что появляются различные новые решения, которые могут иметь огромное значение, например, при составлении заявления в суд, при аргументировании ответов в судебном заседании.

       Для достижения положительного результата во время досудебного и судебного процесса необходимо иметь знания гражданского законодательства, а зачастую и других законов, для оформления и анализа необходимых документов, поэтому лучше доверить своё дело адвокатам, которые имеют огромный опыт и помогут вам.

       Наши адвокаты, являются специалистами широкого и узкого профиля, поэтому могут в кратчайшие сроки составить и подготовить документы для суда, а также защитить Ваши интересы в суде. Звоните уже сегодня!!!

    Образец вызова стороны договора для регистрации договора

    ФИО

    г. Екатеринбург, ул. Московская

    От ФИО

    г. Екатеринбург, ул. Бардина

    ТРЕБОВАНИЕ

    о необходимости регистрации договора купли-продажи

    Источник: https://katsaylidi.ru/blog/uklonenie-storony-ot-gosudarstvennoj-registratsii-dogovora/

    О вашем праве
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: