Готовые перепланировки квартир 2 зала

Содержание
  1. Перепланировка двухкомнатной квартиры: совместить или перенести?
  2. Совмещенная спальня-гостиная или две отдельные комнаты?
  3. Перепланировка двухкомнатной квартиры с детской на кухне
  4. Перепланировка двухкомнатной квартиры. Советы и требования
  5. 1.1. Перепланировка двушки в трешку
  6. 1.2. Перепланировка 2-х комнатной квартиры с затрагиванием санузлов
  7. 1.3. Перепланировка 2-х комнатной квартиры с затрагиванием балкона или лоджии
  8. 1.4. Другие работы при перепланировке двухкомнатной квартиры
  9. 2.1. Башня Вулыха- перепланировка двухкомнатной квартиры
  10. 2.2. Перепланировка двухкомнатной квартиры серии II-18
  11. 2.3.Перепланировка 2-комнатной квартиры
  12. 2.4. Перепланировка двушки-распашонки.
  13. 2.5. Перепланировка двушки-распашонки в трешку
  14. 2.6. Перепланировка двухкомнатной квартиры в серии И-155
  15. 2.7. Серия КОПЭ- перепланировка 2-комнатной квартиры
  16. 2.8. Серия II-29- перепланировка двухкомнатной квартиры
  17. 2.9.Перепланировка 2-х комнатной квартиры-распашонки
  18. 2.10. Перепланировка 2-комнатной квартиры в кирпичном доме
  19. 2.11. Перепланировка П-44т- двухкомнатная квартира. Разрешение
  20. Способы перепланировки двухкомнатной квартиры
  21. Как сделать перепланировку в двухкомнатной квартире — идеи с фото
  22. Из двухкомнатной в трёхкомнатную
  23. Примеры перепланировкы двушки в «хрущёвке»
  24. Варианты переделки двухкомнатной квартиры-брежневки
  25. Перепланировка двушки со смежными комнатами
  26. Переделка с выносом кухни в коридор
  27. Из двушки в студию
  28. Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:
  29. Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры
  30. Основные варианты перепланировки в двушках
  31. Основные требования при перепланировке в двухкомнатных квартирах
  32. Требования к кухням-гостиным
  33. Как оборудовать кухню-гостиную с газовой плитой
  34. Как заменить газовую плиту на электрическую
  35. Что будет, если нарушить требования

Перепланировка двухкомнатной квартиры: совместить или перенести?

Готовые перепланировки квартир 2 зала

Перепланировка двухкомнатной квартиры — частый вопрос от собственников жилья небольшой площади. Когда хочется, чтобы в квартире было достаточно и общесемейного, и личного пространства для всех членов семьи, то без перепланировки не обойтись.

В Студию DIA в рамках рубрики «Дизайнер, дай совет» поступил вопрос от молодой пары с двухгодовалым ребенком. У Заказчиков есть двухкомнатная квартира в панельном доме, на площади которой они хотят обустроить отдельную детскую, а во второй комнате объединить гостиную со спальней. Вот фотография изначальной планировки.

Заказчики высказали свои идеи, как можно обыграть пространство:

  • Заложить проем между кухней и смежной жилой комнатой.
  • В комнате 15,45 кв.м. сделать детскую.
  • В комнате 16,9 кв.м. совместить гостиную и спальню, при этом зонировать помещение с помощью декоративных реек или перегородки из фанеры. Около окна поставить двуспальную кровать, а около входа в комнату обустроить гостевую зону.

Заказчики сомневаются, будет ли достаточно места в спальне-гостиной и стоит ли рассматривать вариант с мебелью-трансформером. Они также думали о переносе кухни в гостиную и обустройстве детской комнаты на месте кухни. Но тут у молодых людей возникает другой вопрос: возможно ли узаконить такую перепланировку?

Сегодня руководитель Студии DIA Дмитрий Воюнков разбирает ситуацию по пунктам и дает свои советы. Смотрите видео ниже или читайте материал далее!

Совмещенная спальня-гостиная или две отдельные комнаты?

Стоит понимать, что если мы разделим пополам комнату 16,9 кв.м., то у нас получится две «недокомнаты», каждая площадью примерно 8 кв.м, что достаточно мало. Поэтому здесь лучше воспользоваться идеей перенести детскую на кухню. 

Учитывая, что мы недавно уже оптимизировали проект, когда в однокомнатной квартире надо было разместить четырех человек, то двухкомнатная квартира для троих — задача на уровень проще. Из этого проекта Вы как раз можете подсмотреть чудеса планировки детской на кухне.

Если такая затея Вам кажется достаточно трудоемкой, рассмотрите еще одну альтернативу.

Посмотрите ролик, в котором немного упрощенно, но вполне наглядно показано, как можно обустроить спальную зону возле окна.

Для такой ситуации существует множество интересных решений с подиумами, скрытыми системами хранения и выдвижными механизмами. Удовольствие не из дешевых, но идеи очень функциональные! 

Перепланировка двухкомнатной квартиры с детской на кухне

В ситуации Заказчиков Дмитрий Воюнков предлагает следующую концепцию. 

В чем заключаются основные особенности данной концепции?

  • Вход в детскую можно обустроить только со стороны жилой комнаты. Это нужно для того, чтобы перенести мойку без дополнительных насосов и сложного инженерного оборудования в ту зону, где планируется кухня. 
  • Расположение шкафа в детской тоже не случайно. Он обеспечит дополнительную звукоизоляцию между санузлом и детской комнатой.
  • Есть смысл организовать вход в санузел другим образом, нежели на изначальном планировочном решении. Тогда в интерьер помещается аккуратная угловая мойка и само помещение становится удобнее.
  • Линейный размер кухонной зоны составит 2,5 метра, а в нашем планировочном решении еще есть два дополнительных поворота по 60 см на каждую из сторон. Получается довольно неплохая кухня.
  • Чтобы рабочей поверхности было достаточно, придется вынести отдельно холодильник на противоположную стену и разместить его около обеденного стола.
  • В интерьер помещается очень большой стол 1,7 метра в длину, его при желании можно сделать поменьше.
  • Самое главное — у нас остается отдельная зона для дивана, на котором можно с удобством смотреть телевизор. Если повесить телевизор на кронштейне, то обеденный стол в случае большого количества гостей можно переставлять к дивану и дополнительно раскладывать.

При таком планировочном решении мы выигрываем полноценную спальню хорошего размера и отдельную детскую, в которую, в случае увеличения количества членов семьи, можно будет перенести двуспальную кровать, отдав большую комнату детям. Также при этом мы имеем довольно неплохо скомпонованную общесемейную зону кухни-гостиной.

Поэтому рекомендация от дизайнера будет следующей: стоит рассмотреть вариант переноса детской комнаты в ту часть квартиры, где в соответствии с планом застройщика должна быть кухня. При ответе на вопрос мы учитывали то, что это панельный дом, где существуют определенные ограничения по переносу помещения.

Законна ли такая перепланировка двухкомнатной квартиры? Если у Вас идет кухня с газовым оборудованием, то официально согласовать там жилую комнату, к сожалению, не получится.

Перенести газовое оборудование тоже будет достаточно сложно. Обычно в этих случаях люди просто отказываются от газа. В случае, если у Вас квартира с электроплитой, то перенос кухни не составит никакой проблемы.

Всё будет абсолютно законно.

Источник статьи: Перепланировка двухкомнатной квартиры: совместить или перенести? 

Источник: https://zen.yandex.ru/media/studio_dia/pereplanirovka-dvuhkomnatnoi-kvartiry-sovmestit-ili-perenesti-5e563306b501f46d45bae71a

Перепланировка двухкомнатной квартиры. Советы и требования

Готовые перепланировки квартир 2 зала

  • 2. Согласованные варианты перепланировки 2-х комнатной квартиры.

    1.1. Перепланировка двушки в трешку

    Очень часто люди хотят увеличить количество жилых комнат в своей квартире. Такая перепланировка квартиры из 2-комнатной в 3-комнатную осуществляется двумя способами.

    Первый способ осуществить такую перепланировку 2-х комнатной квартиры- это разделить перегородкой достаточно большую комнату с двумя окнами на две отдельные комнатыс одним окном:

    Перепланировка двухкомнатной квартиры- до ремонта

    Перепланировка двухкомнатной квартиры- после ремонта

    Такая перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную встречается достаточно часто. Однако далеко не во всех квартирах имеется большая комната с двумя окнами, а в соответствии с СП 54.13330.2021 и СаНПиН 2.1.2.

    2645-10 устраивать жилые комнаты без естественного освещения не допускается, поэтому по закону сделать комнату без окна не получится. На практике, если площадь позволяет, можно спланировать и тёмную жилую комнату, просто по документам следует назвать её подсобным помещением. Также, следует отметить, что в данном примере квартира располагалась на последнем этаже.

    В следствие этого удалось расширить кухню за счет площади туалета, так как над ней не оказались мокрые зоны соседей сверху.

    Однако вместо этого, чаще всего используют второй вариант перепланировки 2-х комнатной квартиры в 3-комнатную, а именно осуществляют перемещение кухни с устройством на её месте кабинета (жилой комнаты). Подробно мы рассматривали все аспекты такой перепланировки в этой статье.

    Если у Вас планируется такая переделка двушки в трешку, то рекомендуем Вам обязательно прочесть эту статью. Здесь лишь кратко отметим основное требование: перемещать кухню можно только на территории нежилых комнат, таких как коридор, кладовые, подсобные помещения и так далее.

    При этом необходимо, чтобы в новую кухню-нишу поступало естественное освещение, её площадь была не меньше пяти квадратных метров, и в неё не осуществлялся выход из санузла. Перемещать или увеличивать кухни на территорию жилых комнат запрещено.

    Это возможно только в том случае, если этажом ниже под Вами находятся нежилые помещения, а не квартиры.

    Такие же манипуляции с увеличением жилых комнат можно проделать и при перепланировке однокомнатной квартиры.

    1.2. Перепланировка 2-х комнатной квартиры с затрагиванием санузлов

    Теперь рассмотрим чем может быть примечателен ремонт без увеличения количества комнат. Очень часто перепланировка 2-комнатной квартирыпроисходит с затрагиванием санузлов и ванных комнат. Очень подробно данную тему мы рассмотрели здесь.

    Если у Вас намечается перепланировка двушки с изменением планировки санузлов, то обязательно ознакомьтесь с упомянутой выше статьёй.

    Такая перепланировка обладает значительным количеством нюансов, которые обязательно надо учитывать, чтобы затем не получить штраф и не переделывать ремонт.

    Здесь, опять же, приведём лишь основной тезис: мокрые зоны можно перемещать или увеличивать также только за счет нежилых комнат. Залазить ими на жилые комнаты и кухни запрещено.

    1.3. Перепланировка 2-х комнатной квартиры с затрагиванием балкона или лоджии

    Еще одним популярным мероприятием при осуществлении ремонта является совмещение балкона или лоджии с внутренними помещениями. Особенности и нюансы такой перепланировки мы также подробно рассматривали в отдельной статье.

    https://www.youtube.com/watch?v=WnelwojeV0A

    При осуществлении такой перепланировки для её согласования и законности необходимо соблюдать достаточно много правил, так что, опять-таки, рекомендуем пристально изучить данную статью, если Вы в своей перепланировке собираетесь затрагивать каким-либо образом балкон или лоджию. Отметим лишь, что объединение пространства балкона или лоджии с внутренними помещениями невозможно. Между ними в обязательном порядке устанавливаются прозрачные двери, которые отделяют отапливаемые помещения комнат от неотапливаемых балконов и лоджий.

    1.4. Другие работы при перепланировке двухкомнатной квартиры

    Помимо уже описанных работ при осуществлении переустройства 2-х комнатной квартиры, как и любой другой квартиры, следует помнить основные запрещенные к реализации работы:

    • нельзя устраивать проёмы в несущих стенах без соответствующего усиления и разрешения автора дома;
    • выполнять полы без звукоизоляции и гидроизоляции в санузлах;
    • затрагивать вентиляционные шахты и уменьшать сечения вентканалов;
    • выполнять штрабы в несущих стенах;
    • присоединять газифицированные кухни к жилым комнатам;
    • выполнять тёплые водяные полы и так далее…

    Более подробно о всех этих запретах с ссылками на нормативные документы Вы можете прочесть в статье Незаконная перепланировка, чтобы не совершить соответствующих нарушений и избежать проблем с документами в будущем.

    Во второй части статьи мы хотим привести согласованные идеи и примеры перепланировки двухкомнатной квартиры.Надеемся, что некоторые из них помогут Вам определиться со своей планировкой квартиры, отметить какие-либо особенности и избежать нарушений.

    В большинстве примеров приведены планировки квартиры до и после ремонта. На одиночных изображениях демонтируемые перегородки обозначены штрих-пунктирными линиями, а возводимые закрашены сплошным цветом. Также приведены экспликации помещений (сканы кликабельны).

    С фото перепланировки двухкомнатных квартир Вы можете ознакомиться здесь.

    2.1. Башня Вулыха- перепланировка двухкомнатной квартиры

    До ремонта.

    После ремонта.

    Данная квартира располагается в кирпичном здании серии Вулыха. Это одна из лучших советских серий, в которой были спроектированы большие по тем временам квартиры с просторными лоджиями. Такие квартиры предоставлялись лучшим представителям советского общества: генералам, партийным деятелям, руководителям и т.д.

    в данном примере была произведена перепланировка двушки в трешку. За счет уменьшения общей площади двух комнат удалось выделить отдельную жилую гостиную, к которой присоединили газифицированную кухню с раздвижными перегородками.

    Благодаря тому, что квартира находится на последнем этаже, немного расширили полученную гостиную за счет кухни, так как этажом выше нет кухни, которая располагалась бы над нашей гостиной. Также была ликвидирована перегородка между уборной и ванной комнатой.

    Согласование перепланировки подтверждено наличием соответствующего штампа МосЖилинспекции на листе с планировкой квартиры после ремонта.

    2.2. Перепланировка двухкомнатной квартиры серии II-18

    До переустройства.

    После переустройства.

    В этом примере приведена перепланировка малогабаритной двушки в блочной серии домов.

    Ввиду того, что двухкомнатные квартиры в этой серии имеют достаточно маленькую площадь, в них трудно каким-либо кардинальным образом изменить планировку.

    В данном случае была увеличена площадь санузла на площадь коридора с осуществлением доступа на кухню через комнату. Также была перенесена межкомнатная не несущая перегородка с целью увеличения площади маленькой спальни.

    2.3.Перепланировка 2-комнатной квартиры

    До ремонта.

    После ремонта.

    На рисунках приведена типичная перепланировка двухкомнатной квартиры: санузел объединили и расширили на коридор, ведущий в кухню. Саму кухню присоединили к комнате. Между газифицированной кухней и залом установили раздвижные двери.

    2.4. Перепланировка двушки-распашонки.

    До ремонта.

    После ремонта.

    В большинстве квартир-распашонок основной проблемой является отсутствие возможности увеличения маленького санузла, так как в таком случае он перекроет проход в дальнюю комнату. Иногда удается перенос в коридор кухни с электрической плитой. В данном случае был расширен входной коридор за счет жилой комнаты, объединен и расширен за счет коридора санузел, а также срезан угол кухни.

    2.5. Перепланировка двушки-распашонки в трешку

    До переустройства.

    После переустройства.

    В данном примере представлена перепланировка двушки в серии ИП-46с. Увеличить количество жилых комнат удалось за счет перемещения кухни на территорию коридора и кладовой. К сожалению, далеко не во всех распашонках присутствуют такие коридоры или кладовые с достаточной площадью для перемещения в них кухни. Также было произведено объединение мокрых зон в санузле.

    2.6. Перепланировка двухкомнатной квартиры в серии И-155

    До ремонта.

    После ремонта.

    При этой перепланировке были изменены выходы на оба балкона с ликвидацией подоконных блоков. По требованиям закона были установлены французские окна. Большой санузел увеличили в сторону коридора.

    Второй санузел также расширили за счет кладовой и коридора.

    Помимо этого предусмотрели вход в кухню из гостиной с убирающимися в стену раздвижными дверьми, хотя ввиду электрической плиты их установка была необязательна.

    2.7. Серия КОПЭ- перепланировка 2-комнатной квартиры

    До ремонта.

    После ремонта.

    Серия КОПЭ является панельной и большинство стен внутри квартиры относится к несущим, так что их затрагивание и, тем более, перенос невозможны. Это накладывает большие ограничения на изменения в планировке. В представленном переустройстве была изменена конфигурация санузлов с увеличением их площади. При выходе на балкон убрали блок под окном и установили раздвижные двери.

    2.8. Серия II-29- перепланировка двухкомнатной квартиры

    До переустройства.

    После переустройства.

    Серия II-29 является панельно-кирпичной и внутри квартир все перегородки запроектированы не несущими. При ремонте этой квартиры увеличили мокрую зону под установку душевой кабины. Предусмотрели объединение двух комнат в одну большую гостиную с проходом на кухню и выделением отдельной “темной” спальни.

    2.9.Перепланировка 2-х комнатной квартиры-распашонки

    В этом случае ввиду расположения квартиры на последнем этаже удалось расширить достаточно тесную кухню за счет санузла, а также увеличить площадь жилой комнаты, демонтировав встроенные шкафы.

    2.10. Перепланировка 2-комнатной квартиры в кирпичном доме

    На иллюстрации показана перепланировка с осуществлением большого количества работ, главными из которых являются демонтаж подоконных участковс установкой французского окна и распашной двери.

    Как видно из представленных примеров перепланировка двухкомнатной квартиры, в том числе в трехкомнатную квартиру, в современных домах может быть осуществлена относительно легко, с достаточным количеством вариантов планировок и дизайнов интерьеров.

    Особенно это касается монолитных домов, где мало несущих стен. А вот перепланировка двушки в кирпичных и панельных домахсопряжена с массой преград и чаще всего допускает реализацию лишь простых мероприятий.

    Здесь выкроить ещё одну комнату очень сложно, особенно в квартирах с газовой плитой.

    В завершение статьи мы приведем пример разрешения на переустройство 2-комнатной квартиры.

    2.11. Перепланировка П-44т- двухкомнатная квартира. Разрешение

    Если у Вас возникли какие-либо вопросы по перепланировке двухкомнатной квартиры, то Вы всегда можете обратиться к нам.

  • Источник: https://resog.ru/pereplanirovka-dvuhkomnatnoj-kvartiry-v-trehkomnatnuyu/

    Способы перепланировки двухкомнатной квартиры

    Готовые перепланировки квартир 2 зала

    Ремонт в квартире — трудоёмкий процесс. В то же время это необходимость, без которой дома невозможно чувствовать себя комфортно и уютно. Перед тем как приступить к работе, следует определиться, что именно вы хотите увидеть в итоге. Уже давно прошли времена, когда все граждане нашей страны имели одинаковое жилище с однотипной мебелью и стандартным расположением кухни и санузла.

    Не всегда количество комнат и их размеры совпадают с нашими желаниями и потребностями. К счастью, перепланировка двухкомнатной квартиры уже давно не является чем-то нереальным. Приведённые ниже варианты возможно использовать в качестве основы для собственного ремонта. А, может быть, эти проекты помогут вам создать свой уникальный дизайн.

    Как сделать перепланировку в двухкомнатной квартире — идеи с фото

    В процессе ремонта часто необходимо объединить комнаты или изменить их параметры путём сноса базовых перегородок. Для того чтобы в дальнейшем не возникло проблем, первым делом в соответствующих органах следует получить разрешение на демонтаж стен.

    От того, какие функции будет выполнять то или иное помещение, зависит выбор материалов для создания новых конструкций. В ванной комнате должны быть влагостойкие стены. В кухне чаще всего крепятся тяжёлые навесные шкафы, об этом необходимо помнить в момент установки перегородок.

    Из двухкомнатной в трёхкомнатную

    Если в двухкомнатной квартире проживает семья из нескольких поколений, каждому из них необходимо иметь свою комнату. При этом должен быть общий зал, где семья будет проводить свободное время. Рассмотрим несколько вариантов увеличения количества жилых помещений.

    Некоторые новые дома имеют выгодную планировку, в которой при желании можно увеличить количество комнат. Идеально, если каждая из них будет иметь окно. Когда по проекту дома в гостиной расположено 2 оконных проёма — её легко можно разделить на 2 небольшие спальни.

    Такое деление будет оправданным при условии, когда первоначальное жилое помещение имело площадь не менее 18 кв. м. В противном случае можно получить две неудобные кладовые, непригодные для жизни. Третья комната, ранее выполняющая роль спальни, может стать гостиной.

    Деление гостиной с двумя окнами — хороший приём при перепланировке

    Объединение кухни с коридором и незначительное уменьшение комнат позволит создать полноценную гостиную-столовую.

    Скруглённые стены с одной из сторон сделают возможным размещение большого обеденного стола без заметной потери жилого пространства. В этом случае следует позаботиться об освещении в центральной комнате.

    Необходимо компенсировать отсутствие естественного дневного света в зоне приёма гостей.

    Один из вариантов перепланировки двушки

    Если в квартире имеется лоджия с глухими стенами по бокам, её можно преобразовать в комнату для подростка. При этом варианте следует позаботиться о хорошем утеплении всех стен, пола и потолка. Не стоит забывать, что у соседей сверху и снизу эта часть помещения скорее всего нежилая, поэтому не отапливается.

    На лоджии можно обустроить удобную комнату для подростка

    Жители первого этажа часто прибегают к увеличению балкона путём его выдвигания. В этом случае комната может иметь полноценный размер. Однако многие умудряются сделать это и на верхних этажах. Такие конструкции в обязательном порядке необходимо согласовывать с городскими службами. Разумеется, делать подобные наращивания должны только профессионалы.

    Некоторые расширяют квадратные метры зя счёт увеличения площади балконов и лоджий

    Всем известно, что на кухне должен быть яркий свет. Отличным вариантом станет её перенос на балкон, при условии, что в первоначальном варианте он имелся на кухне. В этом случае появляется дополнительная комната, которую можно использовать в качестве гостиной. Такие преобразования также необходимо согласовывать с ЖЭК и другими инстанциями.

    Альтернативным вариантом станет перенос кухни на лоджию

    Примеры перепланировкы двушки в «хрущёвке»

    В странах бывшего Советского Союза все ещё распространены так называемые хрущёвки. Они относительно недорогие по стоимости, однако расположение и размеры комнат зачастую очень неудобны. Неоспоримым преимуществом является то, что практически все внутренние стены не являются несущими, а значит их можно ломать, предварительно получив на это разрешение.

    Смежные комнаты допустимы в случаях, когда в квартире живёт молодая пара. Но если приходится существовать нескольким поколениям вместе, необходимо разделить спальни, чтобы не смущать тех, чья комната является проходной.

    За счёт зала увеличивается коридор, из которого в разные стороны будут уходить комнаты. Между ними можно установить вместительный гардероб.

    Полученная «распашонка» создаст необходимое личное пространство для каждого члена семьи.

    Пример перепланировки двухкомнатной квартиры «чулка»

    Ещё один вариант смежных комнат решается путём разделения последней на две небольшие спальни, создающие индивидуальное пространство для каждого живущего поколения.

    Из одной комнаты можно сделать две смежные

    Перенос входа в кухню со стороны гостиной позволит увеличить ванную за счёт коридора. Учитывая небольшой проектный размер зоны приготовления еды, можно объединить комнаты. При помощи цветовой гаммы интерьера возможно гармоничное сочетание двух разных помещений.

    При правильном сочетании цветов вы получите уютный интерьер

    Любители свободного пространства предпочитают снести максимальное количество перегородок и установить вместо них фальш-панели, разделяющие зоны. Такая идея часто применяется в планировке, называемой «чулок», когда квартира вытянута в одну сторону. При демонтаже стен появляется ощущение большого количества воздуха. Зрительно увеличивается размер помещения.

    Чтобы сделать комнаты просторнее, можно убрать лишние перегородки

    Считается, что небольшие квартиры должны быть представлены в светлых тонах. При этом важно не впасть в крайность. Слишком бледные помещения рискуют стать скучными и незаконченными. В интерьере рекомендовано применять три основных цвета, один из которых может быть вызывающе ярким.

    Правильно подобранные цвета играют важную роль при обустройстве интерьера

    Варианты переделки двухкомнатной квартиры-брежневки

    На смену «хрущёвкам» пришли «брежневки» – дома, построенные в период правления Брежнева. Они имеют немного больший размер в сравнении с предшественниками. Санузел стал раздельным. Комнаты расположены изолировано друг от друга, что значительно улучшает условия проживания. Однако кухни по-прежнему остаются небольшими, их площадь не превышает 7 квадратов.

    Расширение лоджии за счёт гостиной позволит увеличить количество жилых комнат.

    Лоджия позволит расшить жилые комнаты

    Объединение ванной и туалета увеличит полезную площадь, появляется возможность установки стиральной машинки.

    Объединение двух санузлов позволит увеличить полезное пространство квартиры

    Демонтаж стены между кухней и залом и установка между ними гипсокартонной конструкции с расширенным нестандартным проёмом позволит сохранить зональность и визуально увеличит пространство.

    Расширить пространство позволит демонтаж стены между кухней и гостиной

    Объединение комнаты с лоджией является популярным решением. При этом все чаще в процессе ремонта отказываются от демонтажа стены под окном. Её используют в качестве основы для стола.

    Стену под оконным проёмом используют для установки стола

    Основная проблема — маленькая кухня, решается путём увеличения этой зоны за счёт зала. Если не устанавливать между этими помещениями дверей, кухонный пол из кафеля можно вынести в гостиную, и разместить там обеденный стол. Визуально это не уменьшит жилую комнату, но увеличит зону приготовления еды.

    Столовую зону можно вынести в гостиную

    Перепланировка двушки со смежными комнатами

    Смежные комнаты удобны, когда в квартире проживает один человек или пара без детей. В этом случае проходная комната может выступать гостиной, а вторая — зоной для сна. Но что делать, когда необходимо оборудовать две спальни?

    Самым простым вариантом становится разделение дальней комнаты на две идентичные. В этом случае образуются независимые друг от друга спальни. Одна из них не будет иметь окон. Это значит, что на этапе ремонта нужно позаботиться о возможности яркого освещения помещения.

    При перепланировке учитывайте, что в одной из комнат нужно обеспечить хорошее освещение

    Если вторая комната имеет размеры, не превышающие 15 квадратных метров, не рекомендовано разделять её глухой стеной. Можно предложить вариант уменьшить первую проходную комнату за счёт образования коридора, ведущего во второе помещение.

    Пример перепланировки двушки

    Ещё одним вариантом может стать создание небольшого кабинета или спальни внутри проходной комнаты. При этом гостиную увеличить путём её объединения с кухней.

    В проходной комнате можно обустроить и рабоче место

    Интересным выглядит решение с нестандартной стеной, разделяющей дальнюю комнату на два небольших помещения. В каждой из спален появляется ниша для встроенного шкафа.

    Пример квартиры до и после перепланировки

    Выделив в гостиной спальную зону, можно также решить проблему неудобства смежных комнат. При таком проекте ни одна спальня не будет проходной комнатой. Зал значительно уменьшается, к тому же остаётся без дневного освещения. Но это легко решается при помощи правильно расставленного света и использования цветовых акцентов в интерьере.

    При такой планировки площадь зала уменьшиться, но правильное освещение и акценты в интерьере помогут сделать комнату уютной

    Переделка с выносом кухни в коридор

    Классическим американским стилем являются квартиры, которые начинаются с кухни. Без лишних перегородок помещение плавно переходит в гостиную. И только спальни принято выделять в отдельные комнаты. Ярким примером такого обустройства являются квартиры, показанные в знаменитом сериале «Друзья». Основные события происходят как раз в подобных жилищах главных героев.

    Помещение плавно переходит из коридора в кухню, затем в гостиную

    Весьма необычно смотрится планировка квартиры с кухней в коридоре. Но практика показала, что такое расположение удачно.

    Основной треугольник — расстояние между мойкой, холодильником и плитой, можно расположить в удобной плоскости. При этом остаётся много рабочего пространства для нарезки продуктов.

    Следующее помещение — гостиная, одновременно выполняет роль столовой, где можно поставить большой обеденный стол.

    Стоит помнить, что такая перепланировка обязательно нуждается в получении письменного разрешения во всех задействованных инстанциях в связи с переносом водопровода, газопровода, канализации и вентиляции. Непосредственно перед кухней необходимо позаботиться о зоне для уличной обуви.

    Большую прихожую можно использовать в качестве кухонной зоны. Очень важно продумать варианты освещения, ведь его придётся использовать в любое время суток.

    Часть прихожей можно использовать в качестве зоны для кухни

    Для удобства зону приготовления еды, расположенную в коридоре, защищают гипсокартонными конструкциями.

    Разделить простанство можно с помощью перегородок из гипсокартона

    Глянцевая поверхность визуально расширяет пространство, поэтому на узкой кухне хорошо будет смотреться такая мебель с минимальным количеством выпирающих деталей.

    Глянцевая поверхность визуально расширит пространство

    При переносе кухни в прихожую образуется дополнительная полноразмерная комната, которую можно использовать в качестве гостиной. Остальные две комнаты выполняют функции спален.

    Такой способ перепланировки позволит сделать жилую комнату

    Из двушки в студию

    Если в двухкомнатной квартире проживает один человек или молодая семья без детей, очень удобно объединить кухню с гостиной. При этом образуется увеличенное пространство, которое можно использовать для различных целей. Создавая студию, важно выделять функциональные зоны. Для этого совсем необязательно нужны стены или массивные перегородки.

    При помощи изменения уровня потолков и покрытия на полу можно разграничить место для приготовления еды и зону отдыха.

    С помощью мебели можно зонировать пространство

    Любители большого открытого пространства отдают предпочтение единому помещению. Для этого они объединяют обе комнаты с кухней и получают максимально возможную площадь. Для спального места выделяется небольшая зона, отделённая лёгкой перегородкой. При правильно подобранной цветовой гамме жилище будет выглядеть уютным, иметь собственный стиль и настроение.

    Правильная расстановка мебели позволит создать удобное жилище

    Барная стойка или полуостров станет отличным вариантом разделения зон в студии. Кроме того, на кухне необходимо установить возможность яркого освещения. Навесной потолок в едином стиле с общим интерьером в месте приготовления еды также поможет гармонично разграничить пространство.

    Барная стойка может быть использована для деления комнаты на зоны

    При использовании контрастных цветов в интерьере важно правильно подобрать их сочетание. Для этого используют цветовой круг.

    При выборе цветовой гаммы для интерьера удобно пользоваться специальным цветовым кругом

    Он помогает выбрать гармонирующую расцветку. Важно помнить, что оптимально использовать три основных цвета в помещении. Меньшее количество приведёт в блёклости и безжизненности, избыточное обилие расцветок создаст агрессивное настроение в помещении.

    В этом примере используется три основных цвета: зелёный, чёрный и оттенки натурального дерева

    Вытянутые квартиры-студии можно зрительно расширить, используя освещение, направленное от потолка на стены. При этом не стоит делать слишком ярких акцентов в интерьере. В такой планировке больше подойдут пастельные тона.

    С помощью освещения можно зрительно расширить пространство

    В статье были предложены различные варианты перепланировки двухкомнатных квартир. В зависимости от того, сколько человек проживает в доме, создаётся необходимый проект. Смежные комнаты не подходят для большой семьи.

    В то же время молодая пара, не планирующая в ближайшем будущем обзаводиться потомством, наоборот, чаще всего будет разрабатывать вариант планировки с центральной комнатой, из которой будут выходить все остальные помещения.

    Необходимо придерживаться определённых правил по разделению зонирования пространства, оформляя его при помощи света, цвета, функциональной мебели и декора.

    • VasilievaM
    • Распечатать

    Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

    Источник: https://tipdoma.com/2021/03/pereplanirovka-dvuhkomnatnoy-kvartiryi/

    Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры

    Готовые перепланировки квартир 2 зала

    При перепланировке в двухкомнатных квартирах больше всего вопросов связано с обустройством кухонь: куда их можно перенести, как объединить с жилой комнатой, как перенести комнату на место, где раньше была кухня.

    В этой статье поговорим об основных вариантах перепланировки в двухкомнатных квартирах на примере проектов, которые прошли согласование с Мосжилинспекцией, и расскажем, как оборудовать кухню при перепланировке двушки — какие есть требования к кухням-нишам и что будет, если их не соблюдать.

    Основные варианты перепланировки в двушках

    В двухкомнатных квартирах чаще всего делают кухню-гостиную и одну или две спальни в зависимости от потребностей семьи. То есть можно можно выделить вот такие распространенные варианты планировки квартиры:

    • две спальни и кухня-гостиная;
    • одна спальня и кухня-гостиная.

    За счет переноса кухни и ее объединения с гостиной площадь кухни получается достаточно большой, а на месте кухни можно сделать спальню, которая по документам будет называться кабинетом.

    Посмотреть проект перепланировки двухкомнатной квартиры с переносом кухни в коридор и оборудованием кабинета (pdf)

    Кроме переноса кухни, при перепланировке двухкомнатных квартир часто объединяют ванную и туалет — получается совмещенный санузел, площадь которого дополнительно можно расширить на коридор.

    В этом проекте санузел при перепланировке объединили и расширили за счет коридора. Посмотреть проект целиком (pdf)

    Написать нам
    в WhatsApp

    Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

    Основные требования при перепланировке в двухкомнатных квартирах

    При перепланировке важно, чтобы соблюдались требования к минимальному размеру помещений, наличию естественного освещения, вентиляции, переносу стен. Они установлены в различных нормативных актах, самый основной для перепланировке Москве — постановление правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП.

    Размер помещений. Минимальный размер жилой комнаты — 8 м2, кухни-ниши — 5 м2. На кухню меньшего размера Мосжилинспекция не выдаст разрешение.

    Одно время требования к жилым комнатам были другими, минимальные размеры были больше. Но практика работы Мосжилинспекции и нормативные требования меняются. Поэтому перед тем, как определиться с проектом, обязательно посоветуйтесь со специалистами по проектированию и согласованию перепланировок насчет текущих требований.

    Естественное освещение. В жилой комнате: спальне, гостиной — должно быть естественное освещение. Если переносите кухню в коридор, в ней может быть искусственное освещение. Необязательно, чтобы бы там было окно.

    Посмотреть дизайн-проект двухкомнатной квартиры в неоклассическом стиле целиком

    Расположение помещений. При перепланировке есть правила к тому, как размещать в квартире мокрые зоны: кухню и туалет с ванной.

    Так, кухня не может находиться над жилой комнатой, а санузел — над жилой комнатой и кухней.

    Потому передвинуть или расширить туалет, ванную и кухню можно только с учетом этажа, на котором находится помещение, и перепланировки в квартирах соседей сверху и снизу.

    Например, кухню можно расширить на площадь коридора на любом этаже, а на площадь санузла — только на последнем, потому что сверху не будет соседей и не важно, что кухня может оказаться под чьим-то санузлом.

    Чтобы было проще понять, как это работает, покажем общие требования к переносу помещений в жилых домах на схеме:

    Здесь мы исходили из того, что у всех соседей в подъезде планировка одинаковая, но на практике нужно уточнять, как расположены помещения в квартирах верхних и нижних соседей на самом деле.

    Снос перегородок. Сносить можно только ненесущие стены, обычно они тоньше несущих. Понять, какие стены несущие, а какие — нет, можно по проекту дома или при обращении в компанию, которая будет делать проект перепланировки.

    Проемы в несущих стенах делать можно, если, например, делаете новый выход из кухни в жилую комнату, но для этого нужно получить согласие от автора проекта дома и дополнительно усилить проемы.

    Услуги АПМ-1 по алмазной резке и усилению проемов

    Требования к кухням-гостиным

    Кухня-гостиная, кухня-студия — это варианты обустройства кухни, когда она визуально объединяется с жилой комнатой. Зачастую для такого варианта используют кухни-ниши.

    Вариант оборудования кухни-ниши с раздвижной перегородкой.

    Перенос стены. Чтобы сделать кухню-гостиную, по сути нужно расширить кухню на жилую комнату. Для этого между кухней и гостиной сносят стену или передвигают ее.

    Не получится передвинуть стену чуть-чуть, чтобы сделать в квартире две маленькие спальни. Такую перепланировку Мосжилинспекция не пропустит. Стену гораздо проще или снести совсем, или передвинуть на большое расстояние.

    По факту в ней будет две зоны — кухня и гостиная.

    Пример устройства кухни-гостиной. Обратите внимание, что полы кухонной зоны и гостиной выполнены из разных материалов. Это способ зонирования помещений.

    Разделение функциональных зон. Между кухней и гостиной убирается стена, но границу между ними все равно нужно обозначить. Распространенные варианты — разное напольное покрытие для кухни и гостиной, разный уровень пола, частичный снос стены, раздвижные перегородки, барная стойка.

    В проекте перепланировки обозначена граница между кухней и гостиной, хотя стены между ними больше не будет. Посмотреть проект целиком (pdf)

    В этой квартире кухню и гостиную разделяют часть стены и барная стойка. Посмотреть дизайн-проект двухкомнатной квартиры целиком (ЖК «Донской Олимп»)

    Здесь полы на кухне и в гостиной выполнены не только из разного материала, но и на разном уровне. Посмотреть дизайн-проект двухкомнатной квартиры в современном стиле целиком (ЖК «Айвазовский»)

    Вентиляция. На кухне обязательно должна быть вентиляция. Если ее переносят в другое место, устраивают принудительную вытяжку через кухонный вентиляционный короб. Его можно замаскировать или оставить открытым — это зависит от дизайна кухни.

    Для устройства кухни-ниши в этой двухкомнатной квартире мы спроектировали вентиляционный короб сечением 2 на 2,5 см. Посмотреть проект целиком (pdf)

    Оборудование электрической плитой. Сделать кухню-гостиную, то есть объединить кухню и жилую комнату, можно, только если на ней стоит электрическая плита. Газовая плита опаснее электрической из-за возможности утечки газа, поэтому есть строго требование — газифицированная кухня должна быть изолированной.

    Посмотреть дизайн-проект двухкомнатной квартиры в современном стиле целиком (ЖК «ЗИЛАРТ»)

    Как оборудовать кухню-гостиную с газовой плитой

    Если вы хотите использовать на кухне газовую плиту, между кухней и жилой комнатой обязательно должна быть плотно закрывающаяся дверь. Но дверь эта может выглядеть по-разному — устройте раздвижные или распашные окна в пол с остеклением, чтобы визуально увеличить пространство кухни.

    Пластиковые двери-гармошки ставить нельзя. Считается, что они не позволяет обеспечить изоляцию кухни от жилой зоны в случае утечки газа.

    Покажем на примерах, какие двери можно ставить в кухне с газовой плитой, а какие — нельзя:

    Если проект перепланировки требует перенести газовую плиту в другое место, это можно делать только по согласованию с Мосгазом и с соблюдением всех разработанных газовиками правил. Это возможно, хотя и требует дополнительных вложений.

    Как согласовать перенос газовой плиты

    Как заменить газовую плиту на электрическую

    Кухню гораздо проще перенести в другое место и объединить с жилой комнатой, если на ней установлена электрическая плита. Если дом изначально был газифицирован, можно заменить газовую плиту на электрическую. Вот как это работает:

    1. Узнайте у управляющей компании или ТСЖ, какова выделенная мощность на квартиру, чтобы понять, что проводка внутри квартиры выдержит мощность электрической плиты.

    Если в управляющей компании вас отправят за этими вопросами в Мосэнергосбыт, можете туда не ходить — он не занимается такими вопросами. Мосэнергосбыт распределяет электроэнергию на дом, а дальше уже начинается зона ответственности управляющей компании. Вот у нее и требуйте справку о выделенной на квартиру мощности.

    1. Передайте сведения о выделенной мощности проектному бюро, которое делает проект перепланировки. Обычно для согласования и нормальной работы достаточно 3–4 кВт на однокомнатную квартиру и 5–6 кВт на двушку или трешку.
    2. Проект перепланировки дополнительно должен согласовать Мосгаз, для отключения плиты и работы со стояком газоснабжения нужно вызвать его специалистов.

    По этому проекту перепланировки снесли перегородку между кухней и комнатой и заменили газовую плиту на электрическую варочную панель. Посмотреть проект целиком (pdf)

    Что будет, если нарушить требования

    Если нарушить требования к перепланировки двухкомнатной квартиры, ее просто не согласуют. Можно получить отказ, например, если не соблюдены требования к размеру помещений, у кухни не ровные, а изломанные границы, не разработан проект вентиляции, под кухней находится жилая комната, потому что соседи сделали перепланировку, а перед обращением в Мосжилинспекцию это не проверили.

    Отказ в согласовании означает, что проект перепланировки нужно разрабатывать заново, с учетом причины, которую указала Мосжилинспекция.

    Чтобы обезопасить себя от такого развития событий, во-первых, обязательно проверьте, чтобы выбранное вами проектное бюро состояло в СРО, объединяющей проектировщиков. Так вы обезопасите себя от проблем с технической стороной — с бумагами все будет в порядке и Мосжилинспекция их примет.

    Во-вторых, советуем обращаться в проверенные компании с большим опытом в согласовании перепланировки. Они знают, какие подводные камни могут встретиться, и поэтому заранее позаботятся о том, чтобы их обойти.

    Мы готовим проекты перепланировки двухкомнатных квартир с учетом текущей практики Мосжилинспекции и обязательно перед началом работ уточняем у клиента, что он хочет изменить в своей квартире, что ему для этого придется сделать.

    Если мы увидим, что в эскизе перепланировки, которую принес клиент, есть неточности, которые Мосжилинспекция не пропустит, мы обязательно подскажем, как их устранить. Мы предупреждаем, что нам понадобятся планы квартир соседей сверху и снизу и объясняем, зачем это нужно.

    В результате, если мы беремся за проект, то гарантируем, что Мосжилинспекция его согласует.

    Оставить заявку на бесплатную консультацию по перепланировке квартиры

    Источник: https://pereplan-one.ru/stati/varianty-pereplanirovki-dvuhkomnatnoj-kvartiry.html

    О вашем праве
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: