Ипотека с 10 процентным первоначальным взносом банки

Содержание
  1. Минимальный первоначальный взнос по ипотеке в ТОП 10 банках
  2. Зачем банки требуют первый взнос
  3. Какой первоначальный взнос на ипотеку требуют банки
  4. Если у вас есть материнский капитал
  5. Если денег нет вообще
  6. Ипотека с первоначальным взносом 10%: список банков
  7. Что такое первоначальный взнос, и зачем его вообще придумали?
  8. Кто может претендовать на такую ипотеку?
  9. Как выгодно оформить ипотеку?
  10. Привилегии для зарплатников по ПВ
  11. Скидка на ПВ с материнским капиталом
  12. Молодая семья и 10% ПВ
  13. Каким образом происходит подсчёт суммы кредита?
  14. Какие банки предоставляют ипотеку с 10 процентным первоначальным взносом?
  15. ВТБ Банк Москвы
  16. Московский кредитный банк
  17. РайффайзенБанк
  18. Подводные камни
  19. Требования к заёмщику
  20. Порядок оформления
  21. Выводы
  22. Ипотека с первоначальным взносом 10 процентов
  23. Особенности ипотечного кредитования с первоначальным взносом 10 процентов
  24. Требования к заемщику
  25. Необходимая документация
  26. Ипотека с первоначальным взносом 10 процентов: банки
  27. ВТБ
  28. Газпромбанк
  29. Тинькофф
  30. Промсвязьбанк
  31. Бинбанк
  32. Банки все охотнее предоставляют кредиты с небольшим первым взносом
  33. Ипотека с первоначальным взносом 10% в 2021 г. стала реальнее
  34. Почему ипотека с 10 процентным первым взносом на самом деле невыгодна
  35. Как быть, если собранных денег недостаточно?
  36. В каких банках в 2021 году начальная сумма ипотеки – 10%?
  37. А бывают ли кредиты без начальной суммы вообще?
  38. Ипотека с первоначальным взносом 10 процентов: где и как взять
  39. Зачем нужен первый взнос
  40. Ипотека 10% ПВ в банках на стандартных условиях
  41. Молодая семья и 10% ПВ
  42. Делаем выводы

Минимальный первоначальный взнос по ипотеке в ТОП 10 банках

Ипотека с 10 процентным первоначальным взносом банки

При оформлении ипотечного кредита заемщик всегда сталкивается с необходимостью внести хотя бы минимальный первоначальный взнос. Если раньше можно было найти банк, который выдает жилищные кредиты без вноса, то теперь на рынке таких вариантов нет. Наличие собственных средств требуется всегда.

Специалист портала Бробанк.ру разобрался в том, почему банки обязательно требуют наличие взноса, и какой минимальный первоначальный взнос по ипотеке нужен для оформления ссуды. Можно ли как-то обойти ситуацию, если собственных средств просто нет.

Зачем банки требуют первый взнос

На деле первоначальный взнос решает две задачи. Первая — уменьшение суммы займа относительно стоимости недвижимости. Это делается для того, чтобы в случае просрочки банк смог без проблем оперативно реализовать недвижимость с применением дисконта.

Например, заемщик купил квартиру в ипотеку за 5 млн. рублей и чуть ли не сразу перестал ее платить. Тогда банку придется забирать недвижимость и продавать ее с торгов. Такой проблемный объект продать за те же 5 млн.

рублей невозможно, поэтому банк снижает рыночную цену. Если первого взноса не было, кредитор понесет явный убыток. А если ПВ был, то сумма займа составит уже на 5 миллионов, а, допустим, 4.

И банк сможет без потерь применить дисконт и покрыть свои убытки.

Вторая задача первоначального взноса — составление положительного образа о заемщике. Если человек имеет собственные накопления, то это говорит о его финансовой грамотности, о наличии у него хорошего дохода. И чем больше клиент вносит своих средств в счет покупки, тем лояльнее к нему относится банк, тем ниже ставка, тем выше вероятность одобрения.

Какой первоначальный взнос на ипотеку требуют банки

Для рядового россиянина необходимость внесения первоначального взноса по ипотеке — серьезная трата. Даже если не брать в расчет Москву, Питер и Сочи с их огромными ценами на недвижимость, то все равно придется вложить прилично.

Допустим, если наш заемщик хочет купить небольшую двухкомнатную квартиру, допустим, в Перми, то такой объект будет стоить около 3000000 рублей.

Соответственно, если банк будет требовать первоначальный взнос на ипотеку в размере 20%, придется выложить 600000 своих личных рублей. Понятно, что для среднестатистической семьи это огромная сумма.

Вот и приходится искать банк, который устанавливает минимальный взнос по ипотеке.

Чтобы разобраться в том, сколько банки требуют внести личных средств, проведем исследование и изучим ипотечные программы российских банков, которые выдают стандартные ссуды на приобретение недвижимости. Вот что получается в итоге, если рассмотреть программы покупки готового жилья:

  • Сбербанк — от 15%;
  • ВТБ. Стандартный размер минимального первого взноса — 20%. Но допускается его понижение до 10%, в этом случае процентная ставка по продукту увеличивается на 0,5 пункта;
  • Газпромбанк — от 10%, причем ставки при таком небольшом взносе не повышаются;
  • Альфа Банк — от 15%;
  • УБРиР — от 20%;
  • Райффайзенбанк — от 15%;
  • Металлинвестбанк — от 20%;
  • Открытие — от 15%, если речь о зарплатном клиенте этого банка. От 30%, если заемщик или созаемщик — предприниматели или собственники бизнеса. Во всех остальных случаях — минимум 20%;
  • Россельхозбанк — от 15%. Но если в кредит приобретается жилье стоимостью больше 7 млн. рублей (Москва и СПб — исключения), то минимум 20%;
  • Зенит — от 20%;
  • Уралсиб — от 15%
  • Абсолют Банк — от 20%;
  • Дельтакредит — от 15%.

Как видно, заемщику все же придется вложить приличную сумму в покупку. Минимальный первый взнос по ипотеке готов принять только Газпромбанк, ему достаточно 10%. То есть если вы планируете покупать квартиру за 3 млн. рублей, достаточно будет внести 300000 — это уже более подъемный вариант.

Если у вас есть материнский капитал

Некоторые банки применяют дополнительные льготы к гражданам, которые используют для оформления ипотечного кредита сертификат на материнский капитал. Льгота выражается в уменьшении размере минимального ПВ.

Это действует не во всех банках, но предложения найти можно. Например, банк Дельтакредит и Газпромбанк при наличии МК готовы снизить планку взноса до 5%. Соответственно, при цене объекта в 3 млн. рублей заемщику достаточно будет внести только 150000 рублей. Такую сумму семье накопить вполне по силам.

Сбербанк и Райффайзенбанк указывают на то, что материнский капитал можно направить на первоначальный взнос. Но вот какую именно его часть можно покрыть сертификатом — это не сообщается. Для уточнения информации вам нужно обратиться в отделы ипотечного кредитования этих банков. Скорее всего, полностью покрыть им первый взнос нельзя, только какую-то его часть.

Если денег нет вообще

Первый взнос на ипотеку есть не у каждого заемщика, поэтому граждане часто ищут альтернативные варианты. Если банки не выдают жилищные ссуды с ПВ в 0%, возникает мысль оформления потребительского целевого кредита. То есть заемщик сначала получает наличный кредит, а после эту сумму направляет на первоначальный взнос по ипотеке. Звучит просто, но на практике осуществить такое нелегко.

Если проворачивать такую схему самостоятельно, то нужно действовать так:

  • Оформить кредит наличными на нужную сумму. Желательно заключать договор на как можно больший срок, на 5-7 лет, чтобы уровень платежеспособности позволил в дальнейшем оформить ипотеку. Учитывайте, что если взять в кредит 450000 рублей на 5 лет, то даже при самых лучших условиях ежемесячный платеж составит 11000 рублей.
  • Получите эти деньги и положите на счет, желательно на депозитный. За ипотекой лучше обращаться как минимум через 6-12 месяцев после оформления наличного кредита. Если сделать это сразу, ипотека одобрена не будет: банк сразу поймет, что вы взяли кредит на ПВ, а это крайне нежелательно для него, негативный фактор.
  • Примерно через год после оформления кредита наличными при условии его благополучного погашения обращайтесь в выбранный банк уже за ипотечным кредитом. Можно даже в тот, где была оформлена наличная ссуда. Пробуйте оформлять ипотеку.

Не факт, что жилищный кредит будет одобрен. При рассмотрении заявки банк будет анализировать вашу платежеспособность. Если учесть, что у вас уже будет действующий кредит, то после оформления ипотеки долговая нагрузка будет очень серьезной.

Например, если взять в Сбербанке ипотеку на квартиру ценой 3 млн. рублей с первым взносом в 450000 на 20 лет, ежемесячный платеж составит как минимум 26000-27000 рублей.

К этой сумме добавляем еще 11000 — ежемесячный платеж по кредиту, который был оформлен на первый взнос. Итого ежемесячная долговая нагрузка на заемщика — минимум 38000 рублей.

Для одобрения ипотечного кредита при таких обстоятельствах доход семьи должен составлять минимум 80000 рублей. И это без учета дополнительных расходов и без детей.

Если даже ипотека с маленьким первоначальным взносом вам не по силам, можете также рассмотреть предложение банка Дельтакредит. Он готов официально выдать кредит на первый взнос и после дать ипотеку, но при условии, что первая ссуда обеспечивается залогом недвижимости, которая уже есть у заемщика.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/brobank/minimalnyi-pervonachalnyi-vznos-po-ipoteke-v-top-10-bankah-5d099ea72734b400b03b92a3

Ипотека с первоначальным взносом 10%: список банков

Ипотека с 10 процентным первоначальным взносом банки

Для многих россиян собственное жилье доступно только в ипотеку. Большой популярностью пользуется вариант минимальным первоначальным взносом в 10 процентов. Сегодня такие условия предлагают некоторые банки. Чтобы определиться с выбором кредитора нужно внимательно изучить действующие предложения. Рассмотрим ситуацию с 10%-ным начальным взносом по ипотеке подробнее.

Что такое первоначальный взнос, и зачем его вообще придумали?

Первоначальный взнос – это сумма денег, которую покупатель жилплощади вносит из собственных сбережений. Платеж должен покрыть определенную часть стоимости имущества. Оставшуюся часть займа, заемщик погашает в рамках договора ипотеки.

При кредитовании на общих основаниях размер начальной суммы может исчисляться 20-30% от стоимости кредита.

Более выгодным предложением является ипотека с первоначальным взносом в 10 процентов, но получить такой кредит могут далеко не все желающие.

Необходимость в назначении начального платежа продиктована тем, что банк получит дополнительную гарантию возврата долга. Клиент сможет выплачивать ежемесячный платеж в меньшем размере. Поскольку ипотека с минимальным взносом – это рискованный вариант сотрудничества для банка, от соискателя требуются дополнительные гарантии.

Кто может претендовать на такую ипотеку?

Выгодные условия ипотечного кредитования доступны льготникам. В список таких соискателей входят:

  1. Зарплатники. Поскольку зарплата поступает на счета банка- кредитора, то финансовая организация может самостоятельно оценить платежеспособность соискателя. Дополнительным преимуществом является установка сниженной процентной ставки по ипотеке. Подобные предложения есть у Газпромбанка, ВТБ и у Банка Москвы.
  2. Получатели материнского капитала. МК может быть использован для начального взноса или для оплаты кредита. Так работают Сбербанк, Ак Барс, Россельхозбанк.
  3. Участники спец.программ от государства. Здесь можно отметить молодые семьи, покупающие квартиры по соответствующей программе. Субсидия составляет 30-35% от стоимости жилья и может стать начальным взносом. Кредитуют Россельхозбанк и Сбербанк.

Помимо принадлежности к определенной категории соискателей, гражданину нужно подготовить полный комплект документов.

Как выгодно оформить ипотеку?

Нужно понимать, что банки не слишком охотно идут на такой вариант кредитования. Раз клиент ищет вариант с минимальным взносом, означает, денег у него нет.

Чтобы оформить ипотеку на выгодных условиях, стоит воспользоваться советами:

  • Следить за собственной кредитной репутацией. Без идеальных показателей кредитование будет невозможно. Если КИ вызывает вопросы, то можно сначала оформить небольшие потребительские кредиты и вовремя их вернуть в банке, где будет оформляться ипотека.
  • Привлечение созаемщиков. Такой вариант рассматривается, если доход соискателя недостаточный. При оформлении ипотеки с минимальным начальным взносом, привлечение созаемщика станет для банка дополнительной гарантией. Шанс на одобрение заявки возрастет.
  • Стоит оформить брачный договор, где будет прописан порядок раздела имущества при разводе.
  • Наличие другого ценного имущества станет дополнительным плюсом для заемщика.
  • Лучше обращаться в банк, где клиент получает зарплату или имеет счета, депозиты.

Банки не любят делать скидки просто так. Им нужны подтверждения возврата взятого кредита. Все перечисленные моменты могут стать таким подтверждениями.

Привилегии для зарплатников по ПВ

Участие в зарплатном проекте гарантирует лояльность со стороны финансовой организации. Срок рассмотрения заявки по ипотеке минимальный и готовить большой пакет документов тоже не потребуется. Некоторые банки предлагают зарплатникам займы под низкие проценты и с минимальным начальным взносом. Подобные условия действуют в Газпромбанке, в ВТБ или в Банке Москвы.

Для оформления ипотеки от зарплатника потребуется паспорт, второе удостоверение личности и банковская карта, куда приходит зарплата.

Скидка на ПВ с материнским капиталом

Материнский капитал в некоторых банках принимается в качестве начального взноса по ипотеке. Средства можно использовать и для погашения займа.

По идее, дополнительных средств у заемщика для внесения в банк быть не должно, но некоторые банки требуют наличие 5% от стоимости жилья. Так работают Газпромбанк, Райффайзенбанк, ВТБ и Банк Москвы.

При оформлении ипотеки потребуется представить сертификат о наличии МК и справку из пенсионного фонда. Нужно подтвердить, сколько средств осталось по сертификату.

Смотрите на эту же тему:  Условия ипотеки в Крайинвестбанке в [y] году

Молодая семья и 10% ПВ

Для поддержки молодых семей, государство разработало специальную программу. Участники получают субсидию, в размер 30-35% от стоимости приобретаемой квартиры. Банки поддерживают и реализуют проект, но важно, чтобы соискатели отвечали условиям:

  1. Один из супругов был моложе 35 лет;
  2. В семье был ребенок.

Сначала семья должна получить сертификат участника проекта. Потом можно обратиться в банковское заведение для оформления ипотеки.

Каким образом происходит подсчёт суммы кредита?

Для заемщика важно заранее определить сумму кредита. Для этого нужно воспользоваться простой схемой. При взносе в 10%, кредит составит 90% от меньшего из показателей:

  • Сумма, полученная при оценке жилья;
  • Цена, указанная при подписании договора купли-продажи.

Некоторые банковские заведения самостоятельно выполняют оценку жилплощади. Если услуга у кредитора отсутствует, то обращаться за оценку нужно в профессиональных агентствах, аккредитованных в конкретном банке.

Какие банки предоставляют ипотеку с 10 процентным первоначальным взносом?

Список банковских заведений, предлагающих оформить займ с минимальным начальным взносом, не очень большой. Представим данные в виде таблицы:

Название банкаСтавка по кредиту, в %Дополнительные характеристики
ВТБ Банк Москвы10,4Можно задействовать мат.капитал для оплаты взноса или кредита.
МКБ (Московский кредитный банк)10,9-13Сумма до 15 млн. Больший размер ипотеки предусматривает ставку в 20%.
Райффайзенбанк11Сумма- до 26 млн рублей. Предлагается только зарплатным и премиальным клиентам.
Центр-Инвест Банк10-12Пониженная ставка действует первые пять лет, а потом используется метод плавающей индикативной ставки.
Запсибкомбанк10,7-10,75Зарплатники получают скидку в 0,5% по ставке. Размер показателя зависит от типа жилплощади.
Уралсиб10,4Ипотечные кредиты до 50 млн рублей. Обязательная справка 2-НДФЛ.
Ак Барс11При увеличении начального взноса ставка будет уменьшена на 0,6%.
Металлинвестбанк12,75Можно приобретать любое жилье.

При оформлении ипотеки, стоит внимательно изучить действующие предложения на рынке. Предложения с первоначальным взносом в 10% могут оказаться выгодными для людей, не имеющих достаточных средств для оформления ипотеки. Остановимся на предложениях банков, которые реализуют специальные ипотечные программы, а не предоставляют займы на общих условиях.

ВТБ Банк Москвы

Финансовая организация предлагает клиентам принять участие в ипотечной программе. Условия сотрудничества такие:

  1. Первоначальный взнос – 10%.
  2. Ставка по займу – 10,4% годовых.
  3. Заемщик может использовать материнский капитал для внесения начальной суммы или для погашения кредита.
  4. Клиент обязан иметь свои сбережения, не меньше 5% от стоимости квартиры.

При использовании МК в пакет документации на ипотеку нужно включить соответствующий сертификат и справку из ПФР об остатке материнского капитала.

Оценка жилья обязательна, в компании, одобренной кредитором. Сумма кредита будет определяться с учетом выполненной оценки.

Московский кредитный банк

В банке действует программа, которая предлагает клиентам оформить ипотеку с первоначальным взносом в 10%. По условиям кредитования:

  • Сумма займа – до 15 млн рублей. Большая сумма предлагается под ставку в 20%;
  • Ставка по кредиту – 10,9-13%;
  • Максимальный срок – 20 лет.

Требования к заемщику весьма лояльные. Соискатель сможет подтвердить свои доходы при помощи альтернативной формы – справки банка. Учитывается и общий доход супругов. Заявки на кредитования подаются онлайн на официальном сайте банка.

Потенциальный заемщик должен проживать в Москве и быть трудоустроенным в столичном регионе.

РайффайзенБанк

Кредитор предлагает для участия программу «Квартира в новостройке». В рамках предложения действуют условия:

  1. Сумма займа – до 26 млн. рублей;
  2. Ставка – 11%;
  3. Срок – до 25 лет.

Пониженная ставка и минимальный первоначальный взнос действуют только для зарплатных и премиальных клиентов. Нужно обслуживаться в банке в течение полугода, с момента регистрации счета.

Для привилегированных клиентов действуют и дополнительные льготы – снижение ставки до 9,5-16,5% годовых, на срок до 25-30 лет.

Подводные камни

Обращение за кредитом с первоначальным взносом в размере 10 процентов, предполагает наличие жестких условий со стороны кредитора.

Стандартные предложения от банков устанавливают начальную сумму на уровне в 20-30% от стоимости жилья. Чтобы исключить проблемы следует ознакомиться с содержанием ипотечного договора.

Лучше привлечь юриста, разбирающегося в этих вопросах. Возможные «подводные камни» могут выглядеть так:

  • Срок кредита уменьшен;
  • Проценты могут меняться в сторону увеличения;
  • Кредитная ставка изначально может быть высокой;
  • Схема погашения займа – аннуитетная;
  • Выбор объекта ипотеки будет ограничен вторичным или первичным рынками;
  • Потребуется поручитель или залог;
  • Иногда необходимо оформить страхование рисков.

Все перечисленные нюансы важно принимать во внимание еще на этапе изучения действующих предложений. Пренебрежение к этой стороне вопроса может привести к просрочкам и к долговой яме.

Требования к заёмщику

Взять ипотеку с первоначальным взносом в 10 процентов не сложно. Банки стараются придерживаться стандартной схемы. К соискателям предъявляются такие требования:

  • Доход должен быть больше месячной выплаты в 2-2,5 раза.
  • Требуется документальное подтверждение заработка при помощи справки 2-НДФЛ. Иногда банк разрешает представить справку по собственной форме.
  • Возрастные рамки – 18-65 лет.
  • Подтверждение российского гражданства и регистрации в регионе присутствия банка.
  • Трудовой стаж на последнем месте – от полугода.

Риски по такой ипотеке очень высоки. По этой причине, кредиторы часто требуют оформление страховки рисков, здоровья и жизни заемщика, жилплощади. Страхование жилья – обязательное условие по закону.

Порядок оформления

К ипотечному продукту с минимальным начальным взносом проявляют интерес многие пользователи. На льготных условиях такой вариант действует для клиентов, вызывающих доверие у банка. Получить могут лица, способные подтвердить свою платежеспособность. Порядок получения ипотеки такой:

  • Соискатель изучает действующие программы в банках и выбирает подходящую.
  • Подготавливает минимальный пакет документации и направляет заявку на рассмотрение.
  • После получения одобрения, заемщик приступает к подготовке документов на жилье, а также, сбор дополнительных форм и справок.
  • Подписывается ипотечное соглашение, объект страхуется.
  • Клиентом вносится первоначальный взнос в 10 процентов.
  • Продавец и покупатель подписывают соглашение купли-продажи, и банк перечисляет продавцу деньги.
  • Составляется закладная на квартиру. Информация об ипотечном ограничении передается в Росреестр, совместно с купчей.
  • Регистрируется право собственности заемщика на жилье.
  • Обременение действует до полной выплаты кредита.

В конце ипотеки останется только получить справку о ее полной выплате и обратиться в Росреестр для снятия обременения.

Выводы

По представленному материалу можно сделать несколько заключений:

  1. На практике существует несколько выгодных предложений по оформлению ипотеки с первоначальным взносом в 10 процентов.
  2. Подобные займы выдают надежным и проверенным временем клиентам.
  3. У данного варианта кредитования есть немало «подводных камней», которые нужно учитывать.

(5 4,80 из 5)
Загрузка…

Источник: https://Bizneslab.com/ipoteka-pervonachalnyy-vznos-10-protsentov/

Ипотека с первоначальным взносом 10 процентов

Ипотека с 10 процентным первоначальным взносом банки

Ипотеку с первоначальным взносом 10% предоставляют многие банки. Какому предложению отдать предпочтение и какие аспекты нужно учитывать, рассмотрим в статье.

Ипотечное кредитование является оптимальным вариантом для покупки собственного жилья. В этом случае человеку необходимо учитывать множество моментов, чтобы оформить ипотеку по-настоящему выгодно. Одним из ключевых аспектов является объем первого взноса.

Данный показатель может серьезно изменить условия кредитования, поэтому потенциальные заемщики всегда обращают повышенное внимание на его размер. Одним из популярных предложений является ипотека с первоначальным взносом 10 процентов.

В данной статье мы рассмотрим основные моменты, а также представим ТОП 5 актуальных программ от кредитно-финансовых организаций.

Особенности ипотечного кредитования с первоначальным взносом 10 процентов

Большинство банковских организаций предлагают воспользоваться ипотекой с первым взносом от 15 и выше процентов. Но, у многих людей не может быть сразу такой денежной суммы, поэтому заемщики пытаются найти другие способы. В некоторых случаях люди даже решают взять отдельный кредит на первоначальный взнос.

Ипотека с первоначальным взносом 10 процентов является довольно редким банковским продуктом. На нашем сайте вы можете ознакомиться с перечнем банков России, которые осуществляют подобное ипотечное кредитование.

Основным преимуществом этих программ является возможность стать обладателем собственного жилья, даже если у человека нет полной денежной суммы или взноса в размере 15-20%.

Также потенциальные заемщики должны учитывать, что существуют определенные минусы:

  • лишь некоторые банки оказывают услугу;
  • воспользоваться могут только некоторые категории заемщиков;
  • процентная ставка по кредиту может быть выше, нежели на стандартных условиях;
  • для получения может быть необходима дополнительная страховка;
  • к потенциальным клиентам предъявляются весьма жесткие требования.

Из-за вышеперечисленных моментов могут возникнуть сложности при получении займа.

Данная программа также может действовать при предоставлении следующих видов сертификатов:

  • военной ипотеки;
  • на материнский капитал;
  • программы «Молодая семья».

Некоторые специалисты считают, что подобными условиями также могут воспользоваться зарплатные клиенты то или иной банковской организации. Но, далеко не каждый банк согласится на размер первоначального взноса в 10%.

Требования к заемщику

Как мы уже отмечали к потенциальным клиентам могут быть предъявлены более жесткие требования. В целом, можно выделить несколько основных моментов, которые стоит учитывать при подаче заявки.

Обобщенными требованиями являются:

  • гражданство Российской Федерации;
  • соответствие возрасту программы, как правило, от 21 до 55 (60) лет;
  • наличие регистрации;
  • непрерывный трудовой стаж не менее полугода (года);
  • определенный уровень платежеспособности клиента;
  • наличие положительной кредитной истории.

Еще раз отмечаем, что вышеперечисленные требования являются обобщенными. Конкретные условия необходимо уточнять в определенной кредитно-финансовой организации.

Необходимая документация

Существует примерный список документации, которая может потребоваться при оформлении заявки на ипотеку с первоначальным взносом 10 процентов:

  • паспорт;
  • второй документ (водительское удостоверение или военный билет);
  • копия трудовой книжки;
  • документ, подтверждающий материальное состояние заемщика;
  • анкета банка.

Также банковское учреждение имеет полное право потребовать от человека другие виды документов.

Ипотека с первоначальным взносом 10 процентов: банки

На данный момент небольшое количество банков предлагают гражданам воспользоваться подобным предложением. Мы подготовили ТОП 5 актуальных программ ипотеки от российских банков:

  • ВТБ;
  • Газпромбанк;
  • Тинькофф;
  • Промсвязьбанка;
  • Бинбанка.

Каждая из программ имеет особенности, которые нужно обязательно учитывать.

ВТБ

На сегодняшний день банк предлагает ознакомиться с двумя вариантами ипотеки с первоначальным взносом 10 процентов:

  • Новостройка;
  • Вторичное жилье.

В целом оба варианта имеют схожие условия и требования:

Газпромбанк

В Газпромбанке клиенты могут выбрать из нескольких видов ипотеки с первоначальным взносом 10 процентов:

  • Премиальный стандарт;
  • Ипотека у крупнейших застройщиков;
  • Ипотека 9,2%;
  • Первичный рынок;
  • Вторичный рынок.

Рассмотрим программу Первичный рынок от Газпромбанка.

Заемные средства могут быть направлены на покупку:

  • квартиры в строящемся доме;
  • таунхауса, который находится на этапе строительства;
  • апартаментов.

Стоит отметить, что первоначальный взнос 10 процентов действует только при приобретении квартиры. В остальных случаях потребуется 20% от суммы.
Для оформления ипотечного кредита человек должен подготовить следующие документы:

Тинькофф

Довольно выгодные условия предлагает Тинькофф Банк. Основными преимуществами данной программы являются:

На официальном сайте вы можете воспользоваться кредитным калькулятором, который поможет подобрать оптимальную программу:

Также существуют программы с использованием материнского капитала или с господдержкой.

Промсвязьбанк

На данный момент существует специальная программа Новостройка от 8,6%.

Для получения кредита необходимо предоставить следующие документы:

Бинбанк

Ипотечной программой с первоначальным взносом 10 процентов в этом случае могут воспользоваться только зарплатные клиенты. На стандартных условиях ипотека будет оформлена со взносом в 15%.

При приобретении недвижимости в новостройке будут действовать следующие условия:

Ипотека с первоначальным взносом 10 процентов – это прекрасная возможность купить жилье на выгодных условиях. Но, к вопросу выбора банка нужно подойти крайне внимательно. Если вам необходима помощь, то заполните заявку на нашем сайте. Опытный кредитный специалист поможет выбрать оптимальный вариант.

Источник: https://ToBanks.ru/articles/17541-ipoteka-s-pervonachalnym-vznosom-10-procentov.html

Банки все охотнее предоставляют кредиты с небольшим первым взносом

Ипотека с 10 процентным первоначальным взносом банки

Боль­шин­ство ипо­теч­ных заём­щи­ков меч­та­ет взять кре­дит с неболь­шим малень­ким взно­сом, а то и вовсе без него. Жела­ния людей понят­ны: мало сей­час кому уда­ёт­ся собрать быст­ро сум­му, состав­ля­ю­щую мини­мум око­ло полу­мил­ли­о­на руб­лей. Ино­гда для это­го тре­бу­ют­ся годы, а жить с ком­фор­том хочет­ся уже сей­час.

Бан­ки же стре­мят­ся к диа­мет­раль­но про­ти­во­по­лож­ной цели: они хотят сра­зу полу­чить весо­мый взнос, и это для них будет луч­шим под­твер­жде­ни­ем того, что заём­щик име­ет день­ги, и впредь будет пога­шать свои дол­ги исправ­но.

В иде­а­ле пер­вый взнос дол­жен состав­лять 30 % от сум­мы кре­ди­та, но в реаль­но­сти кре­дит­ные орга­ни­за­ции соглас­ны предо­ста­вить заём и при 15 – 20%. Но воз­мож­но­сти насе­ле­ния часто огра­ни­че­ны мате­рин­ским капи­та­лом, выде­ля­е­мо­го при рож­де­нии вто­рых или тре­тьих детей, кото­ро­го порой едва хва­та­ет, что­бы покрыть 10% — 15% сто­и­мо­сти жилья.

Поэто­му зако­но­мер­но появи­лись кре­дит­ные орга­ни­за­ции, обслу­жи­ва­ю­щие эту кате­го­рию людей, прав­да их пока не так уж мно­го. В каких бан­ках и на каких усло­ви­ях мож­но взять ипо­те­ку с пер­во­на­чаль­ным взно­сом 10%?

Ипотека с первоначальным взносом 10% в 2021 г. стала реальнее

Сего­дня взять кре­дит, вло­жив все­го деся­тую часть от сто­и­мо­сти жилья, ста­ло намно­го лег­че. Прав­да бре­мя такой ипо­те­ки на самом деле тяже­лее, что не все­гда хотят знать заём­щи­ки, целью кото­рых явля­ет­ся квар­ти­ра любой ценой.

Почему ипотека с 10 процентным первым взносом на самом деле невыгодна

Пони­жая вели­чи­ну началь­но­го взно­са, бан­ки созна­ют все свои рис­ки и пыта­ют­ся их сни­зить, уже­сто­чая тре­бо­ва­ния к само­му заем­щи­ку и созда­вая менее выгод­ные для него усло­вия:

  • напри­мер, может ока­зать­ся выше тариф­ная став­ка кре­ди­та;
  • банк уста­нав­ли­ва­ет пла­ва­ю­щую став­ку, а не фик­си­ро­ван­ную, что озна­ча­ет непред­ви­ден­ное уве­ли­че­ние еже­ме­сяч­ных выплат;
  • порой банк огра­ни­чи­ва­ет срок кре­ди­то­ва­ния;

В ито­ге пер­вич­ная радость после того, как уда­лось взять ипо­те­ку и потро­гать сте­ны сво­ей квар­ти­ры, быст­ро уле­ту­чи­ва­ет­ся уже через месяц, когда начи­на­ют­ся еже­ме­сяч­ные пла­те­жи.

Выпла­чи­вать остав­ши­е­ся 90% при­хо­дит­ся гораз­до доль­ше, чем когда сра­зу пога­ше­на тре­тья или чет­вёр­тая часть сум­мы.

Чем мень­шая сум­ма вно­сит­ся сра­зу, тем мень­шим у заем­щи­ка ока­зы­ва­ет­ся шанс досроч­но­го пога­ше­ния кре­ди­та. Полу­ча­ет­ся, что ипо­теч­ная каба­ла рас­тя­ги­ва­ет­ся на дол­гие-дол­гие годы.

Взять ипо­те­ку с малень­ким пер­вич­ным взно­сом не все­гда про­сто:

  • Кре­дит­ные исто­рии таких кли­ен­тов изу­ча­ют­ся доль­ше и при­дир­чи­вее: кре­ди­то­ры сра­зу же отка­жут, если выяс­нят, что чело­век чис­лит­ся в долж­ни­ках ещё како­го-то бан­ка.
  • Спи­сок необ­хо­ди­мых доку­мен­тов и тре­бо­ва­ний может ока­зать­ся намно­го боль­ше, чем при обыч­ном пер­во­на­чаль­ном взно­се.
  • Нали­чие зало­га — обя­за­тель­ное усло­ви­яе ипо­те­ки.
  • Усло­вия дого­во­ра обыч­но вклю­ча­ют в себя допол­ни­тель­ные виды стра­хо­ва­ния, кото­рые по зако­ну явля­ют­ся доб­ро­воль­ны­ми, но если заём­щик отка­жет­ся, то и банк отка­жет ему в пра­ве 10%-го пер­во­на­чаль­но­го взно­се.
  • Справ­ка 2 НДФЛ обыч­но явля­ет­ся обя­за­тель­ной во всех ипо­теч­ных про­грам­мах, но бан­ки часто ищут аль­тер­на­тив­ные пути под­твер­жде­ния дохо­да, если у чело­ве­ка нет офи­ци­аль­ной рабо­ты, а так­же могут пой­ти навстре­чу биз­не­сме­нам. Но при таком малень­ком началь­ном взно­се, банк не толь­ко потре­бу­ет состав­лен­ный по всей фор­ме доку­мент, но и при­дир­чи­во его про­ве­рит.
  • Если дохо­ды заем­щи­ка ока­жут­ся ниже допу­сти­мых (по тре­бо­ва­ни­ям они в 2 – 2.5 раза долж­ны пре­вы­шать пла­те­жи по зай­му), кре­ди­то­ры ско­рее все­го пред­ло­жат при­влечь к уча­стию пору­чи­те­ля или соза­ем­щи­ков, в роли кото­рых обыч­но высту­па­ют близ­кие и даль­ние род­ствен­ни­ки, кол­ле­ги, ино­гда зна­ко­мые.

Если име­ют­ся два вари­ан­та (в пер­вом – низ­кий пер­во­на­чаль­ный взнос от 10 про­цен­тов, но про­цент­ная став­ка 11 — 13%, во вто­ром – началь­ная сум­ма 15 – 20% и став­ка 9 – 10%), то оче­вид­но, что сле­ду­ет пред­по­честь вто­рой вари­ант, если хва­тит накоп­ле­ний или сум­мы мате­рин­ско­го капи­та­ла.

Выпла­чи­вая началь­ную сум­му, заём­щик ниче­го не пере­пла­чи­ва­ет лиш­не­го: эти день­ги идут на пога­ше­ние части кре­ди­та.

(Напро­тив, чем боль­шая сум­ма будет выпла­че­на сра­зу, тем мень­ши­ми будут долг по кре­ди­ту и сум­ма еже­ме­сяч­ных пла­те­жей, тем лег­че будет выпла­чи­вать ипо­те­ку).

А вот более высо­кий про­цент кре­ди­то­ва­ния повы­ша­ет сум­му фак­ти­че­ских пере­плат сто­и­мо­сти квар­ти­ры.

Поэто­му стре­мясь к изна­чаль­но низ­кой началь­ной сум­ме, вно­си­мой при оформ­ле­нии ипо­теч­но­го дого­во­ра в бан­ке, заём­щи­ки нано­сят вред самим себе, ведь стре­мить­ся нуж­но не к малень­кой сум­ме взно­са, а к малень­кой тариф­ной став­ке. И вот это­го порой люди и не видят, чем и поль­зу­ют­ся неко­то­рые бан­ки, идя яко­бы навстре­чу и пред­ла­гая «самые выгод­ные усло­вия». Для кого выгод­ные? Преж­де все­го для бан­ка, но никак не для заем­щи­ка.

Как быть, если собранных денег недостаточно?

  • Во-пер­вых, вна­ча­ле нуж­но посчи­тать все накоп­лен­ное и при­ба­вить сум­му мате­рин­ско­го капи­та­ла, что­бы убе­дить­ся, что финан­сов и впрямь не хва­та­ет. В 2021 году сум­ма мате­рин­ско­го капи­та­ла состав­ля­ет 453 тыс. руб­лей, что доста­точ­но, напри­мер, для вне­се­ния 15% сум­мы от кре­ди­та при сто­и­мо­сти квар­ти­ры 3 млн. Глав­ное усло­вие: банк дол­жен быть согла­сен на то, что­бы вся сум­ма мат­ка­пи­та­ла ушла на пога­ше­ние началь­но­го взно­са. Неко­то­рые бан­ки, напри­мер, ВТБ, раз­де­ля­ют её на две части: на началь­ный взнос и на выпла­ты по кре­ди­ту и тре­бу­ют нали­чия у кли­ен­та изна­чаль­но хотя бы 5% соб­ствен­ных денег.
  • Во-вто­рых, если не хва­та­ет самую малость, мож­но занять эти день­ги, напри­мер, у род­ствен­ни­ков, либо взяв зар­пла­ту напе­рёд.
  • Если все же денег не хва­ти­ло, и вы вынуж­де­ны брать ипо­те­ку с пер­во­на­чаль­ным взно­сом 10 про­цен­тов, то изу­чи­те все пред­ло­же­ния бан­ков на эту тему, не бро­са­ясь в пер­вый же встреч­ный. У одних бан­ков усло­вия могут быть чуточ­ку луч­ше, у дру­гих – чуточ­ку хуже.
  • Перед заклю­че­ни­ем дого­во­ра вни­ма­тель­но его про­чти­те, что­бы убе­дить­ся в том, что в нем отсут­ству­ют заву­а­ли­ро­ван­ные про­цен­ты, скры­тые комис­сии, навя­зан­ные стра­хов­ки.

В каких банках в 2021 году начальная сумма ипотеки – 10%?

Что­бы помочь заем­щи­ку не про­сто фор­маль­но, не толь­ко пере­чис­лим бан­ки, в кото­рых мини­маль­ная сум­ма пер­во­го взно­са от 10%, но и ука­жем, где какой про­цент став­ки и дру­гие усло­вия.

Банк ВТБ24:

  • выда­ёт кре­ди­ты до 8 млн. руб. с началь­ным взно­сом 10% и став­кой от 9.1%
  • допус­ка­ет упла­ту поло­ви­ны сум­мы из мате­рин­ско­го капи­та­ла в каче­стве пер­во­го взно­са (дру­гая поло­ви­на оста­ёт­ся на пога­ше­ние про­цен­тов и кре­ди­та);
  • тре­бу­ет у заем­щи­ка нали­чия сум­мы в раз­ме­ре 5% от сум­мы кре­ди­та.
  • воз­мож­на выда­ча кре­ди­та по двум доку­мен­там (пас­порт + СНИЛС/ИНН).

Банк Воз­рож­де­ние:

  • началь­ная сум­ма взно­са 10%;
  • став­ка – от 9.8%;
  • срок кре­ди­то­ва­ния – до 30 лет;
  • мак­си­маль­ная сум­ма кре­ди­та – 8 млн. руб.

Мос­ков­ский кре­дит банк:

  • раз­ре­ша­ет вно­сить пер­во­на­чаль­ный взнос от 9% (если сум­ма кре­ди­та не выше 15 млн. руб);
  • про­цент­ная став­ка: 10%;
  • срок кре­ди­то­ва­ния – 20 лет;
  • допус­ка­ет­ся под­твер­жде­ние дохо­дов не по справ­ке 2‑НДФЛ.

Райф­фай­зен­банк:

  • 10%-й взнос толь­ко для тех заем­щи­ком, у кото­рых име­ет­ся зар­плат­ная кли­ент­ская кар­точ­ка или вкла­ды в бан­ке, осталь­ные выпла­чи­ва­ют 15%;
  • став­ка: 12% пер­вый год, 10% — со вто­ро­го года;
  • выда­ёт кре­ди­ты до 2 млн руб. на пери­од до 5 лет.;
  • до 600 тыс. руб. мож­но взять кре­дит по двум доку­мен­там;
  • воз­мож­на, вме­сто НДФЛ, бан­ков­ская справ­ка, если дохо­ды неофи­ци­аль­ные.

Банк УРАЛСИБ:

  • началь­ный взнос 10%;
  • выда­ёт круп­ные кре­ди­ты до 50 млн.;
  • став­ка от 9.2%;
  • срок пога­ше­ния – до 30 лет;
  • воз­мож­но быст­рое оформ­ле­ние по двум доку­мен­там.

АК Барс:

  • началь­ный взнос от 10%;
  • бан­ков­ская став­ка от 8 до 10%;
  • срок до 15 лет;
  • банк пред­ла­га­ет гиб­кие усло­вия кре­ди­то­ва­ния, при кото­рых мож­но умень­шить став­ку на 0,6%, если уве­ли­чить началь­ную сум­му.

Центр-Инвест:

  • при началь­ной сум­ме в 10% банк уста­нав­ли­ва­ет став­ку 10,5% — 11% в тече­ние пер­вых деся­ти лет;
  • после­ду­ю­щие годы кре­ди­то­ва­ния – став­ка индек­си­ру­ет­ся по Моспрайм и к ней при­бав­ля­ет­ся 3.75%;
  • срок кре­ди­то­ва­ния – до 20 лет.

Запсиб­ком­банк:

  • пер­во­на­чаль­ный взнос – от 10%;
  • бан­ков­ская став­ка от 11%;
  • для кли­ен­тов, пере­во­дя­щих зар­пла­ту на бан­ков­скую кар­ту, тариф сни­жа­ет­ся на 0.5%.

Таким обра­зом ипо­те­ка с 10 про­цент­ным пер­во­на­чаль­ным взно­сом, ока­за­лась вре­мен­но удоб­ным ком­про­мисс­ным вари­ан­том как для бан­ков, так и для заём­щи­ков.

10% от сто­и­мо­сти кре­ди­та — это пока мини­маль­ная сум­ма, кото­рую согла­ша­ют­ся взять боль­шин­ство бан­ков у заем­щи­ка при выда­че кре­ди­та.

Те бан­ки, кото­рые допус­ка­ют такой взнос, обыч­но ука­зы­ва­ют на сво­их сай­тах: пер­во­на­чаль­ный взнос от 10 %, что обо­зна­ча­ет допу­сти­мый ниж­ний пре­дел сум­мы. Верх­ний пре­дел не огра­ни­чи­ва­ют: кли­ент может вне­сти любую сум­му не ниже деся­ти про­цен­тов от сум­мы кре­ди­та.

А бывают ли кредиты без начальной суммы вообще?

Несмот­ря на суще­ство­ва­ние тако­го рода рекла­мы, реаль­но взять ипо­те­ку с нуле­вым началь­ным взно­сом пока обыч­но­му чело­ве­ку труд­но из-за мало­го коли­че­ства пред­ло­же­ний, если он толь­ко не явля­ет­ся пред­ста­ви­те­лем како­го-нибудь акци­о­нер­но­го обще­ства или ком­па­нии, то есть не вхо­дит в целе­вую ауди­то­рию бан­ка. Началь­ный взнос для физи­че­ско­го лица – необ­хо­ди­мое усло­вие ипо­те­ки, и на насто­я­щее вре­мя его мини­маль­ная вели­чи­на 5%.

Вот спи­сок бан­ков, где воз­мо­жен пер­во­на­чаль­ный взнос 5%:

  • Инве­ст­торг­банк;
  • ТКБ;
  • Русь;
  • Кран­банк

Неко­то­рые бан­ки ука­зы­ва­ют в усло­ви­ях рас­плыв­ча­то, что в каче­стве пер­во­на­чаль­но­го взно­са может быть любая сум­ма. Это сле­ду­ю­щие кре­дит­ные орга­ни­за­ции:

  • банк НС (Наци­о­наль­ный Стан­дарт);
  • Актив Банк;
  • Про­ин­вест­банк;
  • банк Лево­бе­реж­ный;
  • МФК;
  • Кро­кус Банк;
  • МИБ (Мос­ков­ский инду­стри­аль­ный банк).

Более про­дви­ну­лись в направ­ле­нии выда­чи ипо­теч­ных кре­ди­тов с нуле­вым пер­вым взно­сом неко­то­рые сибир­ские бан­ки, напри­мер, Метал­лин­вест­банк в Ново­си­бир­ске (они кре­ди­ту­ют вто­рич­ный рынок жилья), одна­ко осталь­ные усло­вия такой ипо­те­ки невы­год­ны из-за слиш­ком боль­шо­го бан­ков­ско­го про­цен­та.

Сего­дня сфор­ми­ро­ва­лась устой­чи­вая тен­ден­ция к пони­же­нию про­цент­ной став­ки: наме­че­на на пра­ви­тель­ствен­ном уровне ипо­теч­ная став­ка 7%.

Инфор­ма­ция на эту тему быст­ро уста­ре­ва­ет: вполне воз­мож­но, что бан­ков­ские кре­дит­ные тари­фы, ука­зан­ные ко вре­ме­ни напи­са­ния ста­тьи, уже через пол­го­да ока­жут­ся завы­шен­ны­ми. Поэто­му вни­ма­тель­но сле­ди­те за все­ми обнов­ле­ни­я­ми сай­та. Мы поста­ра­ем­ся снаб­жать вас толь­ко послед­ни­ми досто­вер­ны­ми дан­ны­ми.

Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/ipoteka/ipoteka-s-10-proc-vznosom.html

Ипотека с первоначальным взносом 10 процентов: где и как взять

Ипотека с 10 процентным первоначальным взносом банки

Приветствуем! Для большинства населения страны ипотека является единственной возможностью приобрести собственное жилье.

Большой популярностью у заемщиков пользуется ипотека с первоначальным взносом 10 процентов, которую можно получить в ряде банков.

Прежде чем начинать оформление ипотеки, необходимо сравнить условия, предлагаемые различными заемщиками и выбрать самые удобные и выгодные. Давайте разберем эту нестандартную ипотеку сегодня и узнаем, как и где можно оформить ипотеку с 10% первоначального взноса.

Зачем нужен первый взнос

Банковский договор кредитования содержит много положений, но для потребителей решающее значение имеют следующие:

  • размер первого взноса;
  • ежемесячные проценты и правило их исчисления;
  • максимальная сумма кредитования;
  • сроки кредита;
  • удобство обслуживания;
  • дополнительные платежи;
  • условия по залогу.

Первый взнос – это сумма средств, которую покупатели жилья вносят самостоятельно из собственных накоплений и которая покрывает определенную часть стоимости приобретаемого жилья. Оставшуюся часть цены за квартиру погашает банк, оформляя договор на ипотеку.

Размер первого взноса является решающим фактором при выборе условий кредитования.

С одной стороны, чем меньше величина первого взноса, тем больше людей может претендовать на покупку жилья, так как можно стать, владельцем квадратных метров, не имея первоначальных накоплений. В этом отношении идеальным решением является нулевой первый взнос.

О том, как оформить ипотеку без первоначального взноса вы можете узнать из другого поста на сайте.

С другой стороны, чем большая сумма вносится самостоятельно, тем меньше получается долг банку и меньше итоговая переплата за жилье.

Банк также оценивает кредиторов с точки зрения их готовности заплатить сумму первого взноса, как показатель их платежеспособности и возможности в дальнейшем погашать банковский кредит. Поэтому большинством банком принято классическое отношение к размеру кредита от общей стоимости недвижимости. Как правило, это соотношение 20/80 или 15/85.

Это значит, что банки просят от заемщика найти хотя бы 15-20%, что в реалиях современно мира практически невозможно сделать.

Самый популярный вариант на сегодня – это ипотека с минимальным первоначальным взносом 10 процентов. Такие средства в размере 10% общей суммы граждане вполне могут накопить из своих доходов.

Банковские учреждения рассматривают 10% первого взноса, как довольно рискованную ставку и предоставляют кредиты на таких условиях категориям льготников и в рамках специальных программ.

Существует несколько вариантов получить ипотеку с 10%-м первым взносом:

  • граждане, чьи зарплатные карты открыты в кредитующем банке, имеют возможность снизить размер первого взноса до 10%;
  • лица, погашающие первый взнос за счет материнского капитала;
  • молодые семьи, которые являются членами программы «Молодая семья».

Предлагаются кредитные условия под 10% первого взноса и обычным гражданам, но процент кредитования при этом несколько выше.

Ипотека 10% ПВ в банках на стандартных условиях

Перечень банков, предоставляющих ипотечные кредиты на общих условиях при десяти процентах первого взноса, не слишком большой:

  • Банк Центр-Инвест предлагает кредиты с ПВ 10% под 10%, но только на первые 5 лет, далее действует ставка 12% годовых. Указанная ставка действует первые 4-9 лет в разных условиях, в дальнейшем применяется плавающая индикативная ставка.
  • Банк Запсибкомбанк также работает с первоначальным взносом десять процентов, при этом его годовая ставка составляет 10,7- 10,75 % в зависимости от категории жилья, а также действует скидка 0,5% для зарплатников.
  • Банк Уралсиб предлагает кредиты суммой до 50 миллионов рублей с годовым процентом от 10,4% для строящихся квадратных метров до 11,75 для готового жилья. 10% ПВ допустим только при предоставлении справки 2НДФЛ.
  • В Ак Барсе можно оформить ипотеку с первичным взносом от 10% по ставке 11% годовых, при этом есть дисконты до 0,6%, если увеличить первый взнос.
  • Металлинвестбанк также предлагает ипотеку с 10% ПВ, но по достаточно большой ставке – 12,75%.

Желающим оформить ипотечный кредит необходимо постоянно следить за предложениями, так как банковские продукты постоянно видоизменяются, появляются новые более или менее выгодные условия. Используйте наш сервис «Подбор ипотеки», чтобы узнать актуальный список банков по ипотеке 10% процентов первый взнос.

Молодая семья и 10% ПВ

В целях поддержки молодых семей в государстве работает специальная программа, финансирующая приобретение молодыми семьями собственного жилья. Участники программы в порядке очередности получают государственные сертификаты, согласно которым им оплачивается от 30 до 35% приобретаемого жилья. Обычно остальную сумму молодые люди оформляют в виде ипотечного кредита.

Банки поддержали эту программу, но на несколько иных условиях. Россельхозбанк позволяет оформить первоначальный взнос 10 процентов по ипотеке, если приобретается готовое жилье и 20%, если речь идет о новостройке. Ставка по ипотеке будет 10,25%, а займ можно взять всего от 100 тысяч рублей.

В то же время Сбербанк предлагает молодежи такую же льготную процентную ставку (10,25), но первичный платеж составляет 20% для всех видов жилья. Ранее Сбербанк также делал скидки по первому взносу для молодых семей, но в настоящее время эта возможность закрыта.

Обязательное требование по данной программе, чтобы один из заемщиков был моложе 35 лет и был ребенок. Чтобы узнать остальные подробности и условия участия читайте наш пост «Ипотека молодая семья».

Делаем выводы

Давайте сделаем определенные выводы:

  • Все перечисленные примеры кредитования с первым платежом 10% не означают, что заемщики не могут внести большую сумму в качестве первоначального взноса. 10% — это минимальный платеж, допускаемый банком.
  • При увеличении доли самостоятельно уплаченных средств заемщик берет в кредит меньшую сумму и соответственно меньше переплачивает за погашения банковских процентов.
  • Ипотека с 10% первым взносом вполне реальна и стоит её рассмотреть, если у вас нет возможности внести полный первоначальный взнос по ипотеке.

Подать заявку на ипотеку по всем вышеперечисленным программам вы можете с помощью нашего сервиса «Заявка на ипотечный кредит». Она уйдет на рассмотрение сразу в несколько банков и позволит получить дополнительные преференции от банков.

Ждем ваших вопросов ниже. Будем признательны за подписку на сайт и лайки в социальных сетях.

Источник: https://ipotekaved.ru/custom/pervonachalnyi-vznos-10-procentov-ipoteka.html

О вашем праве
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: