Газпромбанк снижение процентных ставок по действующей ипотеке

Содержание
  1. Ипотека в Газпромбанке: онлайн калькулятор, условия в 2021 году
  2. Газпромбанк – отстой, или как я рефинансировал ипотеку
  3. Зачем рефинансироваться?
  4. Что не так с Газпромбанком?
  5. В газпромбанке мало отделений
  6. У гапромбанка катастрофически мало банкоматов
  7. Мобильное приложение Газпромбанка бесполезно и устарело
  8. Ипотека Газпромбанка 2021: процентные ставки и условия для новостройки и вторички
  9. Условия и ставки ипотеки в Газпромбанке в 2021 году
  10. Льготная ипотека в Газпромбанке под 6,5 процента
  11. Условия
  12. Процентные ставки
  13. Ипотека Газпромбанка «Новоселы»
  14. Ипотека Газпромбанка «Приобретение гаража или машино-места»
  15. Программа «Семейная ипотека»
  16. Программа «Военная ипотека»
  17. Программа «Дальневосточная ипотека»
  18. Программа рефинансирования ипотеки
  19. Как оформить ипотеку в Газпромбанке
  20. Какие документы нужны для ипотеки в Газпромбанке
  21. Кто может взять ипотеку в Газпромбанке
  22. Как погашать ипотеку Газпромбанка
  23. Обязательно ли страхование при ипотеке в Газпромбанке?
  24. Можно ли взять ипотеку Газпромбанка под материнский капитал?
  25. Главное об ипотеке в Газпромбанке
  26. Снижение ставки по действующей ипотеке Газпромбанка | Ипотека онлайн
  27. Как можно уменьшить ставку при оформлении жилищного кредита
  28. Выгодно ли отказываться от страхования жизни при получении ипотеки
  29. Какие существуют варианты уменьшения ставки по действующей ссуде
  30. Рефинансирование ипотеки Газпромбанка 2021: условия, проценты, документы
  31. Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке
  32. Процентная ставка
  33. Специальные акции
  34. Калькулятор рефинансирования ипотеки в Газпромбанке
  35. Требования к заемщику
  36. Требования к ипотечному кредиту
  37. Какие документы необходимо собрать для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке
  38. По заемщику
  39. По ипотеке
  40. Порядок оформления рефинансирования
  41. Страхование
  42. Плюсы и минусы рефинансирования ипотеки в Газпромбанке
  43. Отзывы
  44. Ипотека Газпромбанка
  45. Ипотека в Газпромбанке в 2021 году
  46. Как выбрать ипотеку в Газпромбанке
  47. Процентные ставки по ипотеке Газпромбанка
  48. Скидки и надбавки: для держателей зарплатных карт ипотека дешевле
  49. Первоначальный взнос и материнский капитал
  50. Официальный сайт Газпромбанка: условия ипотеки 2021 года
  51. Льготная ипотека с господдержкой под 6,5%
  52. Ипотека новоселам в Газпромбанке
  53. Семейная ипотека под 5,5%
  54. Снижение ставки по ипотеке Газпромбанка
  55. Как оформить заявление
  56. Как добиться снижения процентов по действующей ипотеке
  57. Реструктуризация ипотеки

Ипотека в Газпромбанке: онлайн калькулятор, условия в 2021 году

Газпромбанк снижение процентных ставок по действующей ипотеке

Под рефинансированием понимается процедура оформления нового займа для погашения уже имеющихся кредитов, оформленных в других банках.

Деньги не выдаются на руки заемщику, а переводятся действующему кредитору безналичным способом. Это позволяет избежать нецелевого использования средств.

Перекредитованию подлежат различные виды займов: потребительские или автокредиты, ипотека, кредитные карты.

Клиентам следует различать такие понятия, как рефинансирование и реструктуризация. При рефинансировании деньги для погашения текущего долга получают в другом банке.

В случае реструктуризации действующий кредитор переоформляет действующий договор с изменением его условий.

Рефинансировать можно несколько кредитов одновременно, в то время как реструктуризацию возможно применить только к одному займу.

К рефинансированию прибегают в следующих целях:

  • Закрытие нескольких имеющихся займов с целью погашения только одного;
  • Получение нового займа на более выгодных условиях: уменьшение ежемесячных платежей, снижение процентной ставки, изменение срока кредитования;
  • Возможность погасить все действующие кредиты и еще получить некоторую сумму на потребительские нужды;
  • Изменение даты ежемесячных платежей. Например, заемщик сменил место работы и стал получать зарплату гораздо позже назначенной даты. Чтобы избежать возникновения постоянных просрочек при оформлении рефинансирования есть возможность изменить дату внесения очередных платежей.

Не всегда можно рефинансировать имеющиеся займы. В перекредитовании будет отказано в случае:

  • По текущим кредитам имеются просрочки;
  • Займы оформлены не в банках, а в МФО или у частных кредиторов;
  • Услугой хочет воспользоваться созаемщик, а не основной должник.

Также могут возникнуть сложности с рефинансированием, если один из текущих кредиторов откажется от переоформления займа.

Газпромбанк – отстой, или как я рефинансировал ипотеку

11 Янв 2021

В 2013 году мы взяли ипотеку под неплохой, по тем временам, процент — 12,45%. Тогда для нашего дома такую ставку предлагал только Газпромбанк. Сбер и прочие крупные банки на не свои стройки выдавали кредиты под грабительские 14,75%.

Процент мог быть еще меньше (около 11,7), если бы мы покупали квартиру не по переуступке. Но застройщик дома расплатился нашей квартирой за землю. Поэтому схема продажи была не самой простой.

С тех пор прошло уже четыре года. Проценты по кредитам успели очень сильно вырасти после крымнаша, и также очень сильно упасть перед выборами Путина. Многие банки сейчас опустили ставку ниже десяти процентов. И это заставило нас задуматься о рефинансировании.

Котиками заманивают, а проценты хрен разглядишь

Зачем рефинансироваться?

Лучший вариант для рефинансирования – перенести ипотеку в зарплатный банк (если кредит взят не в нём). Это упрощает расчеты и позволяет более существенно понизить ставку, так как у всех банков есть льготы для зарплатных клиентов и колеблются они от полпроцента до процента.

У меня зарплата приходит на карту в ВТБ24, поэтому переносить я собирался именно туда. Но уменьшение процентной ставки было не единственной причиной, по которой я решил влезть в многомесячную эпопею с рефинансированием.

Что не так с Газпромбанком?

Чтобы уменьшить процент по ипотеке не обязательно было менять банк. В Газпромбанке вполне можно написать заявление на уменьшение процентной ставки. В случае положительного решения они снизили бы ставку через месяц.

Но у меня было множество причин, чтобы сменить банк. Приведу самые важные

В газпромбанке мало отделений

Любой вопрос в этом банке нужно решать через письменное заявление. По телефону или через приложение здесь ничего не делается. Нужно обязательно ехать в офис.

На севере Санкт-Петербурга есть только один малюсенький офис, в котором клиентов принимает 4 менеджера (не считая кассиров). Там всегда душняк и очереди. Да и часы работы у офиса такие, что туда сложно попасть.

Вот в это отделение сверху я и мотался постоянно

У гапромбанка катастрофически мало банкоматов

Чтобы пополнить ипотечный счет нужно либо ехать в офис, либо воспользоваться банкоматом с пополнением. Но таких банкоматов на севере Петербурга нет (один имеющийся находится в офисе). Зато в центре их куча. Но ездить за этим в центр – неприятная потеря времени.

Банкоматы с пополнением у газпромбанка в дефиците

Мобильное приложение Газпромбанка бесполезно и устарело

В то время, когда один всем известный банк на букву Т делает ставку на работу через приложение, без всяких офисов, Газпромбанк в приложении умеет только показать баланс счета. Больше это приложение ни на что не годится.

Источник: https://SberIpoteka-2021.ru/banki/umenshenie-procentov-po-ipoteke-gazprom-otzyvy.html

Ипотека Газпромбанка 2021: процентные ставки и условия для новостройки и вторички

Газпромбанк снижение процентных ставок по действующей ипотеке

Газпромбанк в 2021 году предлагает ипотеку на выгодных условиях для покупки жилья в новостройке или на вторичном рынке. В рамках программы господдержки можно получить кредит с процентной ставкой под 6,5%. Рассмотрим, как получить жилищный займ в Газпромбанке, какие для этого нужны документы.

В этом году Газпромбанк улучшает условия ипотечного кредитования, снижая процентные ставки и расширяя категории граждан, которым доступно льготы.

В результате сегодня Газпромбанк предлагает клиентам одну из самых гибких и удобных программ ипотечного кредитования на российском рынке. В банке можно получить кредиты на покупку уже готового или строящегося жилья в рамках базовых программ или взять ипотеку на самых выгодных условиях по акциям.

Особенностью оформления ипотеки в Газпромбанке является то, что клиент может самостоятельно выбрать способ погашения кредита: аннуитетныые или дифференцированные ежемесячные платежи.

С помощью ипотечного кредита Газпромбанка сегодня можно приобрести:

  • Квартиру в готовом или строящемся доме;
  • Таунхаус, в том числе строящийся;
  • Апартаменты;
  • Гараж или машино-место в подземном паркинге.

В этом обзоре корреспонденты 10bankov.net подробно рассмотрели особенности получения ипотечного кредита в Газпромбанке в 2021 году.

Условия и ставки ипотеки в Газпромбанке в 2021 году

Условия ипотеки в Газпромбанке очень гибкие, а процент — один из самых низких среди банков топ – 10. Кроме этого, банк сегодня проводит акции по снижению ставок. С них и начнем наш обзор.

Льготная ипотека в Газпромбанке под 6,5 процента

Газпромбанк начал принимать заявки на льготную ипотеку под 6,5 % годовых в рамках новой программы госсубсидирования. При этом процентная ставка распространяется на весь срок кредита.

Программа с господдержкой действует при приобретении недвижимости только на первичном рынке.

Условия

  • Срок: до 20 лет;
  • Сумма: • до 12 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской области;• до 6 млн рублей в регионах России.
  • Первоначальный взнос: от 15%.

Процентные ставки

6,5% годовых.

Надбавка

+1% при отсутствии добровольного страхования жизни и здоровья заемщика.

Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе

Ипотека Газпромбанка «Новоселы»

Это ипотечная программа для покупки недвижимости как на первичном (новостройки), так и на вторичном (вторичка) рынках. Можно приобрести квартиру, таунхаус или апартаменты.

Ипотека Газпромбанка «Приобретение гаража или машино-места»

Это ипотечная программа, которая помогает купить гараж или машино-место, которое может находиться в подземном паркинге жилого дома или в отдельно стоящем гаражном комплексе. В Газпромбанке на эти цели можно получить довольно приличную сумму — до 5 млн рублей.

Программа «Семейная ипотека»

Это ипотечный кредит, который выдается с государственной поддержкой. Он предназначен для семей, в которых с 01 января 2021 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок.

Кроме того, теперь оформить льготный ипотечный кредит могут семьи с ребенком — гражданином РФ, которому установлена категория «ребенок-инвалид», если он родился не позднее 31.12.2022 года. 

В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.

Программа «Военная ипотека»

Это программа ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы (НИС) военнослужащих.

Программа «Дальневосточная ипотека»

Это программа льготной ипотеки для покупки жилья, расположенного на территории регионов Дальневосточного федерального округа, таких как Приморский и Хабаровский край, Амурская и Сахалинская области и др. Процентная ставка займа субсидируется государством и сегодня является очень выгодной.

Программа рефинансирования ипотеки

В Газпромбанке сегодня можно провести рефинансирование ипотечного кредита другого банка, а также одновременно ипотеки и потребительского займа, взятого в одной или разных кредитных организациях.

Делается это для того, чтобы снизить размер ежемесячного платежа, а также улучшить иные условия кредитования – уменьшить ставку или увеличить срок займа. В итоге это должно привести к сокращению кредитной нагрузки на семейный бюджет.

Подробнее об условиях рефинансирования ипотеки в Газпромбанке можно узнать здесь →

Как оформить ипотеку в Газпромбанке

Порядок оформления кредита довольно простой.

  1. Первым делом надо подать заявку.

Для этого сначала желательно получить консультацию у сотрудника Газпромбанка. Сделать это можно по телефону или в ближайшем отделении. Затем надо собрать документы, необходимые для оценки вашего финансового состояния. После чего можно подавать заявку на ипотеку в ближайшем офисе или на сайте Газпромбанка.

После того, как вы подали заявку, надо дождаться СМС с решением банка. Если заявка одобрена, можно начинать поиск жилья для покупки. На это дается три месяца. Срок действия решения банка по вашей заявке составляет 90 календарных дней.

Выберите квартиру на вторичном рынке или в новостройке.

Если Вы приобретаете квартиру в строящемся доме, уточните наличие аккредитации объекта в ГПБ. Если строящийся дом не аккредитован, необходимо предоставить расширенный пакет документов (список можно уточнить в отделении банка).

Как только вы присмотрели подходящую квартиру, получите у собственника или застройщика необходимые документы и отправьте их в банк. ГПБ должен одобрить квартиру, которую вы предоставляете в залог.

Если банк согласен с вашим выбором, то остается только совершить сделку.

Для подписания ипотечного договора надо съездить в отделение банка. После этого останется только оформить договор с продавцом недвижимости.

Какие документы нужны для ипотеки в Газпромбанке

Для того, чтобы взять ипотечный кредит, в Газпромбанк надо предоставить следующий пакет документов:

  • Паспорт заемщика;
  • СНИЛС;
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • Документ, подтверждающий доход. Это может быть: • справка 2-НДФЛ или по форме банка;• выписка по счету, куда поступает заработная плата.

Кто может взять ипотеку в Газпромбанке

Банк предъявляет к заемщику следующие требования:

  • Гражданство РФ;
  • регистрация или постоянное проживание на территории РФ;
  • отсутствие негативной кредитной истории;
  • возраст не менее 20 и не более 70 лет (на дату полного погашения кредита);
  • непрерывный стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев  и общий трудовой стаж не менее 1 года.

В Газпромбанке также уточняют, что доход заемщика для получения ипотеки должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

Как погашать ипотеку Газпромбанка

Выданный кредит погашается ежемесячно, а вот на размер платежей может повлиять сам клиент. Напомним, что одной из особенностью оформления ипотеки в Газпромбанке является то, что клиент может самостоятельно выбрать способ погашения кредита: аннуитетные (равные) или дифференцированные ежемесячные платежи.

В Газпромбанке вы сами решаете, как вносить деньги – равными долями или постепенно уменьшая размер платежа.

Если есть свободные деньги, то можно погасить ипотеку досрочно, причем как частично, так и полностью. Минимальная сумма досрочного погашения не ограничена.

Обязательно ли страхование при ипотеке в Газпромбанке?

Страхование недвижимости — это обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности.

Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотеки) вы можете заключить договор страхования по рискам:

  • утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)
  • ограничения или обременения права собственности (титульное страхование).

Личное и титульное страхование является добровольным. Но без него процентная ставка по ипотеке будет выше.

Можно ли взять ипотеку Газпромбанка под материнский капитал?

При получении ипотеки в Газпромбанке можно использовать средства материнского (семейного) капитала. При предоставлении сертификата маткапитала первоначальный взнос при приобретении недвижимости может быть уменьшен на сумму (часть суммы), указанную в документе, но не менее чем до 5%.

Главное об ипотеке в Газпромбанке

Сегодня в Газпромбанке можно получить ипотечный кредит для покупки жилья в новостройке или вторичке. Банк также выдает деньги на приобретения гаража или машно-места.

В Газпромбанке сегодня реализуются несколько льготных программ ипотечного кредитования. Это Семейная и Дальневосточная, а также ипотека под 6,5% введенная для поддержки экономики из-за коронавируса.

Ставки по ипотеке в Газпромбанке являются довольно выгодными, но надо учесть, что без приобретения страховки процент увеличивается.

Генеральная лицензия Банка России №354. Информация не является публичной офертой.

Вас также может заинтересовать

Источник: https://10bankov.net/hypothec/gazprombank-ipoteka.html

Снижение ставки по действующей ипотеке Газпромбанка | Ипотека онлайн

Газпромбанк снижение процентных ставок по действующей ипотеке

При определенных условиях допускается снижение ставки по действующей ипотеке Газпромбанка. Происходит это при рефинансировании, если изначально заложено в условия ипотечного соглашения и при участии в государственной программе. Вы заранее можете узнать ставку, после изменения условий кредитования. Сделать этом можно, рассчитав значения на калькуляторе банка.

Необходимо точно знать, по какому принципу рассчитывается более низкий процент (изменение условий, рефинансирование или гос. программа). Затем достаточно:

  • перейти в соответствующий раздел сайта кредитора;
  • ввести нужные значения в поля калькулятора;
  • и получить итоговый процент.

Хотите узнать о понижении процентной ставки по действующей ипотеке Газпромбанка для семей с малолетними детьми (Постановление 1711 от 30 декабря 2021 (скачать)) – выберите эту программу. Нужно выяснить размер ставки по рефинансированию – для этого создан отдельный калькулятор.

В случае с действующей ссудой применяются те же надбавки и уменьшающие коэффициенты, что и при выдаче первого жилищного кредита. На процент повлияет:

  • согласие на страхование жизни и здоровья;
  • внесение максимально возможного первого взноса;
  • зарплатный клиент или работник Газпрома
  • привлечение созаемщиков и передача жилья в залог.

Но снижение ставки по ипотеке Газпромбанка, которую оформляют впервые, допускается и по дополнительным критериям. Зарплатные клиенты смогут получить ссуду под меньший процент, как и те, кто покупает недвижимость у компаний-партнеров. Чтобы узнать точные значения по ставкам, необходимо подать заявку и дождаться положительного решения.

Как можно уменьшить ставку при оформлении жилищного кредита

Кредитор предлагает три основные возможности снижения процентной ставки по ипотеке Газпромбанка:

  • исходя из категории заемщика;
  • учитывая размер первоначального взноса;
  • при определенной сумме кредита.

Зарплатные клиенты или заемщики, приобретающие жилье у компании-партнера могут рассчитывать на понижение до 0,3 процентных пунктов. При первоначальном взносе 20% и более, из ставки уберут еще 0,5%. Ситуация с суммой жилищной ссуды не так однозначна.

Для примера рассмотрим возможность уменьшения ставки по ипотеке Газпромбанка, предлагаемой новоселам:

  • ссуду под 7,5% смогут получить заявители, предоставившие 30% первого взноса и приобретающие недвижимость стоимостью 5 млн. руб. в регионах, и 10 млн. руб. в Москве, Санкт-Петербурге и области;
  • на 7,8% годовых можно рассчитывать при выдаче кредита от 5 и 10 млн. руб. в регионах и Москве, Санкт-Петербурге и области соответственно;
  • под 8,2% кредит выдадут, если на покупку потребуется от 3 и 6 млн. рублей по тем же региональным критериям;
  • если вы оформляете меньше 3 и 6 млн. руб., то банк выдаст ссуду минимум под 8,7% годовых.

Прибавьте к этим цифрам надбавки за первоначальный взнос меньше определенного значения, за отсутствие зарплатного счета и приобретение квартиры у застройщика, не одобренного банком.

Придется платить больше и при отказе от страхового полиса (страхование здоровье остается на усмотрение заемщика — ГК РФ ст. 935 (скачать)).

Причем кредитор предлагает несколько вариантов, по каждому из которых действует собственная надбавка.

Выгодно ли отказываться от страхования жизни при получении ипотеки

Многие заемщики рассматривают как вариант снижения процентных ставок по действующей ипотеке Газпромбанка оформление договора страхования жизни. И этот способ действительно работает, но только при первичном обращении за ссудой. В случае отказа от такого полиса, кредитор вправе повысить ставку на 0,5-1%.

Рекомендуемая статья:  Брачный договор для ипотеки в Россельхозбанке

Насколько это выгодно в сравнении с ежегодной оплатой страховки – вопрос индивидуальный (скачать требования Газпромбанка к страхованию здоровья).

Рассчитывается коэффициент по страховке с учетом профессии заемщика, его возраста, наличия хронических заболеваний и других факторов. Но начальное значение находится в диапазоне от 0,17 до 0,66% от суммы оставшейся задолженности.

Точная цифра зависит от выбранной компании.

Получается, что реальное снижение ставки по ипотеке Газпромбанка при оформлении полиса составляет порядка половины процента. В первые годы выплаты ссуды такое уменьшение нивелируется коэффициентом страховой компании: банк понижает ставку на 0,5%, а вы платите страховой взнос в размере 0,17-0,66% от суммы остатка по кредиту в год.

https://www.youtube.com/watch?v=nAppcnnyx54

Когда задолженность по ссуде уменьшится, снизится и платеж по страховке. К тому же, при досрочном погашении вы сможете вернуть часть денег, уплаченных за полис.

И при его получении повышаются шансы на одобрение заявки. И это, не говоря о выплатах при наступлении страхового случая.

По итогу покупка полиса, при определенных условиях, оказывается выгоднее, нежели отказ от данной услуги.

Какие существуют варианты уменьшения ставки по действующей ссуде

Снижает ли Газпромбанк ставки по действующей ипотеке – да, но на определенных условиях. Для начала надо ознакомиться с условиями договора, программой кредитования и наличием оснований для понижения процентов. Уменьшение допускается:

В последнем случае речь о льготных программах для семей с детьми. В данной ситуации необходимо подать заявление на снижение ставки по ипотеке Газпромбанка, и представить доказательства наличия прав на льготу.

В случае с рефинансированием (скачать список документов в pdf) заявка подается именно на проведение данной процедуры. В результате заемщик вправе рассчитывать на более низкий процент, в сравнении с прежней программой кредитования. Для вычисления ставки следует воспользоваться калькулятором, размещенным в соответствующем разделе сайта компании.

Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке Газпромбанка по условиям договора подать можно, но в крайнем случае. На практике такой способ еще не опробован. В теории же он работает следующим образом:

  • в соглашении указывается такая возможность;
  • кредитор снижает базовые ставки по жилищной ссуде;
  • заемщик обращается с заявлением о снижении;
  • представители банка выносят решение.

Если в вашем соглашении такое условие четко прописано, сначала желательно проконсультироваться с юристами, а уже после подавать заявление.

Оцените автора

Источник: https://onipoteka.ru/usloviya-ipoteki-v-bankax/snizhenie-stavki-po-dejstvujushhej-ipoteke-gazprombanka.html

Рефинансирование ипотеки Газпромбанка 2021: условия, проценты, документы

Газпромбанк снижение процентных ставок по действующей ипотеке

Изменить ключевые условия по действующему ипотечному займу – снизить процентную ставку, увеличить срок погашения или изменить состав заемщика – можно с помощью программы перекредитования. Разберем, на каких условиях предлагается рефинансирование ипотеки Газпромбанка.

Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Газпромбанк предлагает потенциальным заемщикам программу переоформления ипотеки с целью снижения кредитной нагрузки и получения более выгодных условий. Основные параметры рассматриваемого продукта выглядят так:

  • сумма – от 500 тысяч рублей;
  • срок возврата задолженности – от 3,5 до 30 лет;
  • форма выдачи займа – единовременная выдача.

Предельная величина заемных средств определяется оценочной стоимостью передаваемого в залог Газпромбанку имущества и не может превышать отметку в 45 миллионов рублей.

В качестве залога принимается недвижимость на первичном и вторичном рынке жилья (в том числе и залог имущественных прав требования), полностью подходящих под ограничения будущего кредитора.

Если изначально клиент приобретал квартиру на вторичном рынке, то Газпромбанк выдаст не более 90% от ее стоимости. Если же покупалась квартира в новостройке, то не более 80%.

Процентная ставка

Минимальная кредитная ставка по рефинансируемому кредиту – 8,8% в год. Такой процент будет доступен для зарплатных клиентов, которые дают согласие на заключение договора полного страхования (имущественного и личного).

К обозначенной базовой ставке банк может применять следующие надбавки:

  • +0,5 п.п. – для клиентов, не являющихся участниками зарплатных проектов;
  • +1 п.п. – применяется до момента обременения залога в пользу Газпромбанка при наличии доверенности от имени заемщика в пользу представителя банка для процедуры регистрации сделки;
  • +2 п.п. – до обременения при отсутствии доверенности на представителя банка с целью регистрации сделки в Росреестре.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Газпромбанк оставляет за собой право рассматривать каждую заявку в индивидуальном формате, включая применение персонализированных сеток утверждения процентных ставок.

Специальные акции

В настоящее время в Газпромбанке действует единая ставка для рефинансируемых займов на 2021 г. для зарплатных клиентов 8,9% годовых. Суть заключается в установлении фиксированного процента – 8,9% годовых – для всех ипотечных кредитов с любым остатком задолженности и сроком погашения.

Базовые условия применения акции:

  • срок – до 30 лет;
  • остаточный долг – не более 80% от цены недвижимости;
  • срок принятия решения по заявке – от 1 дня.

Единая ставка для всех остальных клиентов – 9,4% в год на рефинансирование ипотеки.

Условия точно такие же. Рефинансировать можно займы, оформленные для покупки новой или готовой квартиры.

Калькулятор рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

На официальном сайте Газпромбанка клиенту предоставляется возможность предварительно сделать расчеты по переоформляемому кредиту. Для этого в специальной форме необходимо указать тип недвижимости (первичная или вторичная), город, остаток долга и срок возврата.

В результате таких действий будет сформировано предложение банка в виде ежемесячного платежа, размера кредитной ставки и минимального дохода, необходимого для обслуживания кредитного договора.

Альтернативным способом для получения итоговых расчетов по ипотеке является использование нашего ипотечного калькулятора. От пользователя потребуется заполнить:

  • сумму;
  • систему платежей (аннуитетная или дифференцированная);
  • дату выдачи займа и срок кредитования;
  • процентную ставку;
  • использование или неиспользование материнского капитала.

Итогом применения такого инструмента станет получения наглядной информации о размере ежемесячного платежа по кредиту, итоговой стоимости займа с указанием переплаты за весь срок и минимального дохода.

Требования к заемщику

Обращающийся в Газпромбанк клиент за перекредитованием ипотеки, оформленной в другом банке, должен соответствовать следующим основным требованиям:

  1. Возрастной ценз – от 20 до 65 лет.
  2. Наличие российского гражданства и регистрации в городе присутствия банка.
  3. Полная дееспособность.
  4. Нейтральная или положительная кредитная история.
  5. Трудовой стаж на текущем месте не менее полугода при общетрудовом стаже от года.

Также банк принимает на рассмотрение ипотечные заявки от лиц, постоянно проживающих в субъекте РФ, в котором присутствует отделение Газпромбанка.

Требования к ипотечному кредиту

Рефинансируемый жилищный займ должен:

  • быть оформлен не менее 6-ти месяцев до момента подачи кредитной заявки;
  • иметь положительную историю внесенных платежей (неприемлемо наличие длительных просрочек по уплате текущей задолженности);
  • быть получен на покупку квартиры.

Заявки на перекредитование займов с залогом в виде домов, коттеджей, гаражей, апартаментов, земельных участков и т.д. будут отклонены.

Что касается валюты кредита, то она может быть любой. Газпромбанк готов переоформлять ипотеку, оформленную ранее в иностранной валюте, переводя ее в российские рубли.

ВАЖНО! Банк принимает во внимание стадию строительства квартиры в новостройке. Объекты, находящиеся на стадии разработки или котлована, обязательно должны быть аккредитованы в банке для того, чтобы принять участия в программе рефинансирования ипотеки в Газпромбанке.

Какие документы необходимо собрать для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Заемщик должен будет подготовить два полных комплекта документов: для себя и залоговой недвижимости. Разберем перечень каждого подробнее.

По заемщику

Клиент собирает следующие бумаги:

  • российский паспорт (копии всех страниц);
  • заявление-анкета на перекредитование;
  • СНИЛС;
  • документы, подтверждающие получение дохода (справка по форме банка/справка 2-НДФЛ/банковские выписки с фактами периодичных поступлений заработной платы);
  • документы, подтверждающие трудовую деятельность (гражданско-правовой договор или копия трудовой).

Дополнительно заемщик должен будет предоставить в Газпромбанк исчерпывающие сведения и документы по действующим кредитным обязательствам, которые планируются к переоформлению. Это:

  • копия кредитного договора;
  • справка от банка об остатке задолженности и качестве обслуживания долга, подписанная уполномоченным сотрудником или руководителем.

По ипотеке

Документы на передаваемое в качестве обеспечения по новому кредитному договору жилье должны включать в себя:

  1. Копия кредитного договора;
  2. Справка о размере остатка задолженности по ипотеке (справка не должна быть старше 30 дней).
  3. Правоподтверждающие бумаги (свидетельство о праве собственности, ДКП, договор дарения, мены, приватизации и т.д.).
  4. Документы об оплате за недвижимость, произведенную за текущие 3 года.
  5. Отчет об оценке жилья (оформляется исключительно в аккредитованной оценочной компании, рекомендованной Газпромбанком).
  6. Единый жилищный документ или выписка из домовой книги.
  7. Кадастровый паспорт.
  8. Справка из ТСЖ или другого уполномоченного органа об отсутствии зарегистрированных в помещении лиц (особенно несовершеннолетних).
  9. Справка из ТСЖ об отсутствии долгов по оплате услуг ЖКХ.

Порядок оформления рефинансирования

Перекредитовать действующую в другом кредитном учреждении ипотеку можно путем действий в рамках следующих шагов:

  1. Внимательное изучение условий программы рефинансирования ипотеки в Газпромбанке.
  2. Подготовка полного пакета документации (обязательно нужно сделать новую оценку квартиры).
  3. Подача заявки (через онлайн-форму на сайте банка или в любом удобном офисе обслуживания).
  4. Рассмотрение заявления Кредитным комитетом Газпромбанка и вынесение окончательного решения (может занимать от 1 до 10 рабочих дней в зависимости от конкретного случая).
  5. Заключение нового кредитного договора.
  6. Перечисление остатка задолженности предыдущему кредитору.
  7. Регистрация сделки в Росреестре и перевод залога в пользу Газпромбанка.

В случае переоформления ипотеки на вторичное жилье банк обязательно затребует отчет о его оценке, даже если таковой оформлялся для предыдущего кредитора.

Как видно, Газпромбанк не требует получения официального согласия от стороннего кредитора и регистрирует сделку после расчета с ним.

Страхование

По российскому законодательству обязательным является имущественное страхование залога от утраты и повреждений. Если предметом кредитного договора выступает покупка квартиры с уже оформленным правом собственности, то к обязательной страховке добавляется страховка титула.

Страхование жизни и здоровья клиента оформляется исключительно на добровольных началах, по его усмотрению. Давление или навязывание услуг недопустимо.

Заключить договор страхования можно только с аккредитованной Газпромбанком страховой компанией.

Плюсы и минусы рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Очевидными плюсами оформления программы рефинансирования ипотечного займа будут:

  • выгодная процентная ставка;
  • надежность банка;
  • льготы для клиентов-участников зарплатных проектов;
  • возможность подачи предварительной ипотечной заявки;
  • большая сумма займа – до 45 миллионов рублей;
  • возможность подтверждения доходов по форме банка или с помощью банковских выписок;
  • длительный срок возврата – 3,5-30 лет.

При этом имеются существенные минусы:

  • рефинансировать можно только кредит, оформленный на покупку строящейся или готовой квартиры;
  • необходимость сбора полного пакета документов;
  • обязательность страхования титула при залоге квартиры на вторичном рынке недвижимости.

Отзывы

На распространенных банковских и финансовых порталах размещено множество и положительных, и негативных отзывов о процедуре рефинансирования ипотеки в Газпромбанке. Примеры таких оценок:

Елена, Самара: «Подала заявку на перекредитование ипотечного кредита, так как не устраивала ставка в действующем банке (13,5% годовых). Одобрили быстро. Далее начались проблемы.

Сотрудник банка до конца не знал перечень необходимых документов, поэтому несколько раз пришлось доносить и дооформлять нужные справки и бумаги. После этого был подписан кредитный договор. Уже после того, как я поставила в нем свою подпись, я узнала, что ставка увеличена на 1 п.п.

до момента регистрации сделки (обременения залога). На сегодняшний день прошло уже больше нескольких месяцев с даты подписания договора, а мы так и платим вместо 9,2 10,2%».

Мария, Москва: «В 2014 году взяла ипотеку в Сбербанке под 13% годовых. Платеж в принципе небольшой, но в условиях современных ставок 9-10% в год захотелось рефинансировать свой кредит. Отделение Газпромбанка находится рядом с моей работой, поэтому сразу обратилась туда за консультацией по поводу условий и пакета бумаг.

Менеджер очень подробно и вежливо ответила на все мои вопросы. Подала заявку и уже через 3 дня получила положительный ответ. Сама сделка была зарегистрирована на удивление очень быстро – 3,5 недели с момента вынесения решения. Понравилось: компетенция сотрудников, скорость рассмотрения заявки и вся процедура регистрации».

Программа рефинансирования ипотеки в Газпромбанке позволяет снизить действующую кредитную нагрузку путем увеличения срока кредитования, снижения процентной ставки или замены иностранной валюты на российские рубли. Ключевыми преимуществами данного продукта являются выгодный процент (от 8,8% в год), длительный срок возраста (до 30 лет) и серьезная величина заемных средств (до 45 миллионов рублей).

Подробнее рефинансирование ипотеки с примерами расчетов и предложениями других банков, разобрано в следующем посте.

Напоминаем, что вопрос рефинансирования достаточно сложный и содержит много нюансов, поэтому рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к юристу, чтобы разобрать конкретно вашу ситуацию. Оставьте ваши контакты в специальной форме.

Просьба оценить пост и поставить лайк.

Источник: https://ipotekaved.ru/refinansirovanie/ipoteki-gazprombanka.html

Ипотека Газпромбанка

Газпромбанк снижение процентных ставок по действующей ипотеке

Покупка недвижимости с помощью банка становится доступнее с каждым днем. Газпромбанк разработал ряд ипотечных программ, среди которых каждый может найти подходящую.

Льготный и семейный кредит, специальное предложение для новоселов и жителей Дальнего Востока, рефинансирование и военная ипотека – все это объединяет низкая процентная ставка.

Посмотрим на программы ипотеки в Газпромбанке 2021 года подробнее.

Ипотека в Газпромбанке в 2021 году

Газпромбанк входит в перечень крупнейших банков России, стабильно получает наивысшие кредитные рейтинги от компетентных агентств и предлагает клиентам доступные, выгодные программы ипотечного кредитования. В 2021 году агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг Газпромбанка на уровне «Стабильный ruAA+».

Сегодня Газпромбанк реализует 7 программ ипотеки, в том числе рефинансирование по достаточно низкой ставке. Из ключевых преимуществ по сравнению с другими банками страны:

  • низкие ставки по ипотеке;
  • форма подтверждения дохода на процент по кредиту не влияет;
  • можно выбрать аннуитетные или дифференцированные платежи.

Из минусов можно отметить, что Газпромбанк охотнее кредитует новостройки и требует, чтобы юридическое лицо-продавец было аккредитовано при банке. На аккредитацию может уйти какое-то время, поэтому этот момент лучше уточнить при подаче заявки.

Как выбрать ипотеку в Газпромбанке

При выборе конкретной ипотечной программы нужно обращать внимание на:

  • процентную ставку по кредиту – напрямую влияет на ежемесячный платеж;
  • срок ипотеки – чем больше срок, тем меньше платеж;
  • необходимость страхования – страховку нужно будет продлевать ежегодно;
  • какая недвижимость кредитуется, а какую купить нельзя;
  • можно ли досрочно погашать ипотеку без комиссии и сложных процедур.

Процентные ставки по ипотеке Газпромбанка

В таблице ниже мы собрали минимальные ставки по ипотеке Газпромбанка.

ьготная ипотека с господдержкой6,5%
Ипотека новоселам7,5%
Семейная ипотека5,5%
Дальневосточная ипотека2%
Гараж и машиноместо в ипотеку9,5%
Военная ипотека8,1%
Рефинансирование ипотеки Газпромбанка8,9%

Окончательная процентная ставка высчитывается менеджерами Газпромбанка индивидуально по каждому заемщику с учетом его дохода, расходов, социального и семейного статуса, стажа работы и кредитной истории. Размер запрошенной суммы и первого взноса в некоторых программах тоже влияет на окончательную процентную ставку по ипотеке.

Скидки и надбавки: для держателей зарплатных карт ипотека дешевле

Газпромбанк повысит или понизит ставку по ипотеке в следующих случаях:

  • при отсутствии личного или титульного страхования +1%;
  • для клиентов, не получающих зарплату в Газпромбанке, +0,3%;
  • маленький первоначальный взнос (меньше 20%) повлечет увеличение ставки на 0,5%.

Таким образом, держатели зарплатных карт Газпромбанка получают выгоду в 0,3% к ставке.

Первоначальный взнос и материнский капитал

Минимальный первый взнос в 10% доступен по ипотеке для новоселов. Стандартный первоначальный взнос – 20%, взнос от 30% и выше может снизить ставку на несколько десятых процента.

Газпромбанк разрешает использовать материнский капитал в качестве первого взноса по ипотеке.

Официальный сайт Газпромбанка: условия ипотеки 2021 года

Сегодня семь основных программ ипотеки в Газпромбанке ориентированы на разных заемщиков. В итоге каждый может подобрать удобную для себя ипотеку по своим возможностям.

Льготная ипотека с господдержкой под 6,5%

Льготная ипотека с государственным софинансированием была разработана в связи с пандемией коронавируса 2021 года. По ней можно купить строящееся или готовое жилье у юридического лица на первичном рынке. Доступно приобретение таунхаусов.

Основные условия:

  • ставка 6,5% (+1% при отсутствии личного страхования, титульное на ставку не влияет);
  • минимальная сумма – 100 тыс. р. (не менее 15% от цены жилья);
  • максимальная сумма в Москве, МО, СПб и ЛО 12 млн. р., в остальных регионах – 6 млн. р.;
  • срок кредита от 1 до 20 лет.

На государственном уровне срок подачи заявок по этой ипотеке ограничен 1 ноября 2021 года.

Ипотека новоселам в Газпромбанке

Ипотеку для новоселов Газпромбанк одобряет на приобретение строящейся или готовой квартиры на первичном или вторичном рынке. Можно купить таунхаус, апартаменты (готовые или строящиеся), жилой дом с земельным участком с оформленным правом собственности.

Процентная ставка напрямую зависит от запрошенной суммы ипотеки (в таблице приведены данные для Москвы, Московской области, Петербурга и ЛО):

Более 10 млн. р. и первый взнос более 30%7,5% (минимальная)
Более 10 млн. р. и первый взнос менее 30%7,8%
Более 6 млн. р.8,2%
До 6 млн. р.8,7%

Для готовой недвижимости потребуется титульное страхование, иначе ставка вырастет на 1%.

Ипотека выдается на срок до 30 лет, минимальный первоначальный взнос – 10%.

Семейная ипотека под 5,5%

Источник: https://Renovar.ru/finance/ipoteka/gazprombank

Снижение ставки по ипотеке Газпромбанка

Газпромбанк снижение процентных ставок по действующей ипотеке

В 2021 году у заемщиков есть возможность подать заявление на снижение ставки по действующей ипотеке Газпромбанка, ведь за последние годы ключевая ставка значительно уменьшилась, ввиду чего раннее полученные кредиты стали совершенно невыгодными для физических лиц.

Минимальная процентная ставка в Газпромбанка в 2021 году на покупку в ипотеку жилья с первичного и вторичного рынка может составить 9,2%.

Несмотря на изменение ставок Центральным банком, законом не предусмотрена обязанность банков следовать его примеру. Каждое учреждение решает вопрос по собственным правилам. Согласно отзывам, добиться уменьшения процентов довольно сложно, но некоторым пользователям это удалось.

При получении займа, на увеличение тарифа влияют такие факторы:

  • Заявитель не является зарплатным клиентом: +0,5%;
  • Недвижимость приобретена не у агентств и застройщиков, выступающих партнерами банка: +0,5%;
  • Залоговый объект не является квартирой: +0,5%.

Чтобы узнать, какую нагрузку вы получите на бюджет с минимальной и максимальной ставками, воспользуйтесь ипотечным калькулятором Газпромбанка.

В зависимости от того, в каком году была оформлена ипотека, можно провести ее снижение в 2021 году на 1-5%.

В связи с тем, что кредит действует несколько лет, или даже десятилетий, снижение ставок весьма востребовано.

В Газпромбанке постоянно проходят акции по снижению процентной ставки по ипотеке

Как оформить заявление

Процесс начинается с подачи заявления на снижение ставки по ипотеке в Газпромбанк. Бланка на сайте нет, но примеры его составления можно найти в Интернете или запросить в отделении.

Писать заявление можно в свободной форме. Обязательно в нем должно быть указано:

  • Данные клиента;
  • Информация о действующем кредите (номер договора, остаток долга, конечная дата действия, действующая процентная ставка);
  • Просьба о снижении ставок в связи с соответствующим понижением тарифов ЦБ.

По отзывам, Газпромбанк неохотно идет на снижение ставок по действующей ипотеке (по информации портала Банки.ру)

При подаче заявления рекомендуют не консультироваться с кредитными менеджерами, они могут заявить, что процедура не выполнима. Лучше принести готовое заявление в отделение, настоять на его приеме и получить копию, где проставлена дата и сведения о принявшем его лице.

Рассмотрение занимает от 1 месяца. На практике пользователи сталкивались с ожиданием в 2-3 месяца. Ответ обычно приходит по СМС, реже – в виде звонка.

Если длительное время ответной реакции не поступает, уточняйте статус своего обращения лично или по телефону.

Как добиться снижения процентов по действующей ипотеке

Чтобы не получить отказ, вначале нужно проверить параметры. Газпромбанк не раскрывает принципов, по которым происходит принятие решения. Выяснить их можно, основываясь на отзывах пользователей и на общепринятых правилах снижения процентных ставок в 2021 году.

Основные из них:

  • Ипотека получена более года назад;
  • Отсутствие просроченных платежей, штрафов;
  • Действующая ставка превышает указанные выше параметры.

Например, если нынешний тариф составляет 11%, но заемщик не получает зарплату в Газпромбанке и объект ипотеки приобретен не у партнера, рассчитывать на понижение бессмысленно.

  • Остаток долга значителен;
  • Раннее кредит не был реструктурирован.

В любом случае, наиболее лояльное отношение будет к исполнительным и ответственным плательщикам, которые всегда соблюдали график платежей.

Если в снижении отказано, клиенту рекомендуют рассмотреть программы рефинансирования других финансовых учреждений. Как правило, они отличаются наиболее привлекательными тарифами, с целью привлечения новых клиентов.

По рекомендациям АИЖК именно такой пакет документов заемщик предоставляет для снижения ставки по ипотеке, рассчитывая на госпрограмму. Им вполне можно воспользоваться для примера.

Реструктуризация ипотеки

Добиться снижения процентных ставок можно путем реструктуризации. Менеджеры банка, как правило, не афишируют такую возможность, но она существует и выполняется, о чем свидетельствуют благодарные пользователи в отзывах.

Реструктуризация – это изменение условий погашения в связи с личными обстоятельствами, не позволяющими своевременно погашать задолженность.

Газпромбанк заинтересован в возврате долга, а потому может пойти на уступки. Но для этого причины невозможности оплачивать ипотеку должны быть весомыми, например:

  • Увольнение с работы;
  • Снижение уровня доходов;
  • Прохождение длительного лечения;
  • Смерть близкого человека (созаемщика);
  • Рождение ребенка (декретный отпуск у заемщика);
  • Др.

При обращении в Газпромбанк, необходимо подготовить документ, удостоверяющий причину, и написать соответствующее заявление.

Снижение ставки по ипотеке Газпромбанка

Ипотека

После согласования могут быть приняты такие решения:

  • Уменьшение ежемесячного платежа. Как правило, это происходит совместно с увеличением срока кредитования. В конечном итоге это приводит к большей переплате, но позволяет не накопить штрафы и долги и не испортить кредитную историю.
  • Снижение процентной ставки. На практике применяется редко.
  • Кредитные каникулы. Обычно, в связи с рождением ребенка предоставляется отсрочка до достижения им года (реже – до 3 лет).
  • Изменение графика. Прописываются даты и суммы, подходящие для конкретной ситуации. Например, несколько месяцев платеж пропускается, после назначается пониженный, а через время – более высокий (когда заемщик планирует исправить свое положение).

Решение принимается Газпромбанком в каждом случае отдельно. Нередко бывают и отказы. К тому же нужно помнить, что если ипотека реструктурирована однажды, ее будет практически невозможно перевести в другой банк или в будущем обратиться за снижением процентов. Потому к данному варианту стоит обращаться действительно при крайних обстоятельствах.

Получив отказ в снижении процентов по действующему жилищному займу, можно подать заявление на рефинансирование ипотеки другого банка в Газпромбанк.

При этом банк выполняет снижение процентной ставки, уменьшает действующую месячную выплату, а также позволяет получить дополнительный кредит.

Последний можно использовать на личные цели или для погашения потребительского кредита в ином учреждении. До конца действующего займа должно быть более 3 лет.

Рефинансирование в Газпромбанке пользуется спросом у лиц, имеющих ипотеку в других банках (по информации портала Банки.ру)

Условия рефинансирования в 2021 году в Газпромбанке выглядят так:

  • Сумма: от 0,5 млн. рублей или от 15% от цены жилья;
  • Лимит: 45 млн. или 85%, если недвижимость приобретена от собственника, 80% – в новостройке;
  • Длительность: 3,5 – 30 лет;
  • Страхование: недвижимости обязательно, титула – по отдельному требованию, личное – добровольно;
  • Процентная ставка: от 9,2%.

На период до регистрации залога, предусмотрено повышение ставки:

  • +1%, при составлении доверенности на уполномоченного сотрудника Газпромбанк для регистрации ипотеки;
  • +2%, при отсутствии доверенности.

Снижение ставки по ипотеке Газпромбанка – не самая простая задача, но выполнимая. Решение по заявлению принимается в каждом случае отдельно. Банк отдает предпочтение заемщикам, выполнявшим свои обязательства добросовестно. При возникновении сложной ситуации, не позволяющей оплачивать кредит, рекомендуется обратиться за изменением условий выплат или провести рефинансирование.

Источник: https://fin.zone/ipoteka/snizhenie-stavki-po-ipoteke-gazprombanka/

О вашем праве
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: