Геодезическая съемка с целью координирования земельного участка техническое задание

Содержание
  1. Описание геодезических работ при межевании земельных участков
  2. Для чего проводится геодезия
  3. Какие приборы используются
  4. Что такое технологическая схема
  5. Этапы выполнения
  6. Подготовительный
  7. Уведомление заинтересованных лиц
  8. Определение площади
  9. Составление межевого плана
  10. Формирование землеустроительного дела
  11. Контроль за проведением
  12. Заключение
  13. Геодезическая съемка с целью координирования земельного участка техническое задание
  14. Этапы съёмочного процесса
  15. Когда нужно проводить межевание
  16. Что такое топосъемка участка – как выглядит, где заказать и стоимость работ геодезии
  17. Где используются результаты геодезической съёмки
  18. Геодезическая
  19. Техническое задание на выполнение работ по проведению геодезических и кадастровых работ по межеванию границ гусо «Природный парк «Кумысная поляна»
  20. Геодезическая съемка — 7 этапов съемки земельного участка + советы как избежать ошибок при заказе геодезической карты
  21. Координирование
  22. Техническое задание для выполнения геодезических работ
  23. Техническое задание на выполнение работ по инженерно-геодезическим изысканиям в целях постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на земельные участки, занятые автомобильными дорогами: Верхняя Казарма
  24. Геодезическое обеспечение кадастров. обработка материалов по координированию границ земельных участков
  25. 5 назначений геодезической съёмки
  26. Техническое задание на выполнение инженерно-геодезических изысканий, топографической съемки м 1: 500 для предпроектной проработки объектов №
  27. Как выглядит образец технического задания на межевание земельных участков
  28. Геодезические изыскания: этапы, документы, виды
  29. Геодезическая съёмка
  30. Геодезическая съёмка
  31. Геодезическая сьёмка, что это такое
  32. Основные задачи геодезической съёмки
  33. Разделение геодезических съёмок на виды
  34. Инструменты для геодезических съёмок
  35. Кто проводит геодезическую съёмку
  36. Выполнение земельно кадастровых работ
  37. Выполнение кадастровых работ: разновидности услуг
  38. Задание на выполнение кадастровых работ
  39. Порядок выполнения кадастровых работ
  40. Из чего складывается стоимость выполнения кадастровых работ
  41. Смета на выполнение кадастровых работ

Описание геодезических работ при межевании земельных участков

Геодезическая съемка с целью координирования земельного участка техническое задание

Каждый гражданин, являющийся владельцем участка земли, рано или поздно может столкнуться с необходимостью проведения его межевания.

Эта процедура выполняется с целью определения точных границ землевладения.

Объектом недвижимости можно в полной мере владеть и распоряжаться только после выполнения межевания земли.

Полномочиями по проведению межевых работ обладают исключительно кадастровые инженеры.

Закон устанавливает жесткие требования к кадастровым инженерам. Ими могут стать лица, имеющие профильное образование, сдавшие квалификационный экзамен и получившие аттестат, дающий право на выполнение кадастровых работ.

Должность инженера такой работник может получить только после прохождения стажировки в течение 2 лет в качестве помощника инженера.

Для чего проводится геодезия

Геодезические работы при межевании земельного участка (ЗУ) нужны прежде всего для получения точных сведений о его линейных размерах, форме, площади и положении. Эти данные затем используются при составлении плана участка земли, на котором, помимо всего прочего, обозначено положение его границ.

Также сведения, полученные в результате выполнения землемерия, подлежат включению в иные документы, оформляемые при межевании. Это необходимо для формирования землеустроительного дела.

Если эти характеристики не определены, земля не может быть поставлена на кадастровый учет.

Какие приборы используются

В зависимости от предназначения и принципов действия все приборы, применяемые кадастровым инженером при проведении межевых работ, можно разделить на 2 основные группы:

  • GPS-техника;
  • оптические и лазерные приборы.

GPS-устройства – это по сути приемники спутниковых сигналов.

Важнейшим их преимуществом является многофункциональность.

Один такой аппарат может заменить собой сразу несколько более простых измерительных приборов.

В частности, с помощью этого оборудования можно:

  • с максимальной точностью определить координаты любой точки на местности;
  • выполнить измерение расстояний;
  • составить подробную карту участка.

Данные приборы подходят для использования в любых климатических условиях, видимость значения не имеет. Обработка полученных с их помощью данных может осуществляться в автоматическом режиме. К тому же они весьма просты в управлении.

Оптические и лазерные приборы позволяют определять расстояния, углы, уровни высот. Современные оптические и лазерные устройства также отличаются высокой точностью, а использовать их можно в любых погодных условиях.

Дистанция измерения у них хотя и не безграничная, но все же достаточно большая, для практических целей возможностей этих устройств более чем достаточно.

Рассмотрим более подробно оптические и лазерные приборы, чаще всего используемые в процессе выполнения межевых работ.

Виды приборовОсобенности применения
Нивелиры (оптические)Применяются при определении расстояний и величин углов. Чтобы измерить расстояние, потребуется дополнительное приспособление – нивелирующая рейка. Предназначены для выполнения измерительных работ на горизонтальном уровне.
Теодолиты (оптические)Имеют схожие с нивелиром цели применения, но никаких дополнительных приспособлений для них не требуется. Часто используются для определения значений превышения точек по вертикальной плоскости. Могут применяться как на горизонтальном, так и на вертикальном уровнях.
Тахеометры (электронные)Эти устройства сочетают в себе функции теодолита, дальномера и компьютера. Они позволяют не только выполнять измерительные работы, но и сохранять в цифровом виде полученные сведения. Это возможно благодаря тому, что в памяти электронных тахеометров установлены специальные приложения. Приборы имеют конструкцию, позволяющую их надежно защитить от воздействия неблагоприятных условий внешней среды (от попадания в корпус воды или пыли).
Лазерные уровни и рулеткиУдобно использовать при необходимости измерения относительно коротких расстояний. Для получения корректных результатов необходимо контролировать положение измерительной ленты во избежание ее провисания.

Нивелиры и теодолиты бывают не только оптические, но и лазерные. Последние чаще применяются не в геодезических, а в строительных работах.

Большинство приборов, применяемых при измерительных работах, во время выполнения измерений должны быть закреплены на штативе.

Что такое технологическая схема

Все геодезические работы должны выполняться в соответствии с проектом их производства. Важной частью такого проекта является технологическая схема.

Она в обобщенном виде отображает последовательность этапов проведения геодезии. Проще говоря, такая схема позволяет определить, какие именно работы и в каком порядке нужно выполнить.

Этапы выполнения

Итак, геодезические работы выполняются последовательно в несколько этапов.

Подготовительный

На этой стадии производятся действия, направленные на обеспечение возможности выполнения межевых работ.

Кадастровый инженер должен собрать и обработать всю документацию, связанную с землевладением, в том числе ознакомиться с кадастровой выпиской.

Если работы по межеванию недвижимого объекта ранее уже выполнялись, он должен изучить предыдущее межевое дело и определить, были ли в нем допущены ошибки.

Также уточняются координаты, по которым располагаются пункты опорной межевой сети.

По результатам исследования документов составляется предварительный план границ. На нем отмечаются места, где должны находиться поворотные точки. После этих действий инженер составляет техническое задание, предназначенное для геодезистов.

Необходимо убедиться, что при проведении подготовительных мероприятий кадастровый инженер верно определил перечень лиц, которые заинтересованы в результатах межевания. К ним прежде всего относятся владельцы соседних угодий.

Уведомление заинтересованных лиц

Всех граждан или представителей юридических лиц, права которых теоретически могут быть ущемлены вследствие выполнения межевых работ, необходимо своевременно уведомить о дате их начала.

К числу таких лиц всегда относятся собственники участков, вплотную прилегающих к подлежащему межеванию наделу. В соответствии с законом оповещение они должны получить не позже, чем за 7 дней до даты, на которую назначена процедура.

Определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками.

Границы землевладения должны определяться в присутствии всех лиц, права которых могут быть изменены в результате выполнения этой процедуры. Это необходимо для согласования границ участка.

Если кто-то из заинтересованных лиц не может присутствовать на данном мероприятии лично, от его имени может действовать представитель, имеющий надлежащим образом заверенную доверенность.

Перед тем, как границы надела будут согласованы, кадастровый инженер должен обозначить их на местности.

Итоги согласования подлежат занесению в акт. Его должны подписать все лица, имеющие отношение к процедуре согласования границ: владелец земли, иные заинтересованные лица и кадастровый инженер.

Если у кого-то имеются возражения, они должны оформляться в письменном виде и заверяться подписи лица, имеющего претензии.

После согласования границ кадастровый инженер должен позаботиться об их закреплении с помощью межевых знаков. Эти знаки фиксируют расположение поворотных точек границ землевладения.

Положение участка на местности определяется координатами центральных частей межевых знаков. Они, в свою очередь, вычисляются в местной системе координат. Для этого используются данные, полученные с пунктов опорной межевой сети, относящихся к классам ОМС1 и ОМС2.

Допустимая точность измерений зависит от категории, к которой принадлежит земля.

Точные данные для конкретной категории земли можно получить из таблицы, для перехода к которой нужно перейти по ссылке.

Работы проводят с использованием методов, в которых применяются:

  • выполнение спутниковой съемки;
  • проведение сканирования с помощью лазерного луча;
  • основы геодезической триангуляции и полигонометрии (значения неизвестных параметров вычисляются математически, если известны другие параметры);
  • фотограмметрия.

Требующиеся для вычисления координат измерительные работы выполняются с помощью теодолитов, нивелиров, тахеометров, устройств GPS и других технических приборов в случае необходимости.

Определение площади

На основе информации, полученной в результате определения координат поворотных точек, производится вычисление его площади. Это делается элементарно, если объект имеет прямоугольную форму.

В том случае, когда форма угодья является геометрически неправильной, его территория условно разбивается на несколько частей, определяется площадь каждой из них, а затем все полученные значения площадей суммируются.

Составление межевого плана

Межевой план составляется кадастровым инженером.

Для его составления используются сведения, взятые из кадастрового плана территории, на которой располагается землевладение, или из кадастровой выписки.

Межевой план делится на 2 части: графическую и текстовую.

Его графическая часть представляет собой план участка, на который нанесены объекты, присутствующие на кадастровом плане или в кадастровой выписке.

На нем обязательно должны быть обозначены границы надела, а также проход (проезд) к нему от земель, находящихся в общем пользовании.

Текстовая часть содержит информацию, которая подлежит внесению в кадастр, сведения о геодезических данных, а также данные о согласовании границ.

С примером межевого плана можно ознакомиться, перейдя на страницу.

Формирование землеустроительного дела

Все документы, оформленные при выполнении геодезических работ, включаются в состав землеустроительного дела. Даже если документ требуется лишь для одного конкретного случая и не относится к числу обязательных, он все равно становится частью дела.

Землеустроительное дело по сути является детальным отчетом, в котором содержится документация обо всех проведенных работах и сроках их выполнения.

Контроль за проведением

Качество проведения межевых работ их исполнитель должен держать под контролем. Это необходимо для того, чтобы убедиться, что процедура межевания полностью соответствует предъявляемым к ней техническим требованиям. Сущность контроля состоит в выполнении контрольных измерений и осмотре межевых знаков.

Данные контроля также подлежат документированию. Их фиксируют в особом акте, который присоединяют к землеустроительному делу в виде приложения.

Камеральные работы выполняются кадастровым инженером на заключительном этапе межевания, когда все измерительные и иные операции на местности уже завершены.

На этой стадии производится окончательная обработка полученных данных, формируется землеустроительное дело и осуществляется оформление итоговой документации.

Все действия, выполняемые на предыдущем этапе на местности, относятся к полевым работам, а дальнейшая обработка данных и составление документов на основе их результатов – к камеральным.

Также на этом этапе акт о согласовании границ должен быть предъявлен администрации муниципалитета для его подписания.

После завершения всех необходимых работ гражданин, заказавший межевание земельного участка, получает на руки окончательный документ – межевой план. Его оформление означает, что межевые работы полностью завершены, а границы землевладения определены и согласованы.

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано как происходит межевания и какие геодезические работы при этом выполняются.

Заключение

Геодезические работы проводятся с применением высокоточных измерительных приборов, что позволяет получить максимально точные сведения о координатах, границах и площади земельного участка.

Правильно выполненные измерения, проведенные в строгом соответствии с требованиями к геодезическим работам, являются залогом того, что вероятность конфликтных ситуаций с соседями по участку будет минимальной.

Кадастровый инженер прежде всего должен собрать все документы, имеющие отношение к земельному участку и изучить внесенную в них информацию. Также необходимо уведомить о проведении геодезических работ всех лиц, права которых они могут затронуть. Затем выполняются измерения на местности.

После согласования с заинтересованными лицами обозначаются границы надела с использованием межевых знаков. Все действия документируются, а соответствующие им бумаги подлежат занесению в землеустроительное дело. Когда все готово, владелец угодья получает актуальный межевой план.

Нужно помнить, что доверить выполнение геодезических работ можно только высококвалифицированному специалисту, полностью соответствующему требованиям законодательства и имеющему хорошую репутацию.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/geodezicheskie-raboty

Геодезическая съемка с целью координирования земельного участка техническое задание

Геодезическая съемка с целью координирования земельного участка техническое задание

  • обозначение всех необходимых размеров;
  • привязка к имеющимся объектам.

При проведении геодезических изысканий определяются точные координаты конкретных точек на местности. В процессе съёмки выполняются следующие работы:

  1. Избирается наиболее приемлемый метод измерений (полярные либо прямоугольные координаты).
  2. Перевод условных координат в геодезическую систему.
  3. Разработка геодезического плана с учётом полученных координат в заданном масштабе.

Этапы съёмочного процесса

Чтобы получить достоверные сведения об исследуемом объекте в максимальных объёмах, съёмочный процесс проводится поэтапно.

  1. Подготовительный этап.
  2. Полевой.
  3. Камеральный.

Во время подготовки собирается полная информация о земельном участке, изучаются его особенности.

За основу берутся такие материалы, как техническое задание, исходная документация, предоставленная заказчиком. На основании этих данных разрабатывается, согласовывается и утверждается подробный план последующих действий по геодезическим изысканиям.

При работах непосредственно на местности в полевых условиях проводится рекогносцировка объекта.

Благодаря чёткому следованию по пунктам составленного плана, измерения проводятся точно в установленные сроки: строится геодезическая сеть, заснимается земля, ведётся абрис. Все работы выполняются в соответствии с требованиями действующих нормативов.

Измерения привязываются к пунктам геодезической сети.

— данных геодезических и иных полевых обследований местности;

— отчетов о прежних съемках, в том числе топографических;

— планшетов специализированных топографических съемок (планы земель существующих и прекративших существование землепользователей, в том числе: и совхозов и колхозов, лесоустроительные планы, планы нефтяных, газовых месторождений, исполнительные планы после окончания строительства);

— данных государственного кадастра недвижимости;

— карт и схем утвержденной документации по планировке территории, в том числе устанавливающих красных линий;

— дежурных планов застройки на всю территорию городских земель, если земельный участок находится на землях населенных пунктов;

— регистрационных планов расположения наземных и подземных инженерных и иных сетей эксплуатирующих их организаций.

4.1.2.

Единственный способ их установления — межевание, которое проводит сертифицированный кадастровый инженер.

Если у собственника участка есть все необходимые документы, он всё равно не застрахован от нарушения границ участка. Это происходит из-за того, что раньше закон не предусматривал проведение межевых работ для передачи участков в собственность гражданам или организациям.

А дачные участки оформлялись по упрощенной процедуре — «дачная амнистия». Земельные споры чаще возникают между собственниками смежных участков.

Чтобы предотвратить посягательства на объект недвижимости других лиц, проводится межевание. Если указано, что межевание проведено, это будет означать, что границы неприкосновенны и тогда собственник может быть спокойным.

Когда нужно проводить межевание

В первую очередь при отсутствие достаточных сведений об участке в базе ЕГРН.

На полученном чертеже будет представлена информация о рельефе местности, всех объектах расположенных на нем и по желанию заказчика, могут быть нанесены новые сооружения, которые планируется построить.

Ну и последний, но далеко немаловажный момент. Как в промышленном, так и в частном строительстве невозможно обойтись без подключения к общим коммуникациям, линиям электро-, водо-, и газоснабжения.

Что такое топосъемка участка – как выглядит, где заказать и стоимость работ геодезии

И для того, чтобы это сделать, необходимо иметь на руках результаты топографической съемки (смотрите в статье).
На топографический план наносятся все коммуникации, расположенные как в пределах участка, так и за его границами. Таким образом, можно спроектировать максимально удобные места для подсоединения к общим сетям.

Для этого достаточно воспользоваться обычным калькулятором.

Специализированные инструменты: цифровые нивелиры, тахеометры, GPS-приёмники. Эти приборы существенно повышают производительность съёмочных процессов и облегчают последующую обработку полевых материалов, занесённых в их память.

Благодаря расширенным высокочувствительным функциям трассоискателей, оснащённых локаторами и цифровой передачей сигналов, производится качественная съёмка инженерных сетей и коммуникаций, расположенных под землёй.

Где используются результаты геодезической съёмки

Такая работа необходима для оформления документов и сделок при приватизации или выкупе земельных участков, межевании земель сельскохозяйственных угодий.

При планировании газификации также используются услуги по топографической и геодезической съёмкам.

4.1.5. Полевое обследование территории.

4.2. Полевые работы:

— развитие съемочного планового обоснования, создание плановой опорной сети по 2 разряду точности;

— развитие съемочного высотного обоснования, создание опорной сети по 4 классу точности;

— проложение ходов технического нивелирования;

— проложение теодолитных ходов;

— рекогносцировка подземных коммуникаций;

— съемка рельефа, зданий и сооружений иных объектов топографии;

— рубка визирок на залесенных территориях;

— съемка подземных коммуникаций с помощью приборов поиска (трубокабелеискателя);

— таксация лесонасаждений глазомерно-измерительным способом, в объеме работ, необходимом для составления таксационного описания, являющегося приложением 13 к Лесоустроительной инструкции.

4.3. Камеральные работы:

4.3.1.

Основной вид съёмки незастроенных или малозастроенных территорий. При проведении работ обозначают не только плановое, но и высотное расположение объектов.

Геодезическая

Основная цель геодезической съёмки — определение высот и установка координат в соответствии с федеральными картами местности.

Геодезическую съёмку земельного участка условно разделяют на три основных этапа:

Источник: https://juristmsk.com/geodezicheskaya-semka-s-tselyu-koordinirovaniya-zemelnogo-uchastka-tehnicheskoe-zadanie/

Техническое задание на выполнение работ по проведению геодезических и кадастровых работ по межеванию границ гусо «Природный парк «Кумысная поляна»

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕна выполнение работ по проведению геодезических и кадастровых работ по межеванию границ ГУСО «Природный парк «Кумысная поляна»1. Заказчик: Комитет охраны окружающей среды и природопользования Саратовской области2.

Цель выполнения работ: Работы выполняются для определения и уточнения местоположения границ и площади земельных участков, занятых объектом Заказчика, с целью последующего кадастрового учёта в государственном кадастре недвижимости.3. Место выполнения работ: г.

Саратов, в Ленинском и Заводском районах; в Октябрьском, Кировском, Фрунзенском районах; в Волжском районе.4.

Срок выполнения работ: — начало выполнения работ – не позднее дня следующего за днем заключения Контракта,- окончание работ – до 15.11.2012 г.5. Состав работ:Полный комплекс топо-геодезических и кадастровых работ на земельные участки, занимаемые природным парком «Кумысная поляна», общей площадью 4492 га.5.1.

> >

  1. привязка к имеющимся объектам.
  2. обозначение всех необходимых размеров;

При проведении геодезических изысканий определяются точные координаты конкретных точек на местности.

В процессе съёмки выполняются следующие работы:

  • Перевод условных координат в геодезическую систему.
  • Разработка геодезического плана с учётом полученных координат в заданном масштабе.
  • Избирается наиболее приемлемый метод измерений (полярные либо прямоугольные координаты).

Чтобы получить достоверные сведения об исследуемом объекте в максимальных объёмах, съёмочный процесс проводится поэтапно.

  • Камеральный.
  • Подготовительный этап.
  • Полевой.

Во время подготовки собирается полная информация о земельном участке, изучаются его особенности.

Геодезическая съемка — 7 этапов съемки земельного участка + советы как избежать ошибок при заказе геодезической карты

Что такое геодезическая съемка фасадов? Какие бывают виды геодезических съемок?

А затем по схеме, с помощью вешек, попробуйте перенести этот план на землю.

Разумеется, пропорционально. Вы удивитесь, как мало места на земле занимают ваши квадратные метры!А теперь задумайтесь, как был построен дом, где вы проживаете? Перед вами такая же земля.

Почему бы не повторить этот архитектурный шедевр самостоятельно, да еще и улучшить проект?А что в этом сложного? Бумага, линейка, карандаш.

Но давайте сначала прочтем статью!Чем-то этот вид геодезических работ напоминает кинематограф.

Координирование

Во время проведения переоформления земельного участка требуется выполнение исполнительной съемки. Это означает, что проводится геодезический контроль произведенных работ и сравнение с имеющейся проектной документацией.

Данная процедура является обязательной в большинстве случаев.

Специалисты рекомендуют воспользоваться координированием во время возведения малых конструкций, что позволит гарантировать необходимое соотношение созданного объекта изначальному проекту.

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время Получить консультацию Нажимая на кнопку ОТПРАВИТЬ, я даю согласие на обработку персональных данных, согласно .

Заявка успешно отправлена. Поворотные точки координируются во время осуществления съемки границ таких объектов, как: углы разных сооружений и земельные участки. Весь процесс происходит в несколько стадий, которые выполняются профессионалами:

Техническое задание для выполнения геодезических работ

В настоящее время сложно представить выполнения геодезических работ без правильно составленного технического задания (ТЗ) основные разделы ТЗ для выполнения топографической съёмки мы попытаемся описать в данном разделе.1.

Москва ул, Атарбекова, или кадастровый номер земельного участка).4. Заказчик работ.Наименование заказчика данных геодезических работ.5. Объем работ.Площадная характеристики работ.

Может быть как в сотках так и в гектарах (2,3 га) — необходимо для подсчёта стоимости работ.6.

Техническое задание на выполнение работ по инженерно-геодезическим изысканиям в целях постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на земельные участки, занятые автомобильными дорогами: Верхняя Казарма

на выполнение работ по инженерно-геодезическим изысканиям в целях постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на земельные участки, занятые автомобильными дорогами: Верхняя Казарма — Каргала, Зилаир — Кананикольское — Старосубхангулово, Исянгулово — Мраково, , , Смаково — Басурмановка , Станция Ташбулатово — Баимово — Озерный — а/д Белорецк — Учалы — Миасс, Старосубхангулово — Мраково, Старосубхангулово – Темясово и их 1. Цели работы: 1.1. Упорядочение и/или установление местоположения, границ и площадей, постановка на государственный кадастровый учет и получение постановления о предоставлении в постоянное бессрочное пользование земельных участков, занятых автомобильными дорогами Верхняя Казарма — Каргала, Зилаир — Кананикольское — Старосубхангулово, Исянгулово — Мраково, Кага — Старосубхангулово, Сибай — Кусеево — Халилово, Смаково — Басурмановка

Геодезическое обеспечение кадастров.

обработка материалов по координированию границ земельных участков

1 МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА И ПРОДОВОЛЬСТВИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ДЕПАРТАМЕНТ ОБРАЗОВАНИЯ, НАУКИ И КАДРОВ БЕЛОРУССКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ Кафедра геодезии и фотограмметрии ГЕОДЕЗИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ КАДАСТРОВ.

ОБРАБОТКА МАТЕРИАЛОВ ПО КООРДИНИРОВАНИЮ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Методические указания по выполнению лабораторной работы для студентов специальности землеустройство, и земельный кадастр Горки2 23 МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА И ПРОДОВОЛЬСТВИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ДЕПАРТАМЕНТ ОБРАЗОВАНИЯ, НАУКИ И КАДРОВ БЕЛОРУССКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ Кафедра геодезии и фотограмметрии ГЕОДЕЗИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ КАДАСТРОВ.

ОБРАБОТКА МАТЕРИАЛОВ ПО КООРДИНИРОВАНИЮ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Методические указания для выполнения лабораторной работы для студентов специальностей землеустройство и земельный кадастр Горки 4 Одобрено методической комиссией землеустроительного факультета Составил П.

5 назначений геодезической съёмки

> Геодезическая съёмка стала неотъемлемой частью любого процесса, связанного с земельным участком, будь то его регистрация, продажа, определение границ или макет будущих построек.

Создаются точные ориентиры для определения нахождения будущей постройки, например.

Для этого проект завязывается на конкретных геодезических знаках (точках отсчёта и контроля) – столбах, металлических штырях, имеющих географические координаты и др. Делаются замеры углов, расстояний, чертится план. Согласно этому проекту в реальности располагаются постройки, рассчитываются коммуникации, глубина фундамента.

Техническое задание на выполнение инженерно-геодезических изысканий, топографической съемки м 1: 500 для предпроектной проработки объектов №

— границы земельного участка на котором расположен объект, в соответствии с координатами из кадастровой выписки (заказывает и получает Исполнитель); — имеющиеся в границах подземные коммуникации показать с указанием диаметра труб, отметок люков и дна колодцев, воздушные ЛЭП-с указанием напряжения, высоты опор, высоты нижнего и верхнего подвесов, обозначить или проложить графическое изображение опор;- при наличии водопропускных труб указать отметки на входе и выходе трубы и диаметр.- отразить в радиусе 100 метров – жилую застройку, ландшафтно-рекреационную зону, образовательные, детские, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения и др. 13 Срок выполнения работ 30 календарных дней с даты заключения договора 14 Условия оплаты работ Оплата производится

Как выглядит образец технического задания на межевание земельных участков

→ Межевание земельных участков их собственниками может осуществляться только с помощью квалифицированных специалистов, имеющих соответствующий допуск для проведения таких работ.

Основанием для проведения работ, связанных с межеванием земельных участков, может быть:

  1. договор на предоставление соответствующей услуги;
  2. постановление территориальных органов исполнительной власти;
  3. решение суда.

Межевание не осуществляется в процессе наследования земельного участка какими-то прямыми наследниками покойного, но даже в этом случае, если документация не соответствует каким-либо установленным требованиям и с ее помощью нельзя определить бесспорно месторасположение границ территории или опознать их на местности, появляется необходимость в проведении межевания в полном объеме.

Геодезические изыскания: этапы, документы, виды

Геодезические изыскания – это комплекс высокоточных измерений на определенной местности для дальнейшей вычислительной обработки и получения плана или карты объекта (). фиксируют значения горизонтальных и вертикальных углов и горизонтальных расстояний, оставшиеся величины вычисляются через эти промеры.

{b:iziskaniya} Помимо этого собираются и другие характеристики – состояние рельефа и свойства растительности, расположение зданий, сооружений, дорог и коммуникаций, прочих элементов на исследуемой площади.

Подготовка документов Для начала проведения геодезических изысканий составляется пакет документации, который будет основой для всего дальнейшего процесса.

На их выполнение на определенной территории необходимо получить разрешение.

Заказчик предоставляет следующие материалы: Договор на выполнение геодезических изысканий, с указанием видов и объемов работ, сроков и их стоимости,

Геодезическая съёмка

Перед началом строительных работ, проведением подземных коммуникаций, а также приватизацией или покупкой определённой территории проводится предварительная топографическая геодезическая съёмка земельного участка.Благодаря применению удобных приспособлений, инструментов, современного оборудования и новейших технологий, геодезическая съёмка участка осуществляется без погрешностей и неточностей.

— это последовательное измерение расстояний и углов на заданной местности.

Источник: https://grad-neva.ru/geodezicheskaja-semka-s-celju-koordinirovanija-zemelnogo-uchastka-tehnicheskoe-zadanie-61895/

Геодезическая съёмка

Геодезическая съемка с целью координирования земельного участка техническое задание

Перед началом строительных работ, проведением подземных коммуникаций, а также приватизацией или покупкой определённой территории проводится предварительная топографическая геодезическая съёмка земельного участка.

Благодаря применению удобных приспособлений, инструментов, современного оборудования и новейших технологий, геодезическая съёмка участка осуществляется без погрешностей и неточностей.

Геодезическая сьёмка, что это такое

Геодезическая съёмка — это последовательное измерение расстояний и углов на заданной местности. После цифровой обработки составляется детальный план конкретного земельного участка. В соответствии с заказом, геодезические карты содержат данные о границах обследуемой площади и объектах, размещённых на её поверхности в заданном масштабе.

План также содержит информацию о сооружениях и коммуникациях, которые находятся под землёй.

Полученные результаты съёмки содержат информацию о следующих параметрах:

  1. Подробное описание характера рельефа.
  2. Расположение высот.
  3. Изображение наземных объектов.
  4. Расположение подземных коммуникаций.
  5. Точное определение координат всех точек в любой системе.

Основные задачи геодезической съёмки

Географическое положение будущего здания или другого объекта определяется при помощи геодезической съёмки. Съёмочные работы проводятся с целью определения технической и экономической целесообразности возведения новых объектов.

При этом изучаются грунты, их качество и состав, определяется возможность использования их, как строительный ресурс. Все замеры территории впоследствии используются проектировщиками, занимающимися разработками строительной документации.

В процессе съёмочных работ предоставляется также дополнительная информация о точном расположении зданий, сооружений, прочих технологических линий на заданном участке земли. Полученный документ называется геоподосновой. Его масштаб равен 1:500, срок действия данного плана — 4 года. В этот срок необходимо выполнить проектные работы по данной территории.

В комплект документов входят следующие разработки:

  • планы земельного участка в заданном масштабе;
  • обозначение всех необходимых размеров;
  • привязка к имеющимся объектам.

При проведении геодезических изысканий определяются точные координаты конкретных точек на местности. В процессе съёмки выполняются следующие работы:

  1. Избирается наиболее приемлемый метод измерений (полярные либо прямоугольные координаты).
  2. Перевод условных координат в геодезическую систему.
  3. Разработка геодезического плана с учётом полученных координат в заданном масштабе.

Разделение геодезических съёмок на виды

Геодезические съёмки проводятся различными методами. Всё зависит от того, какими инструментами и приспособлениями пользуются операторы. Съёмки подразделяются на следующие классы:

  • съёмки наземные;
  • аэрофотосъёмки (с самолётов);
  • комбинированные (наземные плюс аэрофотосъёмки);
  • космические (со спутников).

В зависимости от поставленных задач и способов использования полученных результатов, наземные съёмки разделяются на категории:

  • топографическая съёмка;
  • фасадная;
  • контрольная (исполнительная);
  • разбивочная;
  • поэтажная;
  • вертикальная;
  • специальная.

Цель таких работ — составление проектов по строительству, благоустройству, кадастру, землеустройству и пр. При решении юридических споров данные материалы также являются необходимыми документами.

Инструменты для геодезических съёмок

В требованиях технических заданий оговариваются необходимые условия съёмки и различные дополнительные факторы. Сюда относятся:

  1. Цель исследований.
  2. Степень точности измерений.
  3. Вид съёмки.
  4. Объём работ.
  5. Сроки выполнения задания.

В зависимости от особенностей и требований поставленных задач, современная геодезия использует для съёмки различные измерительные приборы:

  • лазерные рулетки (дальномеры);
  • оптические теодолиты;
  • цифровые нивелиры;
  • тахеометры;
  • искатели подземных труб и кабелей;
  • вехи с отражателями, штативы;
  • GPS приёмники.

Теодолиты, нивелиры, рулетки, вехи, штативы — это стандартное оборудование используется при измерении углов. Данные, полученные при помощи этих приборов, обрабатываются ручным способом по известным формулам. Для этого достаточно воспользоваться обычным калькулятором.

Специализированные инструменты: цифровые нивелиры, тахеометры, GPS-приёмники. Эти приборы существенно повышают производительность съёмочных процессов и облегчают последующую обработку полевых материалов, занесённых в их память.

Благодаря расширенным высокочувствительным функциям трассоискателей, оснащённых локаторами и цифровой передачей сигналов, производится качественная съёмка инженерных сетей и коммуникаций, расположенных под землёй.

Кто проводит геодезическую съёмку

Проведением топографических и геодезических съёмок и изысканий занимаются работники специализированных компаний. Данные работы также проводятся фирмами, которые проектируют строительные объекты. Цены на услуги по съёмочным работам зависят от различных факторов:

  • размеры исследуемого земельного участка;
  • сложность гидрографии;
  • степень детализации сечения рельефа;
  • наличие и количество имеющихся объектов на данном участке земли;
  • используемая система координат.

Выполнение земельно кадастровых работ

Геодезическая съемка с целью координирования земельного участка техническое задание

Для начала стоит напомнить или объяснить, что такое кадастровые работы, кому и зачем они необходимы.

Все сведения о недвижимости на территории Российской Федерации аккумулируются в ЕГРН — это Единый Государственный Реестр Недвижимости.

Объектами его внимания являются здания любого назначения, все виды сооружений, земельные участки. ЕГРН фиксирует все изменения, реорганизации, касающиеся недвижимых объектов.

Осуществляется это путем выполнения комплекса инженерных мероприятий, в задачи которых входит:

  • Сбор достоверных сведений о состоянии объекта недвижимости.
  • Обследование, установка и измерение границ, площадей (земельное межевание).
  • Анализ полученных сведений, оформление их в виде документов, планов, схем.
  • Регистрация в системе кадастрового учета.

Весь комплекс мероприятий называют кадастровыми работами. Проводить их уполномочены лица, обладающие соответствующей квалификацией и лицензией.

Выполнение земельно-кадастровых работ необходимо государству для учета земельных угодий и контроля над их использованием. В межевании и проведении кадастрового учета заинтересованы также и собственники.

Процедура позволяет закрепить границы земельного участка за владельцем недвижимости, получить об этом соответствующий документ (выписку из системы кадастров) и не иметь никаких недоразумений в будущем, нередко приводящим к судебным разборкам с третьими лицами, претендующими на территорию.

Выполнение кадастровых работ: разновидности услуг

В зависимости от цели, существует множество видов кадастровых услуг, каждую из которых можно заказать по отдельности либо в комплексе. Из них, самыми популярными и востребованными являются следующие работы:

  • Постановка на учет в системе кадастров — данная услуга необходима каждому собственнику, владельцу дачи, особняка, личного гаража, садоводческого участка или территории под строительство.
  • Уточнение границ — необходимость данной процедуры может быть вызвана реорганизацией участка (объединением, расширением, разделением), а также в случае споров или получения нового надела, где границы не обозначены и не зафиксированы в системе кадастров.
  • Раздел участка между несколькими собственниками — процедура, требующая установления и фиксации территориальных границ для каждого отдельного владельца с составлением соответствующих индивидуальных планов.
  • Подготовка межевого плана — иногда межа, ограничивающая территорию, определена, геодезические работы проведены, но по каким-то причинам нет документа, подтверждающего параметры участка.
  • Оформление кадастрового паспорта — документ отражает общие, технические и правовые сведения об объекте недвижимости, без него не проводят земельные работы и не проходит ни одна сделка с недвижимым имуществом, на данный момент государственные органы выдают выписку ЕГРН.
  • Получение выписки ЕГРН — документ содержит полные сведения о недвижимости, которые готовятся в рамках запроса заказчика.

Задание на выполнение кадастровых работ

Первое, с чего начинается проведение кадастровых мероприятий — это составление технического задания, где по пунктам определяются все задачи, которые предстоит решить.

Техническое задание формируется в зависимости от целей, которые ставит заказчик. Поэтому перед вызовом кадастрового инженера рекомендуется продумать, какие услуги вы желаете получить и в каком объеме. От правильности и полноты составления задания зависит итоговый результат работ, поскольку инженеры будут работать строго в рамках поставленных задач.

Техническое задание оформляется в виде приложения к договору на предоставление услуг и всегда содержит следующие сведения:

  • Общую информацию об объекте: кто заказчик, кто подрядчик, место расположения обследуемого участка, цели проведения работ.
  • Перечисляются имеющиеся в наличии правовые и технические документы, которые являются исходным материалом.
  • Детально описываются этапы работ: подготовительные мероприятия, что конкретно необходимо сделать в рамках проведения кадастровых работ, какую документацию подготовить.
  • Указывается, какие документы, и какие виды услуг в итоге должен получить заказчик.

Порядок выполнения кадастровых работ

Чтобы получить одну из перечисленных выше услуг или все в комплексе, необходимо обратиться в геодезическую компанию либо к частному кадастровому инженеру, имеющему разрешение на занятие подобной деятельностью, и написать заявление.

На основании заявления и обсуждения целей заказчика, с ним оформляется договор. К договору прилагается техническое задание, и на его основании составляется смета.

Порядок кадастровых мероприятий включает выполнение обширного перечня последовательных этапов:

  • Изучение имеющейся правовой и технической информации. Инженер анализирует картографические материалы, проектную документацию, данные о коммуникациях, о соседствующих землепользователях.
  • Проверка данных о границах, площади и расположении участка на местности. С этой целью осуществляется кадастровая съемка, обмер, обследование окрестностей, закрепление поворотных точек, установка и согласование линейных границ.
  • Систематизация полученных фактических данных, анализ недостающей документации, и ее подготовка. При необходимости делаются запросы в другие организации.
  • Разработка межевого плана — это основной документ, на который госслужба кадастров опирается при постановке на учет. Документ содержит текстовую и графическую часть. В графической части отражено расположение участка, его координаты на местности, указаны поворотные точки. К межевому плану прикладываются отсканированные копии правоустанавливающих документов на земельный участок.
  • Разработка технического плана — при наличии на обследуемой территории зданий любого назначения составляются чертежи с их планировкой, в том числе поэтажной.
  • Подготовка документов по запросу заказчика — помимо технического и межевого плана, Вы можете заказать выписку из ЕГРН, другие документы.
  • Составление акта обследования — по результатам работы составляется документ, где фиксируются все полученные сведения, дается аналитический анализ и выводы. Акт, так же как и границы участка, согласовывается с соседями.

Из чего складывается стоимость выполнения кадастровых работ

Стоимость услуг формируется, исходя из многих факторов. В первую очередь от того, заказываете ли вы одну, несколько услуг, или вам необходимо выполнение комплекса кадастровых работ с регистрацией в системе кадастров и получением ряда документов.

В целом, цены на отдельные услуги варьируются не сильно, поскольку государством не установлен лимит максимальной величины тарифов. В нашей организации Вы можете оформить все необходимые документы по приемлемым ценам, звоните +7-495-597-40-31.

Итак, стоимость кадастровых услуг различается, в зависимости от следующих составляющих:

  • Количество и объем — обследование, межевание и подготовка документов для объектов большой площади оценивается выше, чем тем же услуги для маленького участка.
  • Для юридических компаний и частных лиц тарифы различаются.
  • Наличие различных построек на земле требуют разработки дополнительных документов, соответственно, стоимость работ увеличивается.
  • Сложные формы участков, осложнения различного рода, в виде неровностей на местности, необходимость проведения геодезических исследований, использование спутникового оборудования также влияет на итоговую стоимость услуг.

Смета на выполнение кадастровых работ

Выполнение кадастровых работ и осуществление кадастрового учета осуществляется специалистами по договору — смета является неотъемлемым приложением к нему. Все, из чего складывается стоимость услуг, заносится в смету, согласовывается с заказчиком и уже не подлежит изменениям по цене.

Часто услуги кадастровых инженеров необходимы лишь для подтверждения и уточнения границ в спорных ситуациях.

Если проблема не доходит до суда, имеются в наличии все технические и правовые документы, и они в полном порядке, специалисту необходимо лишь проверить их, сверить с фактическим положением дел на местности, составить акт и согласовать с соседями.

Судебные тяжбы и связанные с ними кадастровые услуги обойдутся дороже. В любом случае, если вам необходим весь комплекс кадастровых работ или всего одна услуга, например, постановка на учет, обращайтесь к нашим опытным специалистам.

Подготовка картографической информации, геодезические работы, составление межевых и технических планов проводится в рамках действующего российского законодательства, с учетом ГОСТов, СНиПОв и другой нормативной документации.

Адрес компании:

143000, Россия, Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Бирюзова, д. 17, центральный подъезд, 2 этаж
Тел./факс 8 (495) 597-40-31; Моб. тел. 8 (901) 538-68-86
E-mail: info@venta-realty.ru

ООО “Вента” 2006-2021 | Телефоны: +7-495-597-40-31 | +7-901-538-68-86

Источник: https://venta-realty.ru/vypolnenie-zemelno-kadastrovyx-rabot/

О вашем праве
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: