Имеет ли право заполнять ипотечную анкету не покупатель

Содержание
  1. 12 этапов оформления ипотеки в 2021 году: пошаговое руководство
  2. Введение в ипотеку — базовые понятия и термины
  3. Пошаговый порядок действий при оформлении ипотеки по шагам
  4. Этап 1. Выберите банк и программу кредитования
  5. Этап 2. Сходите на встречу с ипотечным консультантом
  6. Этап 3. Соберите необходимые документы
  7. Этап 4. Подайте заявку и получите одобрение
  8. Можно ли на сайте ЦИАН оформить ипотеку? Алгоритм получения ипотечного кредита
  9. На сайте ЦИАН теперь возможно оформить ипотеку
  10. Ипотечное кредитование от ЦИАН под 6%: правда или рекламный ход?
  11. Как подать заявку и выяснить решение?
  12. Условия ипотеки
  13. Ставки
  14. Требования
  15. Документальное сопровождение
  16. Алгоритм действий
  17. Образец заполненной анкеты на ипотеку в Сбербанке
  18. Как заполнить бланк заявления на ипотеку в Сбербанке?
  19. Нюансы заполнения анкеты
  20. Типичные ошибки
  21. Образец и бланк
  22. Процедура оформления ипотеки в Сбербанке
  23. Правильное заполнение анкеты на ипотеку в банке «Открытие»
  24. Ипотека от банка «Открытие» и ее программы
  25. Оформление заявки на ипотеку в ФК «Открытие»
  26. Кому доступна ипотека от ФК «Открытие»?
  27. Документы для оформления ипотеки
  28. Как подтвердить доход?
  29. Какой должна быть недвижимость?
  30. Как и в какой срок погасить ипотеку?
  31. Анкета на ипотеку в Сбербанке — способы подачи заявки на ипотечный кредит и образец анкеты
  32. Что такое ипотечная анкета и зачем она нужна
  33. Способы подачи анкеты
  34. В онлайн-режиме через сервис ДомКлик
  35. В офисе
  36. Как заполнить онлайн-анкету
  37. Как заполнить анкету для подачи в офисе
  38. Бланк заявления
  39. Пример заполнения анкеты
  40. Какие документы необходимо приложить во время составления анкеты
  41. Как заполнить анкету, чтобы повысить шансы на одобрение
  42. Выводы

12 этапов оформления ипотеки в 2021 году: пошаговое руководство

Имеет ли право заполнять ипотечную анкету не покупатель

Ипотека — сложный кредит, оформление которого может занять несколько месяцев. Порядок получения ипотеки можно условно разделить на 12 этапов. Мы подготовили подробную инструкцию, после прочтения которой вы увидите полную картину всего процесса.

В статье пошагово рассмотрим, как проходит сделка по ипотеке, разберем основы и нюансы выбора банка и программы, поиска квартиры и подготовки документов.

Расскажем про подводные камни и спорные ситуации, с которыми сталкиваются заемщики при оформлении ипотечного кредита и поиске жилья.

Введение в ипотеку — базовые понятия и термины

Ипотечная сделка — это процесс покупки жилья с использованием заемных средств, при котором на приобретаемую недвижимость накладывается обременение. По условиям договора, квартира остается в собственности заемщика, однако если он перестает выплачивать кредит, банк имеет право продать жилье, чтобы вернуть оставшийся долг.

Ипотечная сделка подразумевает подписание кредитного договора и договора купли-продажи квартиры. Остальные детали – представление анкеты банку и поиск подходящей недвижимости, в понятие сделки не входят, хотя являются неотъемлемой частью процедуры.

Обременение — это наличие ограничений на право пользования имуществом. В нашем случае ограничением выступает ипотека. Когда жилье находится в залоге у банка, владелец не может свободно им распоряжаться. Так, заемщик не может без согласия банка продавать и сдавать квартиру, прописывать третьих лиц, делать перепланировку.

Первоначальный взнос — сумма, которая есть у заемщика на руках или на банковском счете для покупки недвижимости. В большинстве банков первый взнос составляет 10-20% от суммы ипотечного кредита.

Ипотечная сделка происходит в самый последний момент, предыдущие шаги считаются подготовкой. От заемщика потребуют застраховать объект залога. Некоторые банки настаивают на страховании жизни и здоровья, титула.

Ипотечное страхование — это страхование рисков кредитора, которые могут возникнуть в процессе выплаты ипотечного кредита.

По закону, обязательным является только страхование приобретаемой недвижимости.

Договор купли-продажи — это документ, на основании которого квартира переходит от продавца к покупателю. Только на основании этого договора у покупателя возникает право собственности на жилье.

Заемщик регистрирует договор в МФЦ или Росреестре. На эту процедуру отводится до 5 дней. После завершения регистрации заемщик подписывает ипотечный договор и банк перечисляет ипотечные средства продавцу квартиры.

С этого момента покупатель вправе переехать в квартиру, учитывая условия договора с продавцом. Банк погасит закладную с недвижимости только после полной выплаты ипотеки. После этого заемщик снимает обременение с квартиры и становится ее полноправным владельцем.

При оформлении ипотечного кредита можно выбрать 2 схемы расчета:

  1. Аннуитетная. Означает, что размер ежемесячной суммы не меняется в течение периода кредитования. Первые месяцы заемщик погашает проценты за пользование ипотекой. Затем идет основной долг. Получается, что поначалу проценты составляют главную часть платежа, поэтому переплата по кредиту выходит выше.
  2. Дифференцированная. Подразумевает уменьшение ежемесячных платежей к концу срока кредитования. Сначала заемщик погашает основной долг, затем переходит на проценты.

Банки отдают предпочтение первому виду платежей, так как они получают прибыль (проценты) быстрее. Однако заемщику выгоднее вносить оплату дифференцированным способом, чтобы максимально быстро сократить основной долг.

Пошаговый порядок действий при оформлении ипотеки по шагам

Рассмотрим пошаговую схему оформления ипотечного кредита. Начнем с выбора банка, и закончим регистрацией ипотечного договора в Росреестре и оформлением права собственности.

Этап 1. Выберите банк и программу кредитования

На начальном этапе необходимо выбрать подходящий банк. Если вы получаете официальную зарплату, обратитесь в тот банк, в котором оформлена ваша зарплатная карта.

Сбербанк, ВТБ, Газпром, МТС банк и другие крупные организации предлагают специальные условия зарплатным клиентам. В качестве бонусов бывает ускоренное рассмотрение заявки, упрощенный комплект документов, пониженные процентные ставки. Так, Сбербанк понижает зарплатным клиентам процентную ставку по ипотеке на 0,5%.

Еще до встречи с консультантом выберите подходящую ипотечную программу. Зайдите на сайт банка и посмотрите условия, процентную ставку, требования к заемщикам и т. д. Во всех банках программы стандартные.

Перечислим основные:

  1. На вторичное жилье.
  2. На покупку квартиры в новостройке.
  3. На покупку частного дома.
  4. На строительство.
  5. Под материнский капитал.
  6. Под залог имеющейся недвижимости.
  7. Военная ипотека.
  8. Рефинансирование.

Чтобы выбрать программу, определитесь, какую недвижимость вы хотите купить, какая сумма для первоначального взноса имеется на руках, какое жилье оставите в залог (приобретаемое или имеющееся).

Пример:

Допустим, вы хотите купить квартиру в новостройке, у вас в наличии есть деньги на 1 взнос в размере 15% от суммы кредита, в залог планируете оставить приобретаемую квартиру. Теперь вы можете объяснить менеджеру, что вам нужна ипотека на квартиру в новостройке под залог приобретаемой недвижимости, первый взнос у вас минимальный.

Важным моментом выбора программы является процентная ставка. От нее зависит сумма переплаты и размер ежемесячных платежей. Чем ниже этот параметр, тем больше сэкономит заемщик.

Также при выборе банка и программы обратите внимание на следующие моменты:

  1. Существующие в регионе финансовые организации. Имеет смысл ознакомиться не только с крупными, но и менее раскрученными банками. Они заинтересованы в клиентах, часто предлагают уникальные условия.
  2. Репутацию кредитного учреждения. Клиенты банков делятся информацией на форумах, оставляют отзывы на специальных сервисах. Из отзывов можно узнать о скрытых пунктах договора, особенностях обслуживания, подводных камнях.
  3. Заемщики с белой зарплатой могут обратиться в ДОМ.РФ. Это федеральное агентство создано для стимулирования ипотечного рынка. Организация не обрабатывает заявки заемщиков напрямую, но сотрудничает с крупными и мелкими банками по всей РФ.

Банки привлекают новых клиентов акциями и скидками. Запускают социальные проекты для молодых и многодетных семей, молодых специалистов, военных. Если вы принадлежите к одной из этих категорий, вы можете получить ипотеку на очень выгодных условиях.

Пример:

У Андрея и Ирины 2 детей. Второй ребенок родился у них в 2021 году. Родителям нет 35 лет. Супруги решили взять ипотеку, и подали заявку в Сбербанк по программе ипотеки 6 процентов для многодетных семей.

После прохождения проверки им одобрили кредит, и они купили квартиру в новостройке за 2,5 млн. рублей.

Также супруги планируют направить на погашение ипотеки материнский капитал, затем родить третьего ребенка и получить 450 тысяч от государства. 

Этап 2. Сходите на встречу с ипотечным консультантом

Ипотечный консультант – это сотрудник банка, который консультирует заемщика и проверяет документы. Специалист расскажет об условиях программ, обязанностях потенциального клиента. Личная встреча дает отличный шанс задать интересующие вопросы.

Поэтому приходить на встречу нужно с подготовленным списком вопросов:

  1. Спросить о способе расчета ипотечной ставки, штрафах за просрочку, комиссиях за рассмотрение заявки, льготных программах и акциях.
  2. Уточнить условия досрочного погашения. Некоторые банки прописывают в договоре срок, в течение которого досрочное погашение невозможно.
  3. Уточнить список обязательных и дополнительных документов.
  4. Узнать, каким способом необходимо подтверждать доходы и можно ли сделать это справкой в свободной форме.
  5. Узнать, какие варианты пользования недвижимостью допускает банк. Например, можно ли делать ремонт, сдавать квартиру в аренду.
  6. Спросить о времени действия положительного решения банка, возможности повторной подачи заявки.
  7. Поинтересоваться о возможности привлечения созаемщиков.
  8. Узнать о дополнительных бесплатных сервисах. Некоторые организации предлагают кредитные карты, круглосуточный центр поддержки, доступ в онлайн-банк.
  9. Спросить, какое страхование является обязательным, и какие страховые компании аккредитованы банком.

При встрече с консультантом постарайтесь выглядеть презентабельно. То же самое касается фотографии для документов. От вашего внешнего вида многое зависит. Потрепанная одежда, мешки под глазами, несвежий внешний вид, щетина на лице — все это заставит клерка усомниться в вашем благосостоянии.

Часто случается так, что при встрече вы задали все вопросы, которые хотели. Однако через несколько дней у вас появились новые. Даже если какой-то пункт затерялся в памяти, всегда можно договориться о повторной встрече или позвонить.

Этап 3. Соберите необходимые документы

Документы для получения ипотеки делятся на основные и дополнительные. Первые требуются от всех потенциальных заемщиков:

  • Оригинал паспорта.
  • Копия трудовой книжки, заверенная подписью работодателя.
  • Справка НДФЛ-2 или справка в свободной форме, если банк ее принимает.
  • Заполненная анкета для получения ипотеки по форме банка.

Следующие документы увеличивают шансы на положительное решение:

  • Водительские права.
  • Военный билет.
  • Дипломы, сертификаты об образовании.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Свидетельство о рождении детей.
  • Бумаги, подтверждающие дополнительный доход.
  • Документы о владении имуществом.

Банки приветствуют любые бумаги, которые доказывают финансовую состоятельность и стабильность.

Этап 4. Подайте заявку и получите одобрение

Подача заявки начинается с похода в выбранный банк и заполнения анкеты. Последнюю можно скачать с официального сайта банка.

Кредитный консультант проверит ее на ошибки и заберет все документы на рассмотрение. Этот процесс обычно занимает от 3 до 5 рабочих дней. В это время обязательно будьте на связи.

Кредитные менеджеры по ходу дела могут звонить и запрашивать документы, задавать новые вопросы.

Банки уведомляют клиентов о вынесенном решении посредством SMS сообщений, электронной почты, звонков. В случае положительного решения сотрудник банка попросит прийти в отделение. Он назовет сумму и условия ипотеки. С этого момента можете приступать к поиску квартиры.

Если заявку рассматривают более 7 дней — можете позвонить консультанту самостоятельно и выяснить причину задержки. Может быть необходимо принести дополнительные документы, или долгий срок вынесения решения связан с высокой загруженностью работников банка.

Источник: https://IpotekuNado.ru/oformlenie/etapy-ipotechnoy-sdelki

Можно ли на сайте ЦИАН оформить ипотеку? Алгоритм получения ипотечного кредита

Имеет ли право заполнять ипотечную анкету не покупатель

Ипотека от ЦИАН – правда или вымысел? С помощью данного агентства недвижимости действительно можно получить жилищный ипотечный кредит, но существуют некоторые нюансы оформления, с которыми стоит ознакомиться клиентам.

На сайте ЦИАН теперь возможно оформить ипотеку

В 2021 ЦИАН груп разработала сервис, с помощью которого стало возможным оформить ипотеку. Но само агентство недвижимости ипотечным кредитованием не занимается: оно размещает информацию о продаже и аренде недвижимости, формируя базу данных. И с недавнего времени компания предоставляет брокерские посреднические услуги, выполняя функции агрегатора.

Посетитель официального веб-сайта ЦИАН, имеющий созданный ранее личный кабинет, сможет заполнить небольшую анкету и отправить единую заявку сразу в десять крупных российских банков, среди которых «Дельта-Кредит», «Юникредит Банк», «Уралсиб», «Газпромбанк», «СМП», «Восточный Банк», «Дом.рф» (другое название – «АИЖК»), «Абсолют Банк», «Металлинвестбанк», «Банк жилищного финансирования». И в будущем планируется расширение списка партнеров. Но пока «Сбербанка» в перечне нет.

Важная информация! Пользователь сайта через ЦИАН отправляет заявку, которая поступает в партнерские финансовые организации и рассматривается ими. А ЦИАН гражданам кредиты на покупку жилья не выдает.

Через ЦИАН, согласно информации агентства и отзывам, возможно оформить ипотеку на практически любую недвижимость: дом, квартиру первичного или вторичного рынка. Есть отдельные программы для молодых семей и военнослужащих, кредиты без первоначальных взносов.

Ипотечное кредитование от ЦИАН под 6%: правда или рекламный ход?

Некоторые пользователи интернета наталкивались на информацию о том, что через ЦИАН возможно оформить ипотеку под минимальные 6% годовых. Предложение заманчивое, ставка более чем выгодная и рекордно низкая. Но соответствует ли такая информация действительности?

Ответ: Нет, на данный момент предложений о покупке недвижимости в ипотеку со ставкой, равной 6%, у ЦИАН нет.

Такие программы действительно были, но они являлись актуальными недолго, в период проведения кредиторами акций. Сейчас ипотечное кредитование под шесть процентов недоступно.

Как подать заявку и выяснить решение?

Для подачи заявки на приобретение недвижимости в ипотеку через сайт ЦИАН нужно зайти на веб-ресурс с адресом www.cian.ru, создать тут свой личный кабинет. Далее заходите на сайт, используя авторизационные данные. На главной первой странице находите раздел с названием «Ипотека», заходите в него.

Заполняйте онлайн-анкету, в которой аккумулируются все интересующие кредиторов вопросы: персональные сведения, а также данные о желаемых условиях ипотеки (цель кредитования, тип кредитуемой недвижимости, цена покупаемого объекта, величина первоначального взноса, сумма запрашиваемого кредита, длительность периода погашения, город заключения сделки, которым может быть Москва или другой населенный пункт России).

Решение партнерами, требованиям которых вы соответствуете, сообщается спустя пару минут. Но оно предварительное, то есть не окончательное. Точный ответ вы выясните при дальнейшем общении с представителями банка после подачи заявки напрямую в организацию.

Условия ипотеки

Ипотека от ЦИАН выдается на условиях, устанавливаемых партнерскими финансовыми организациями. Вы можете просмотреть и сравнить их при посещении раздела «Ипотека».

Тут указываются принципы разных программ: размеры ежемесячных платежей, максимальные суммы кредитов, процентные ставки, а также величина переплат в рублях.

Предлагаются продукты, предполагающие приобретение разных видов недвижимости вторичного и первичного рынков, от «Сбербанка», «ВТБ» и прочих кредиторов.

Чтобы рассчитать предварительно доступные вам условия, воспользуйтесь удобным калькулятором. Этот сервис поможет выяснить суммы платежей или стоимость приобретаемой в ипотеку недвижимости.

Для расчетов размеров выплат через калькулятор указывайте цену недвижимости, размеры первоначального взноса, процентную ставку и длительность срока погашения.

Тут же есть информация о том, какие кредиторы готовы выдать ипотеку на таких условиях.

Ставки

Ставки определяются партнерами в зависимости от программ ипотеки и платежеспособности клиентов. Иногда они подбираются персонально. Рассчитать и выяснить их на сайте ЦИАН невозможно: они станут известными при обращении в конкретный кредитующий банк. А на веб-ресурсе агентства можно лишь изучить динамику показателей.

Требования

К заемщикам и объектам недвижимости предъявляются обязательные требования. Они устанавливаются кредиторами, зависят от ипотечных программ покупки жилья. Требования можно выяснить до подачи заявки на сайте банка или в отделении у менеджера. Несоответствие им повлечет отказ в выдаче ипотеки.

Стандартные требования включают:

  • возраст старше двадцати одного года;
  • российское гражданство, регистрация в государстве;
  • официальное трудоустройство и минимальный стаж;
  • наличие официальных стабильных доходов.

Требования к недвижимости зависят от ее типа. Обычно это нормальное состояние, определенное расположение, отсутствие обременений.

Документальное сопровождение

Для оформления ипотеки через ЦИАН в любом банке необходимо подготовить документы. Их перечень уточняется в финансовой кредитующей организации, но обычно в него входят:

  • паспорт заемщика и по запросу второе удостоверение личности;
  • справка о доходах;
  • копия трудовой книги с заверением работодателя;
  • документация на покупаемую недвижимость.

Во многие банковские организации, включая «Сбербанк», часть документов можно подать после одобрения заявки.

Алгоритм действий

Для получения ипотеки через сайт ЦИАН действуйте по алгоритму:

  1. Регистрируйтесь на сайте. Указывайте соответствующие паспортной информации имя, отчество и фамилию, адрес электронного почтового ящика, мобильный номер. Далее будет создан персональный кабинет, который пользователь сможет посетить с авторизационными данными после подтверждения регистрации по электронной почте и телефону.
  2. Указывайте, какой тип недвижимости вам необходим: вторичка, новостройка или любой (неопределенный).
  3. Сообщите, имеются ли средства на первоначальный взнос. Если вы привлекаете материнский капитал, указывайте это.
  4. Напишите город, в котором недвижимость будет покупаться в ипотеку.
  5. Выбирайте тип своей занятости.
  6. Пишите наименование организации, в которой работаете. Сообщайте данные о работодателе: количество сотрудников и контактный номер. Вписывайте информацию о занимаемой должности. Сообщайте стаж трудовой деятельности: дату, в которую устроились в фирму, а также общую продолжительность стажа.
  7. Напишите о доходах: ежемесячных размерах зарплаты и о банке, на который перечисления от работодателя поступают. Выбирайте доступный вариант подтверждения доходов. Отвечайте на вопросы о доходах, относящихся к дополнительным.
  8. Напишите сумму платежей по оформленным на вас и выплачиваемым кредитам.
  9. Пишите адрес регистрации в России. Подтверждайте его. Вводите адрес фактического места проживания.
  10. Рассказывайте персональную информацию о себе: паспортные данные, семейное положение, образование.
  11. Если СНИЛС рядом, вводите его номер.
  12. Подтверждайте контакты и давайте согласие, ставя галочки в нужных местах. Жмите на синюю клавишу «Далее».
  13. Вводите подтверждающий код, пришедший в СМС.
  14. Вам будет сообщено, какие кредиторы одобряют вашу заявку. Но решение предварительное.
  15. Выбирайте подходящее вам предложение, посещайте сайт партнера и продолжайте взаимодействие с ним напрямую. При необходимости загружайте сканы документов, потом назначайте встречу и являйтесь в офис для предоставления документации в оригинале, выяснения окончательного решения и подписания договора.

Для предварительных расчетов ипотеки воспользуйтесь калькулятором. Рассчитать возможно или стоимость недвижимости (жилого дома, квартиры вторичного рынка или новостройки), или платежи. Также можно изучить отзывы или ответы на актуальные вопросы в блоге. Тут пользователей консультируют по условиям и расчетам.

Через ЦИАН действительно возможно оформить ипотечный кредит на жилье, что подтверждают отзывы. Но вы подаете заявку: сделка заключается с банком, а агентство лишь выступает посредником.

Источник: https://v-ipoteky.ru/oformlenie-ipoteki-na-sajte-cian/

Образец заполненной анкеты на ипотеку в Сбербанке

Имеет ли право заполнять ипотечную анкету не покупатель

Оформление кредита в Сбербанке подразумевает обязательное заполнение анкеты. О том, что писать в ней и чем отличается анкета на потребительский кредит и ипотеки расскажем далее.

Как заполнить бланк заявления на ипотеку в Сбербанке?

В Сбербанке есть различные программы ипотечного кредитования. Оформление любого кредита подразумевает подачу заполненной анкеты и документов по списку. Бланк анкеты выдается на месте или же может быть распечатан потенциальным заемщиком и заполнен самостоятельно. Это позволит сэкономить время при подаче документов в банке. Далее расскажем как заполнить бланк.

Заявление на ипотеку заполняется заёмщиком и созаёмщиком, если он есть, на разных бланках.

Основные правила заполнение анкеты на ипотеку в Сбербанке: 

  1. Не сокращать слова;
  2. Ошибки и зачёркивания не допускаются. Если ошиблись, распечатайте новый бланк;
  3. Поля для заполнения информацией разделены на клетки, в одну вписывается — 1 буква.

Теперь рассмотрим детально, что писать на каждой странице анкеты.

Анкета Сбербанка на ипотеку состоит из пяти листов:

  • 1-2 Листы. На них вписываются данные потенциального заёмщика/созаёмщика:
    • ФИО, дата рождения;
    • Паспортные данные;
    • Поле «изменение ФИО». Если фамилия была изменена в браке, указывается девичья;
    • Контактная информация. Чем больше будет указано номеров телефонов, по которым реально можно дозвониться, тем выше шанс одобрения заявки;
    • Места прописки и проживания. Индексы территории можно найти в интернете или уточнить у специалиста банка;
    • Данные близких родствеников (супругов, детей);
    • Информация о месте работы. Реквизиты организации прописаны в справке 2НДФЛ.
    • Сумма ежемесячной средней заработной платы рассчитывается по справке о доходах (Суммируются выплаты за последние полные 3 месяца и делится на 3).
  • 3-4 Листы. Заполняются информацией:
    • Наличие в собственности недвижимости или автомобилей;
    • Сумма первоначального взноса;
    • Номер зарплатной карты для проверки данных;
    • Номер СНИЛС;
    • Подписывается согласие на обработку персональных данных.
  • 5 Лист. Фиксируется дата и время передачи заполненного заявления сотруднику банка, ФИО и подпись. данное поле заполняется непосредственно в отделении банка.

Нюансы заполнения анкеты

Указывайте все источники доходов — это поможет получить максимальную сумму ипотеки. Если заёмщик работает на двух и более работах, и заработная плата приходит на разные карты, обязательно укажите на листе 4 номера всех пластиков. Это необходимо для получения большей суммы кредита. Если будет указана лишь одна карта, банк рассчитает возможный кредит только по доходам на нее.

На листе 2 указывается вид деятельности компании — работодателя. Несколько вариантов для примера на выбор:

  • Торговля
  • Пищевой производство
  • Строительство
  • Образование
  • Сельское хозяйство
  • Животноводство и многие другие.

Подбирается тот, который подходит наиболее ближе.

Типичные ошибки

При заполнении анкеты многие допускают следующие ошибки:

  • Неверное указание реквизитов компании, где трудоустроен заемщик, номера паспорта и других документов;
  • Ошибочный контактный телефон (своего или других лиц);
  • Неточное указание суммы ежемесячной зарплаты (нельзя округлять в большую сторону).
  • Запрос слишком большой суммы в кредит. Банк может одобрить только такую сумму, при которой ежемесячный платеж составит менее 45% от доходов заемщика и созаемщика.
  • Наличие помарок и зачеркиваний в тексте. Такая анкета не будет принята сотрудником банка.

Чтобы не допускать ошибок при заполнении заявки, необходимо серьёзно отнестись к этому процессу. Ведь от этого зависит ответ банка. Если возникают вопросы, специалисты Сбербанка всегда помогут в заполнении заявки!

Образец и бланк

Скачать образец и бланк анкеты на ипотеку можно по представленным ниже ссылкам. Заполнение допускается дома синей пастой. В банк можно явиться, как с уже заполненной анкетой и полным пакетом документов на кредит, так и без нее, а только с требуемыми актами. Сотрудник выдаст вам чистый бланк на месте и подскажет, что и где писать.

Заполнение бланка анкеты дома позволит сэкономить время нахождения в Сбербанке при подаче заявки на ипотеку.

Скачать бланк

Скачать образец 

Процедура оформления ипотеки в Сбербанке

Подача заполненной анкеты на ипотеку вместе со всем пакетом документов — второй этап в процессе получения кредита на жилье в Сбербанке.

В начале следует подать предварительную онлайн заявку. В этом случае указывается только основная информация о заемщике. Далее на основании скорингового анализа банк принимает решение.

Если результаты анализа кредитной истории и прошлых взаимоотношений с банками Сбербанк устроят, потенциального заемщика пригласят на собеседование и подачу полного пакета документов.

Вот здесь и нужна заполненная анкета на ипотеку по установленному образцу.

Изучение документов на потеку в Сбербанке занимает от 3-7 дней. Иногда может продлиться до 10-15, если в процессе изучения потребуется предоставление дополнительной документации со стороны потенциального клиента.

При положительном решении банк оповестит заемщика и назначит дату визита. Последует подписание договора, получение графика платежей и денег в кассе. При желании деньги можно получить на специально открытый счет (этом необходимо указать в анкете).

Источник: https://sber-navigator.ru/kredity/kak-zapolnit-anketu-na-ipoteku-v-sberbanke.html

Правильное заполнение анкеты на ипотеку в банке «Открытие»

Имеет ли право заполнять ипотечную анкету не покупатель

Банк «Открытие» позволяет воспользоваться программами ипотечного кредитования с разными процентами и условиями.

Основные отличия обозначаются уже на стадии определения клиента с видом приобретаемого жилья. Под ипотеку подходит как квартира в новостройке, так и вторичная недвижимость.

Ипотека от банка «Открытие» и ее программы

Оформление анкеты на ипотеку в банке «Открытие»возможно удаленно – в режиме онлайн. Данный способ отличается комфортом и избавляет от ожидания своей очереди.

В 2021 году самая низкая ставка данной компании составляет 8.8% в год. Получить такой процент получится, оформив определенные продукты по ипотеке.

К ним относятся:

  1. Новостройка. Предоставляются средства на жилье определенного застройщика, одобренного банком.
  2. Квартира. Здесь подразумевается покупка вторичного жилья или последней доли в квартире.
  3. Рефинансирование. Предоставление средств на выплату ранее взятой ипотеки.

Для получения ипотеки под 8.9% в год клиент должен:

  • оформить контракт не менее чем на 5 лет;
  • выплатить первоначальный взнос, величина которого равна или выше 10% от всей суммы;
  • подтвердить собственный заработок с помощью справки;
  • застраховать недвижимость и собственную жизнь.

Советуем материал: Ипотека в банке «Открытие» на вторичное жилье: условия и отзывы.

Оформление заявки на ипотеку в ФК «Открытие»

Для того чтобы подать заявку необходимо выполнить несколько несложных действий. Они таковы:

  1. заполнить анкету на сайте банка;
  2. дождаться окончания проверки и узнать предварительное решение;
  3. заполнить специальную форму и передать необходимые бумаги;
  4. выбрать жилье и заключить контракт.

Продукты банка адаптированы под разных заемщиков. Именно поэтому следует учитывать, как ставки продуктов, так и условия. Скачать анкету на кредит в банке «Открытие» можно на сайте кредитора в разделе документов.

Как обозначено в условиях, кредитуемый обязан заплатить первоначальный взнос, который составляет от 10 до 80% от стоимости ипотеки. На 10% могут рассчитывать только участники зарплатного проекта и покупатели премиум-жилья.

Если клиент является новичком, компания потребует предоставления справки 2-НДФЛ и установит первый взнос в размере 15%. Свободная форма справки прибавит к 15 еще 5%. Также, стоит учитывать, что сумма ипотеки равна 80% от стоимости жилья.

Для упрощения расчетов регулярного платежа сайт банка имеет специальный калькулятор. Внутри него указывается удобный для выплаты срок и сумма займа. Ипотека от компании «Открытие» доступна в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске и многих других городах страны.

Кому доступна ипотека от ФК «Открытие»?

Банк «Открытие» строг по отношению к потенциальным заемщикам. Подача заявки на продукт доступна следующим гражданам:

  • человеку, имеющему российское гражданство;
  • прописанным в пределах страны;
  • достигшим 18-летнего возраста и не превышающим возрастной порог в 65 лет (если мужчине нет 27 лет, банк потребует подтверждение освобождения от службы);
  • имеющим постоянную работу в течении последних 3 месяцев;
  • тем, чья общая карьера длятся более года.

Если ипотека оформляется на бизнесмена, он должен подтвердить регистрацию в стране в течении 2 последних лет.

Полезная статья: оформление ипотеки в банке «Открытие».

Документы для оформления ипотеки

Для получения ипотечного продукта потребуются следующие бумаги:

  1. анкета;
  2. личный паспорт;
  3. копия трудовой с подписью директора;
  4. 2-НДФЛ или справки по форме банка;
  5. военный билет;
  6. финансовые и правоустанавливающие данные на организацию (для ИП).

Чтобы увидеть способность к платежам банк изучает:

  • доход на постоянном месте работы;
  • заработок на работе по совместительству;
  • проценты вкладов и выплаты по страховкам;
  • деньги, полученные за аренду.
  • пенсионные начисления и доход бизнеса.

Правильное заполнение анкеты на ипотеку в банке «Открытие» подразумевает, что от клиента требуется указание в ней только достоверной информации. Завышать свои доходы в надежде гарантированно получить кредит на недвижимость, категорически запрещено.

В случае, если исходя из заработка клиента банк не может предоставить нужную сумму, актуально привлечь поручителей (супруг, родители, братья, сёстры, дети). Кроме этого подойдет справка по форме банка отображающая доход.

Как подтвердить доход?

Для того, чтобы заработок был учтен, требуется его подтверждение. Здесь будет кстати предоставление 2-НДФЛ или справки по форме банка.

Бизнесмен может подготовить и передать организации несколько налоговых деклараций за последние 2 года.

Доказать наличие дохода допустимо с помощью справки о величине пенсии, 3-НДФЛ или выписки из счета.

Какой должна быть недвижимость?

В роли залога может выступить квартира или апартаменты. Основным условием является отсутствие ареста на такую жилплощадь и наличие подтверждения права собственности.

Кроме того, квартира не может выступать залогом по другой ипотеке.

Жилплощадь должна иметь подключение к коммуникациям, а для прописки на ее площади не должно быть препятствий.

Основные требования таковы:

  1. квартира не должна находиться далее, чем за 100 км от отделения компании;
  2. не более 2 этажей;
  3. степень износа не должна превышать 60%;
  4. залог не может быть жильем под снос;
  5. дом, в котором располагается квартира должен быть полностью сдан.

Как и в какой срок погасить ипотеку?

Рассчитаться с долгом по ипотеке можно путем обращения в кассу или с помощью сервиса Золотая Корона – Погашение Кредитов.

Помимо этого, регулярная выплата может быть совершена посредством межбанковских переводов или терминалов Киви, Элекснет, Яндекс.Деньги.

Если используется данный способ, деньги не перечисляются мгновенно. На операцию уходит до 3 рабочих дней, а клиенту придется заплатить комиссию.

Если есть возможность, клиент вправе досрочно погасить долг, при этом банк не потребует объяснения таких действий. Доступно как частичное, так и полное погашение. Для осуществления данного действия придется заполнить соответствующее заявление и передать в руки сотрудника банка.

Источник: https://openbankhelp.ru/poleznoe/anketa-na-ipoteku/

Анкета на ипотеку в Сбербанке — способы подачи заявки на ипотечный кредит и образец анкеты

Имеет ли право заполнять ипотечную анкету не покупатель

Анкета на ипотеку в Сбербанке – самый важный документ на начальном этапе кредитования. Правильное заполнение бланка увеличивает шансы соискателя на получение одобрения. Оформить заявку можно самостоятельно на официальном портале ДомКлик или с помощью  кредитного эксперта во время визита в местное отделение.

Что такое ипотечная анкета и зачем она нужна

Это бланк, в котором соискатели указывают персональные данные и другие сведения, согласно «вопроснику» кредитора. Ее заполнение осуществляется всеми кандидатами на жилищную ссуду.

Заявление оформляется для идентификации клиента, проверки его кредитной истории и платежеспособности. Чтобы человек смог подтвердить свои возможности, к заявке прилагаются соответствующие документы.

Анкету можно скачать на официальном сайте компании или получить в отделении Сбербанка.

Бланк или онлайн-форма состоят из нескольких разделов:

  1. Информация о заемщике (персональные данные, контакты, место жительства).
  2. Сведения о трудоустройстве соискателя, финансовом состоянии, имеющейся собственности.
  3. Параметры кредита.

Каждый блок может быть разделен на подкатегории. В процессе заполнения необходимо быть внимательным, во избежание ошибок и опечаток.

Способы подачи анкеты

Подать анкету на ипотеку вы можете онлайн или в отделении банка. Помощь в заполнении заявки и консультирование входят в перечень бесплатных услуг Сбербанка.

В онлайн-режиме через сервис ДомКлик

Отправить заявку в режиме онлайн можно через официальный портал DomClik. Клиенту необходимо войти в личный кабинет любым способом:

  • авторизоваться через Сбербанк-Онлайн;
  • создать аккаунт, введя свой номер телефона и пароль.

После регистрации можно осуществить расчет условий кредитования и перейти на оформление онлайн-формы.

В офисе

Соискателю необходимо посетить ближайшее отделение Сбербанка и обратиться к ипотечному эксперту. Заполнить анкету на ипотеку может потенциальный заемщик самостоятельно или сотрудник банка.

Бумажная версия заявления занимает шесть страниц формата A4.

Как заполнить онлайн-анкету

Этапы заполнения онлайн-анкеты на получение ипотеки в Сбербанке:

Соискателю необходимо рассчитать ежемесячный платеж будущей ссуды. В ипотечном калькуляторе следует определиться с программой займа, суммой и сроком кредитования. Особое внимание нужно уделить услугам, снижающим процентную ставку.

Подобрав оптимальный вариант, необходимо создать личный кабинет, подключившись через Сбербанк-Онлайн или зарегистрировавшись по номеру телефона.

Перейти на заполнение анкеты. При авторизации первым способом, некоторые поля уже будут заполнены автоматически.

Ввести запрашиваемые персональные данные.

Указать доход и выбрать удобный способ подтверждения платежеспособности. Обязательно раскрыть сведения о дополнительном заработке(при наличии), это увеличивает шансы на одобрение.

Обязательно заполнить все поля раздела, посвященного трудоустройству.

Сфотографировать или отсканировать документы и загрузить их на сайт для проверки. Данные не должны быть перекрыты пальцами, обложкой. Соискатель обязан приложить к заявлению справку по форме банка или 2-НДФЛ и копию трудовой книжки.

При наличии созаемщика, заполнить одноименный блок в соответствии с действительностью, указав его персональные данные, доход и место работы.

Выбрать ближайший офис банка, в котором удобнее подписать документы на ипотеку.

Отправить заявку на рассмотрение в Сбербанк.

Ответ по анкете поступит в течение 1-5 дней. В редких случаях банк может затянуть с проверкой по объективным причинам.

Как заполнить анкету для подачи в офисе

Оформлением заявки занимается кредитный консультант или личный менеджер клиента. Процедура подачи ходатайства на ипотеку:

  1. Посетить ближайший офис банка и обратиться в отдел ипотечного кредитования.
  2. Совместно с сотрудником рассчитать параметры жилищной ссуды, учитывая возможные льготы и послабления.
  3. Оформить вместе с менеджером бланк анкеты на ипотеку в Сбербанке.
  4. В первом разделе указать цель кредитования, выбранную программу, срок погашения, запрашиваемую сумму, форму платежей и первоначальный взнос. Выбирая между аннуитетными и дифференцированными платежами, необходимо учитывать свое финансовое состояние. Первый вариант – наиболее популярен, потому что взносы на протяжение всего срока не меняются. Второй вариант – подразумевает приоритетную выплату тела кредита, поэтому платежи в первое время будут высокими.
  5. Второй раздел посвящен персональным данным заемщика, созаемщика и поручителя. Указывать только достоверные сведения, в противном случае, кредитор оставляет за собой право отказать в выдаче займа.
  6. Третий раздел отражает платежеспособность соискателя и уровень его доходов. Заемщику следует указать все источники заработков, чтобы повысить свои шансы на одобрение.
  7. Четвертый раздел посвящен долговым обязательствам кредитора. Необходимо перечислить все платежи по действующим займам.
  8. Последний раздел отводится на указание характеристик приобретаемой недвижимости.

Бланк заявления

Скачать анкету на ипотеку можно на официальном сайте кредитной организации. Бланк самостоятельно заполняется в онлайн-форме и распечатывается.

Получить образец анкеты на ипотеку в Сбербанке можно в любом отделении.

Пример заполнения анкеты

Образец заполненной анкеты на ипотеку в Сбербанке можно загрузить и изучить на сайте СБ РФ. Он выглядит так:
При оформлении, особое внимание нужно уделить последним разделам. Необходимо указать номер банковского счета и своей карты, это повысит шансы на одобрение, а при постоянном движении средств, клиент зарекомендует себя как платежеспособного заемщика.

Получить пример заполнения анкеты на ипотеку можно во время визита в отделение банка.

Какие документы необходимо приложить во время составления анкеты

Список документов для оформления заявки при ипотечном кредитовании:

  1. Паспорт гражданина РФ (копии всех страниц).
  2. Фотография. Для анкеты подойдет цифровой снимок, сделанный на телефон.
  3. Реквизиты зарплатного счета (при наличии).
  4. Заверенная копия трудовой книжки.
  5. Справка по форме банка или 2-НДФЛ за последние полгода.
  6. Военный билет (для лиц младше 27 лет).
  7. Водительское удостоверение.
  8. Заграничный паспорт.
  9. Налоговая декларация (для ИП).
  10. Свидетельство о госрегистрации ИП (если оно имеется).
  11. Свидетельства о заключении брака и рождении детей.

Как заполнить анкету, чтобы повысить шансы на одобрение

Рекомендации для потенциальных заемщиков:

  1. В бланк ипотечной анкеты вносить только достоверные сведения. Вся информация будет проверена отделом оценки.
  2. Заполнить все поля заявления. Полупустые формы отклоняются на этапе скоринга.
  3. Обязательно перепроверить внесенную информацию. При допущении ошибок, вероятность получения отрицательного решения повышается.
  4. При указании суммы кредита, ее следует немного завысить. Сбербанк, как и любые кредитные учреждения, может ограничить лимит заемщика.
  5. При выборе созаемщика необходимо учитывать не только уровень его доходов, но и трат. Принять во внимание нужно и количество иждивенцев. Идеальным созаемщиком считается супруг (а).
  6. Важно указать все источники доходов, даже неофициальные.
  7. При отсутствии стационарного телефона запрещено придумывать «левые» цифры, это может стать причиной отказа.

Выводы

Анкета на ипотечный кредит в Сбербанке – это бланк, состоящий из множества разделов, касающихся персональных данных соискателей, уровня их платежеспособности и параметров приобретаемой недвижимости. Заполнить ее можно в отделении банка или самостоятельно на официальном сайте компании. Во время оформления, будьте предельно внимательными, чтобы не допустить серьезных ошибок.

✔️

Ипотеку в Сбербанке дают при соответствии требованиям банка:

  1. Гражданство Российской Федерации.
  2. Постоянная прописка на территории страны.
  3. Возрастные ограничения – от 21 года до 75 лет на момент последней оплаты. Программы с субсидированием и льготами предъявляют свои требования к заемщикам.
  4. Стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы, а общий трудовой – от 1 года.
  5. Уровень заработной платы удовлетворяет требования кредитора и официально подтвержден справкой по форме банка или 2-НДФЛ. Ежемесячный платеж по всем кредитам не должен быть больше 60% совокупного дохода соискателя.
  6. Наличие созаемщика и поручителя. Банку требуется дополнительная гарантия, особенно при условии, что заработной платы заявителя недостаточно для одобрения ипотеки на указанную сумму.  Доход привлеченных лиц будет учтен при рассмотрении заявки.

Соискателю можно взять ипотеку на квартиру в Сбербанке только после заполнения анкеты, получения одобрения и предъявления всех необходимых документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • второй документ – ВУ, СНИЛС, загранпаспорт;
  • военный билет – для мужчин старше 27 лет;
  • свидетельство о заключении брака;
  • пенсионное удостоверение;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки;
  • справка по форме банка, 2-НДФЛ;
  • налоговая декларация – только для ИП.

✔️

Рассмотрим, под какой процент Сбербанк дает ипотеку:

Программа

Проценты

Приобретение строящегося жилья

от 6,5 %

Приобретение готового жилья

от 8,5 %

Свой дом под ключ

от 10,9 %

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

от 5 %

Загородная недвижимость

от 9,2 %

Нецелевой кредит под залог недвижимости

от 11, 3 %

Ипотека плюс материнский капитал

от 6,5 %

Ипотека по программе Приобретение готового жилья

от 8,8 %

Гараж или машино-место

от 9,7 %

Строительство жилого дома

от 9,7 %

Военная ипотека

8,8 %

Процентные ставки зависят от выбранной программы ипотечного кредитования. Устанавливаются они индивидуально на этапе обработки анкеты потенциального заемщика.

✔️

Ипотека с недофинансированием – сделка, предполагающая существенное или незначительное снижение стоимости приобретаемой квартиры относительно ее рыночной (оценочной) цены. Проводится данная процедура для уменьшения размера уплачиваемого подоходного налога при продаже недвижимости.

Разница между реальной стоимостью объекта и указанной в договоре купли-продажи прописывается в дополнительном соглашении для покупки неотделимых от квартиры улучшений, к примеру, дорогостоящих стройматериалов.

Источник: https://DomClick.info/anketa-na-ipoteku-v-sberbanke/

О вашем праве
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: