Двухкомнатная квартира по реновации планировка

Содержание
  1. Планировка квартир по программе реновации
  2. Планировка 1-комнатной квартиры
  3. Планировка 2-комнатной квартиры
  4. Планировка 3-комнатной квартиры
  5. Детали планировки
  6. Обустройство в многоквартирном доме
  7. Отделка и обустройство квартир
  8. Планировка квартир по программе реновации в новых домах: фото
  9. Планировки для переселения
  10. Общие черты жилья по программе реновации
  11. Детали: отделка нового жилья
  12. Чем новостройки по программе «Реновация» лучше старых домов?
  13. 2-комнатная квартира по программе реновации в Москве
  14. Планировка 2 комнатной квартиры
  15. Отделка 2 комнатной квартиры
  16. Обустройство 2 комнатной квартиры
  17. Благоустройство кварталов
  18. Проекты домов и планировки квартир в новых домах по реновации
  19. Планировки квартир по программе реновации в Москве
  20. Особенности планировки однокомнатной квартиры с раздельным санузлом
  21. Особенности планировки однокомнатной квартиры с совмещенным санузлом
  22. Особенности планировки двухкомнатной квартиры линейного типа
  23. Особенности планировки двухкомнатной распашонки
  24. Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домов
  25. Какими будут квартиры?
  26. Однокомнатные квартиры
  27. Двухкомнатные квартиры
  28. Трехкомнатные квартиры
  29. Особенности планировки и отделки
  30. Какие квартиры можно получить по программе реновации?
  31. Как будут выглядеть дома, построенные по программе реновации?
  32. Все о реновации: планировка квартир по данной программе и что следует знать о восстановлении домов
  33. Цель реновации
  34. Что такое реновация
  35. Планировка квартир по программе реновации
  36. Однокомнатная квартира
  37. Двухкомнатная квартира
  38. Трехкомнатная квартира
  39. Переселение по программе Реновации
  40. Положительныестороны новой планировки
  41. Отрицательные стороны
  42. Отделка квартир

Планировка квартир по программе реновации

Двухкомнатная квартира по реновации планировка

17.11.2021 66704 просмотров

Программа реновации предусматривает переселение жильцов старых пятиэтажек в новые квартиры. Согласно законопроекту, программа реновации будет завершена к 2032 году.

Однако уже сегодня на ВДНХ проходит презентация, на которой можно наблюдать примеры планировки будущих квартир.

Планировка квартир представлена пятью решениями: однокомнатная квартира (с совмещенным санузлом и раздельным санузлом), двухкомнатная квартира (линейка и распашенка), и трехкомнатная квартира.

Для оценки всех плюсов новой планировки сравниваться она будет с планировкой среднестатистической квартиры пятиэтажного дома. Для удобства ее достоинства распределены по пунктам.

Планировка 1-комнатной квартиры

  1. Общая площадь однушки по реновации — 44 — 45 м.
  2. Размер кухни увеличится фактически в два раза и станет почти 11 м².
  3. На балконе будет установлена корзина для кондиционера.
  4. Гостиная также увеличится за счет того, что гардеробная (1,77 м²) и прихожая (5,53 м²) в новом проекте располагается отдельно. И теперь ее площадь составит 44,5 м², в отличие от однокомнатных квартир старого типа, где гостиная исполняет роль прихожей.
  5. Количество квадратных метров в коридоре вырастет наполовину.
  6. Присутствует на выбор два варианта санузла: совмещенный и разделенный. В варианте с совмещенным санузлом площадь гостиной увеличивается на пару квадратных метров.
  7. На границе между гостиной и кухней будет находиться разделительная ниша. Она может быть демонтирована при желании владельца квартиры.

Планировка 2-комнатной квартиры

  1. Общая площадь двушки по реновации — 57 — 58 м.
  2. Размер кухни увеличится почти в два раза, как и в 1-комнатной квартире. Однако здесь ее размер составит 9,42 м².
  3. В кухне будет расположено окно, за ним закреплена корзина для кондиционера. И это не случайно, потому что именно кухня требует частого проветривания.
  4. Площадь прихожей станет больше – 7,02 м². Однако в варианте квартиры-линейки будет отсутствовать гардероб.
  5. Санузел также увеличится в площади. Но в квартире-распашенке он разделится на два помещения, где туалет составит 1,29 м², а ванная – 3,76 м². При этом в помещении между гостиной и спальней будет присутствовать ванная.

Планировка 3-комнатной квартиры

  1. Общая площадь трешки по реновации — 77 — 78 м.
  2. Размер кухни больше почти в два раза – 11,9 м². И, можно сказать, что это – общая черта всех планировок нового типа.
  3. На окнах кухни и спальни присутствуют корзины для кондиционеров.

    В 3-комнатной квартире количество квадратных метров выше, чем в 2-комнатной, и поэтому необходима дополнительная вентиляция.

  4. Гардеробная, которой нет в типичной квартире пятиэтажного дома, здесь есть. Она составляет 2,2 м². И потому прихожая здесь больше – около 4 м².

  5. В отличие от старых домов, где гостиная выполняет функцию проходной, здесь каждая комната изолирована. И гостиная составляет 16,1 м².

Стоит учесть, что, не смотря на то, что площадь жилых комнат не изменится, помещения общего пользования (санузел, прихожая и балкон) будут намного больше, чем мы привыкли видеть в типичной пятиэтажке.

Детали планировки

Жильцов порадуют следующие детали новой планировки:

  • Высота потолка квартиры по реновации теперь составляет 2,75 м, а не 2,65 м, как раньше;
  • Кухня и балкон имеют не ламинатное покрытие, а облицованы кафелем;
  • Ванная комната теперь оборудована изолированными от воды розетками;
  • Пространство перед входной дверью также облицовано кафелем. Это поможет хозяйкам быстро убирать грязь, принесенную с улицы.

Обустройство в многоквартирном доме

В каждом доме будут:

  • камеры. Для безопасности жильцов дом оборудован видеокамерами, которые снимают все происходящее в парадном.
  • Минимум 2 лифта. Каждый подъезд будет оснащен лифтами: один для грузов и скоростной для пассажиров.
  • Благоустроенный холл: облицован керамической плиткой, оборудован домофоном, а также ящиками для почты нового уровня.
  • Сектор для стоянки детских колясок в холле.
  • Места купли-продажи, банковские филиалы детский развлекательный центр.

Также стоит упомянуть об энергоэффективности данного здания. Благодаря утепленным панелям на фасаде больше тепла сохраняется внутри помещения. Также для сохранения тепла установлены специальные стеклопакеты. Они же и обеспечивают звукоизоляцию.

Кроме того, в каждой квартире установлены «умные» счетчики на электричество и воду. Система отопления является автоматической. Благодаря встроенным программам отопление распределяется максимально эффективно. Таким образом, экономится до 60 % тепла и до 40 % электроэнергии.

При этом к плюсам стоит отнести небольшое уменьшение квартплаты.

Отделка и обустройство квартир

В каждой квартире будет:

  • Балкон, лоджия и окно с фасадной корзиной для кондиционера.
  • На стенах готовые для покраски в любой цвет обои. Вы можете покрасить стены в один определенный цвет. Но можно выбрать и сочетание цветов, например, белый с коричневым. Данное сочетание способствует скорому успокоению и обычно выбирается для спален.
  • Потолок покрашен латексной краской, и поэтому его легко чистить.
  • На полу – ламинат с подложкой из звукоизоляционных материалов. Это позволит не слышать тяжелые шаги соседей сверху.
  • На каждой батарее установлен свой счетчик. Поэтому вы можете быстро определить, где произошла поломка. А также, какое место в доме стоит дополнительно утеплить.
  • На окнах присутствует мелкая сетка от насекомых на каждой из створок. Их можно открывать так же, как обычные створки. Поэтому проблем с монтажом москитной сетки не будет.
  • В таких комнатах, как гостиная и спальня, установлены люстры.
  • Розетки и переключатели установлены заранее в достаточном для бытовых нужд количестве.
  • Двери между комнатами будут сделаны из цельного дерева либо из нескольких слоев шпона, что также является натуральной древесиной. На кухне, а также в гостиной двери будут вверху иметь остекление.
  • Плинтус сделан из ПВХ и оборудован каналом для кабеля.

Относительно санузла стоит упомянуть, что на каждом элементе сантехники будет установлен счетчик. Это позволит лучше следить за потреблением воды в доме. Этот счетчик отправляет данные о потреблении воды автоматически, и вам не потребуется беспокоиться об отчетности. Планируется, что также будет отсылаться отчет и об электричестве.

Кухня будет оборудована рукомойником из нерважавейки, а также тумбочкой под ней из ламинированной тырсоплиты. Для удобства уборки по всей длине рабочей поверхности выложен кафель.

В планировках новых квартир по сравнению с обычными квартирами в пятиэтажных домах, заметно увеличение в размерах санузла и кухни. Присутствует прихожая и почти везде есть гардероб. На выбор, есть планировка с отдельным туалетом и ванной или совмещенными.

Преимущество совмещенного санузла в том, что гостиная при такой планировке увеличивается на пару квадратных метров. Что касается отделки квартир по реновации, все сделано со вкусом и одновременно оставлен выбор за новым хозяином квартиры, в какой цвет покрасить стены. Все обустроено практично и удобно.

А планировка направлена на изоляцию каждой из комнат. Поэтому можно сказать, что новые квартиры стоят на уровень выше от советских аналогов. И это, не учитывая таких деталей, как полная звукоизоляция стен, окон и пола. А также максимально возможная на сегодня энергоэффективность.

Ведь кроме всех средств по экономии тепла и электроэнергии, присутствуют средства локального контроля потребления ресурсов.

© Источник: Реновар.ру

Планировка квартир по программе реновации Ссылка на основную публикацию

Источник: https://Renovar.ru/programma-renovatsiya-moskva/planirovka-kvartir-po-renovatsii

Планировка квартир по программе реновации в новых домах: фото

Двухкомнатная квартира по реновации планировка

Планировка квартир по программе реновации – животрепещущая тема для жителей Москвы. Мэрия города активно взялась за расселение малоэтажных домов (как правило, пятиэтажек), построенных в период 1957-1968 годов. Сама программа расчитана на 15 лет, сейчас же в нее включено более 5000 домов.

Планировки для переселения

Тем временем так называемые “переселенцы” волнуются, будет ли обмен равноценным. Именно поэтому в Москве (ВДНХ) был устроен шоу-рум, который позволяет посмотреть планировку и примеры будущих квартир. Всего в шоу-руме представлено 5 вариантов квартир, которые дают возможность оценить новые условия проживания после расселения, а также схему жилища.

Как будут выглядеть квартиры?

Среди однокомнатных квартир представлены варианты и с раздельным, и с совмещенным санузлом. Общая площадь первого варианта жилья составляет 44,42 кв.м, а второго – 44,78 кв.м. Кухня в новых квартирах станет несколько больше, как и прихожая.

Последняя увеличится благодаря предусмотренной проектом гардеробной комнате. Между кухней и гостиной располагается ниша, которая по желанию в новых домах может сноситься, что объединит два помещения между собой. Также на балконе предусматривается специальная «корзина» для кондиционера.

Да и сам балкон стал несколько больше, а ведь в старых «однушках» он был не везде.

Оправдали ли Ваши ожидания новые квартиры по программе Реновации?

А как выглядит двухкомнатная квартира?

Планировки с двумя жилыми комнатами представлены 2 видами. Так, есть варианты с линейной планировкой (площадь 58,10 кв.м) и «распашонки» (площадь 57,29 кв.м), выбрать которые можно, посетив шоурум.

Кухонное пространство и в первом, и во втором варианте стало больше практически в 2 раза. Там же есть специальная ниша для установки кондиционера. Вдвое увеличена прихожая, однако в квартире линейного типа исключается наличие гардеробной комнаты. Санузел станет больше, но в квартире типа «распашонка» в новых домах ванная и туалет будут находиться в разных концах прихожей.

Если для однокомнатного и двухкомнатного жилья были разработаны разные образцы, то «трешка» будет всего 1 вида. Трехкомнатную квартиру застройщики решили сделать общей площадью в 77,27 кв.м.

В «трешке» в 2 раза больше кухня, чем в старой хрущевке. Все те же корзины для кондиционера теперь есть не только на кухне трехкомнатной квартиры, но и в спальне. Коридор увеличен в данной планировке в 2 раза, дополнительно в квартирной схеме предусмотрена гардеробная.

Общие черты жилья по программе реновации

Немало людей уже посетили шоу-рум квартир по реновации и отметили для себя немало позитивных сторон, пристально рассматривая каждый уголок выставки. Ведь главное можно увидеть только своими глазами, а не по видео или фото.

Планировка квартир по программе для переселения достаточно удобна, комфортна и современна. Как отмечают сами проектировщики, жилье рассчитано на максимально комфортное проживание будущих жильцов.

У всех новых квартир по программе реновации есть общие особенности: площадь увеличивается, в основном за счет кухни, балкона, прихожей; размеры же жилых комнат остаются такими же, как до переселения.

По желанию москвичей планировки квартир были изменены относительно высоты потолков: они стали несколько выше (на 10 см).

Детали: отделка нового жилья

Многих волнует вопрос, какой будет отделка в жилье в рамках реновации в Москве. Квартиры нового заселения будут весьма достойными. Например, на балконе и на кухне ламинат заменен на плитку. Участок наибольшего загрязнения в прихожей тоже выложен плиткой. Для безопасности нахождения в ванной в плане разрабатывается установка современных электробезопасных розеток.

Буквально все будет оснащено счетчиками, которые будут автоматически передавать данные о расходе воды, газа, электроэнергии и даже тепла (для батарей). Для предупреждения возгораний установлена пожарная сигнализация.

Дизайн новых помещений можно назвать довольно стильным. Это можно увидеть как на фото, так и на самой выставке на ВДНХ. Стены обклеены светлыми обоями под покраску, на полу – плитка светлых тонов. Для отделки пола использовали и ламинат, и керамогранит.

На окнах установлены качественные новейшие стеклопакеты с защитой от шума и с сетками от комаров. На кухне – электроплита и кухонный «фартук» из керамической плитки.

Чем новостройки по программе «Реновация» лучше старых домов?

Важно не только какие квартиры будут выдаваться, но и какой дадут новый дом. Будет ли он удобен для проживания? Застройщики уверенно дали жилью хорошую оценку, как и превалирующая часть будущих жильцов, побывавших в шоу-руме.

К примеру, в самих новых домах будет вестись видеонаблюдение, что тоже направлено на обеспечение безопасности. Для большего удобства в проекты включили 2 лифта: грузовой и пассажирский. Все они высокоскоростные и современные.

В фойе каждого подъезда есть место для детских колясок и некоторых малогабаритных вещей, которые трудно поднимать на высокий этаж. В каждом подъезде есть домофон и новые почтовые ящики.

Планируется, что первые этажи новостроек по программе реновации займут различные магазины, парикмахерские, аптеки, центры раннего развития для детей и другие заведения социальной категории.

Источник: https://renovaciyainfo.ru/renovatsiya/planirovka-kvartir.html

2-комнатная квартира по программе реновации в Москве

Двухкомнатная квартира по реновации планировка

В соответствии с программой реновации, принятой в 2021 году, 2-комнатная квартира по реновации предполагает два типа планировки.

Планировка 2 комнатной квартиры

В соответствии с программой реновации предполагается два типа планировки двухкомнатной квартиры. Первый вариант – так называемая «распашонка» — квартира, окна которой выходят на разные стороны. Площадь квартиры по проекту – 57,29 кв.м.

Достаточно просторная и удобная. Переселенцев из хрущёвок порадует размер кухни — 12 кв.м., тогда как сейчас площадь типовой кухни в московской пятиэтажке всего 5,5кв.м.

Комната слегка вытянута, из неё же имеется выход на балкон, что может негативно сказаться на дневном освещении.

Холл квартиры-распашонки просторный и удобный, в нём вполне хватит места, чтобы оборудовать встроенный шкаф. Проходных комнат нет. Санузел раздельный. Площадь ванной комнаты позволяет установить стандартную стиральную машину. В целом, данная планировка вполне соответствует потребностям семьи из 3-4 человек.

Второй вариант планировки двухкомнатной квартиры по программе реновации – линейка, то есть с окнами на одну сторону. Площадь такой квартиры составит 57,8 кв. м., что несколько больше, чем в предыдущем варианте, и само собой не типично для массовой застройки.

Коридор достаточно просторный, но несколько шкафов здесь оборудовать вряд ли удастся из-за расположения дверей. Кухня аналогична по площади предыдущему проекту, но не вытянутая, а квадратная. Значит, в дневное время освещаться такое помещение будет несколько лучше, что важно, с учётом балкона.

Большая комната сможет стать уютной гостиной, в которой также можно оборудовать места для хранения вещей. Вызывает сомнение расположение двери спальни напротив входа в квартиру. Но в целом планировка достаточно удачная.

Отделка 2 комнатной квартиры

На отделку квартир, выделяемых по программе реновации, предусмотрена сумма 11 тысяч 144,42 рубля на квадратный метр площади.

Потолки планируют окрасить, используя акриловую краску с добавлением каучука. Для отделки стен используют флизелиновые обои светлых оттенков.

На пол в новых квартирах будет уложен ламинат и керамогранит. Санузлы планируют отделать глазурованной плиткой.

Также запланировано оснащение квартир двухкамерными окнами ПВХ в деревянных рамах и металлическими дверьми с хорошей шумоизоляцией.

Обустройство 2 комнатной квартиры

Поскольку планируется отделка квартир «под ключ», это предполагает наличие всего необходимого для проживания. Согласно плану, в новых квартирах установят розетки утопленного типа в каждом помещении. Также предусмотрена установка люстр. Ванная комната будет оборудована полотенцесушителями, стальными белыми ваннами и фарфоровой сантехникой.

На кухне запланирована установка раковины из нержавеющей стали, тумбы под неё и рабочей поверхности из ДСП.

Благоустройство кварталов

Проект реновации предусматривает соблюдение норм отделки новых домов и придомовых территорий. Согласно плану, на территории около домов будут располагаться детские площадки, скамейки, велопарковки, игровые и гимнастические комплексы и прочие необходимые для жизни сооружения. Предусмотрено также соблюдение пожарных проездов и озеленение территории.

Таким образом, если оценивать план реновации, переселение в новые двухкомнатные квартиры владельцев жилья в хрущевках является улучшением их нынешних жилищных условий.

И хотя уже на этапе проекта можно найти ряд недочётов, он скорее внушает оптимизм, ведь квартиры станут более просторными, отделка жилья вполне соответствует средней ценовой категории, а обновление околодомовых территорий поможет сделать жизнь в новых домах комфортнее.

Проекты домов и планировки квартир в новых домах по реновации

Первая волна переселения из старых пятиэтажек в новые квартиры по программе реновации в Москве уже идет полным ходом. Москвичам предоставили квартиры с новой планировкой и полной чистовой отделкой в монолитных и утепленных панельных домах.

Переселенцы, подписавшие договор мены, смогли начать переезд в обновленное жилье уже с конца февраля 2021 года. Проекты домов и планировка квартир по программе реновации были известны заранее. Их можно было посмотреть на «Шоу-руме» на ВДНХ. Сейчас выставка уже прекратила свою работу.

Десятки тысяч людей смогли увидеть своими глазами полномасштабный вариант будущего жилища. А теперь первопроходцы могут оценить новое жилье в реальности.

Планировки квартир по программе реновации в Москве

Самым насущным и волнительным вопросом для граждан, ожидающих своей очереди на переселение по программе реновации, был вопрос планировки будущей квартиры.

Власти обещали, что каждый собственник «хрущевской квартиры» получит взамен равнозначное жилье с тем же количеством комнат, по площади не меньше той, которая была.

На практике же люди получают жилье с увеличенной площадью ввиду изначальной планировки, которая была спроектирована с учетом важных факторов и современных тенденций и рассчитана на комфортное проживание будущих владельцев.

Всего представлено пять проектов планировок:

  • один вариант трехкомнатной квартиры;
  • два варианта двухкомнатной квартиры (распашонка и линейная планировка);
  • два варианта однокомнатной квартиры (с совмещенным и раздельным санузлом).

Особенности планировки однокомнатной квартиры с раздельным санузлом

Общая площадь однокомнатной квартиры увеличивается до 44,5 квадратных метров. Это приятный плюс, так как в хрущевках такая площадь предусматривалась только для двухкомнатных квартир.

Владельцы однушек в хрущевках получили бесплатно дополнительные 12,7 квадратных метров. Само расположение жилых комнат почти не изменилось, увеличилась только площадь каждой комнаты.

Плюс добавили гардеробную в прихожке и предусмотрели нишу для сноса, если хозяева пожелают организовать студию, объединив кухню и гостиную.

Как спроектировали квартиру:

  1. Увеличили площадь кухни с 5 до 11 квадратных метров. Такая инновация встретила неоднозначную реакцию, так как некоторые жители посчитали расточительностью такое увеличение площади кухонной зоны: мол, зачем в однокомнатной квартире такая большая кухня, лучше бы дополнительные метры добавили в гостиную.
  2. Площадь зала осталась практически прежней, увеличившись всего на 0,46 кв. метров.
  3. В каждой квартире по программе реновации предусмотрена застекленная лоджия площадью 2,8 кв.м, чему несказанно рады те, кто много лет прожили в старом доме без балкона. Выход на лоджию расположен из зала.
  4. Зона прихожей и коридора увеличилась больше, чем в два раза. Теперь хозяевам и гостям есть где развернуться. За счет того, что 1,77 кв.м. отведены под гардеробную, устроенную слева сразу от входной двери, визуальной полезной площади остается 5,5 кв. метров. Даже такая площадь дает больше пространства против имеющихся ранее 3,40 квадратных метров.
  5. Ванная и туалет раньше находились в одном помещении площадью 2,8 кв. метров. Места для стиральной машинки не было. Теперь для ванной комнаты отведены почти 3 отдельных квадратных метра и предусмотрено отдельное удобное место для машинки. Для туалета отведена небольшая площадь размером 1,2 кв.м.

Нужно сказать, что проектировщики постарались спланировать все так, чтобы будущим хозяевам было максимально удобно переделать свое жилище под свои запросы и нужды. Гардеробная может заменить громоздкий шкаф в прихожей, который вечно скрадывает и без того малую площадь. При желании кухню и зал можно объединить.

Дверной проем в гостиную перемещен ближе к входу в помещение (раньше он был посередине). Такой прием позволяет визуально или с помощью стены разделить зал на две комнаты, где вход в одну из них будет через кухню, а в другую – через прихожую.

Это очень удобно, когда нужно выделить отдельную зону для спальни или детской в однокомнатной квартире.

Особенности планировки однокомнатной квартиры с совмещенным санузлом

Такой вариант однушки был спроектирован с учетом пожеланий многих граждан, которые привыкли к совместному туалету и ванне.

Общая планировка и размеры площади комнат такие же, как в предыдущем варианте с разницей только в том, что площадь зоны прихожей незначительно увеличивается (на 0,36 кв.м.

) за счет того, что в совмещенном санузле нет стены, которая дополнительно скрадывает немного площади.

Особенности планировки двухкомнатной квартиры линейного типа

Общую площадь двухкомнатных квартир заметно увеличили, добавив почти 13,5 квадратных метров. Владельцы двушек в старых хрущевках получат их бесплатно, согласно условиям программы реновации.

Со стандартных 44 квадратных метров площадь выросла до 58, 10 кв.м. Сказать, что расположение комнат осталось прежним – сложно.

Новая планировка похожа на старую, но есть принципиальные отличия, которые выльются в радость и удобство для одних, и в недовольство – для других.

Как спроектировали квартиру:

  1. Входная дверь в квартиру переместилась, освободив место для более функционального расположения мебели в прихожей.
  2. Площадь зоны прихожей увеличилась всего на 1 квадратный метр, заняв площадь в 7 квадратов (раньше было 6). Зато добавился более просторный коридор 3,34 кв.м. против прежних 1,5 кв.м.
  3. В данном варианте двухкомнатной квартиры отдельная гардеробная не предусмотрена, зато есть удобное место для больших шкафов и гарнитура.
  4. Зал остался на прежнем месте, площадь его увеличилась на 0,19 кв.м, что совсем несущественно.
  5. Площадь спальни проектировщики увеличили, добавив к существующим 10 квадратным метрам еще 2,3 квадрата для большего удобства.
  6. Размер лоджии увеличился в разы. Теперь она протянулась вдоль стены зала и спальни, на две комнаты. Выход расположен в спальне. Общая площадь – 6,42 кв.м. Никогда еще такого не было в двухкомнатных квартирах. Вариант расположения выхода в лоджию опять же встретил как сторонников данной идеи, так и ярых ее противников.
  7. Размер кухни увеличен до 9,42 квадратных метров против прошлых 5,8 кв.м. Эта идея встретила почти единогласное одобрение граждан.
  8. Но вот расположение туалета и ванной взорвало общественность. Очень многие были возмущены тем, что туалет по новой планировке расположили вплотную с кухней (раньше здесь была ванная комната). Затея проектировщиков поменять местами туалет и ванну оказалась неудачной. По площади размеры туалета остались практически прежними, а ванная комната увеличилась с 2 до 3 кв.м.

По предложенной новой планировке расположение комнат, дверных проемов, а также лоджии выглядит логичным и удобным.

Особенности планировки двухкомнатной распашонки

Планировка двухкомнатной квартиры по типу распашонка внесла свои коррективы в привычный образ двушек в хрущевках. Необычным явлением стало то, что ванная комната и санузел расположилась в разных частях квартиры. Хотя ничего плохого в этом нет. Неоправданно увеличена площадь прихожей, что опять встретило недовольные возгласы будущих жильцов.

Как спроектировали квартиру:

  1. Общая площадь квартиры составляет 57,29 квадратных метров.
  2. Кухня увеличена до 10,73 квадратов, что вполне удобно и комфортно.
  3. Туалет опять расположили рядом с кухней, но на этот раз площадь составила 2,13 квадратных метров и в санузле предусмотрен рукомойник, чего в прежних хрущевках тоже никогда не было.
  4. Отдельную гардеробную размером 2 квадратных метра расположили между туалетом и прихожей. Ее можно использовать полностью по назначению, то есть действительно как гардеробную, так как нет необходимости отводить эту комнату под верхнюю одежду, как в других вариантах. Прихожая в этой планировке настолько велика, что вполне запросто можно найти другое место для шкафа или гарнитура.
  5. Площадь зала в данном варианте планировки уменьшена до 16 квадратных метров. Для кого-то это удобно, а для кого-то – не очень.
  6. Лоджия по размерам не изменилась, осталась 2,8 квадратных метров. Выход расположен из зала, как и раньше.
  7. Спальню увеличили заметно, теперь ее площадь составляет 13,5 квадратных метров. Для одних это – простор, для других – вариант разделить и выделить отдельную комнату или зону.
  8. Ванная комната разделяет зал и спальню, что функционально удобно. Размер – 3,32 кв.м, предусмотрено место под стиральную машину.

Источник: https://i-renovation.ru/programmy/2-komnatnaya-kvartira-po-programme-renovaczii-v-moskve

Планировка квартир по программе реновации в Москве: метраж, отделка. Внешний вид новых домов

Двухкомнатная квартира по реновации планировка

Принятая в столице программа реновации вызвала неподдельный интерес у москвичей. Жителей домов, попавших под снос, волнует вопрос о том, какого качества квартиры они получат взамен своего прежнего жилья. Для удовлетворения их интереса Правительство Москвы организовало презентацию планировки квартир на ВДНХ. Она прошла в рамках 75 урбанистического форума.

Какими будут квартиры?

На выставке москвичи могли увидеть проекты квартир повышенной комфортности. Все они были оснащены окнами из ПВХ и керамической сантехникой. Посетители выставки могли ознакомиться с несколькими вариантами планировки квартир с различным количеством комнат.

Однокомнатные квартиры

Однушки были представлены на выставке проектами квартир, имеющих общую площадь 44-45 кв. м.

Размер их кухни, в сравнении с хрущёвками, увеличен вдвое. Её площадь составила почти 11 кв. м. В самой программе реновации минимальная заявленная площадь однокомнатной квартиры составляет 37,9 кв. м. Такой вариант жилья приближен к размеру прежних хрущёвок.

Квартиры с минимальной площадью расширены за счет увеличения габаритов кухни и раздельного санузла. Площадь жилой комнаты в них составляет 19 кв. м.Узкий коридор (1,5 м) остался точно таким же, каким был в «хрущевке». Раздельный санузел дополнил его ещё одной дверью, что при его небольших габаритах может создать неудобства.

Ещё 2 варианта квартир имеют площадь 44, 42 и 44,78 кв. м. В этих вариантах прихожая получила увеличенный размер. Она расширилась за счёт гардеробной комнаты.

Между кухней и гостиной по проекту предусмотрено устройство ниши, которая легко демонтируется.

В квартирах улучшенной планировки:

  • на балконах будут установлены корзины для кондиционеров;
  • санузел может быть выполнен по желанию жильцов совмещённым или раздельным.

В варианте планировки с совмещённым санузлом гостиная имеет большую площадь.

Двухкомнатные квартиры

Двушки в новых домах будут выполняться в 2 вариантах:

  • «распашонка» (58,1 кв. м.). Такое название жильё получило из-за того, что окна в нём выходят на разные стороны;
  • «линейка» (57,29 кв. м.). Все окна квартиры выходят на одну сторону.

В двухкомнатных квартирах будет просторный холл. В нём достаточно много места для размещения шкафа-купе. Комнаты в квартирах небольшого размера.

В числе особенностей двушек:

  • в квартире «линейке» не предусмотрено устройство отдельного гардероба;
  • в квартире «распашонке» ванная (3,76 кв. м.) и туалет (1,29 кв.м) будут размещены в разных концах прихожей.

Трехкомнатные квартиры

Трешки по программе реновации будут иметь 1 вариант планировки. Площадь самой маленькой по проекту комнаты составит 11,5 кв. м. Общая площадь квартиры 77-78 кв. м. В ней будут установлены:

  • корзины для кондиционеров на окнах в кухне и спальне;
  • дополнительная вентиляционная вытяжка;
  • гардеробная.

Все комнаты в квартире изолированные. В новых трёшках увеличится размер санузла, прихожей и балконов.

Особенности планировки и отделки

Новые квартиры «подрастут» на 10 см. Их высота, в отличие от хрущёвок, составит 2,75 м. Балкон, кухня и пространство перед входной дверью в новых квартирах будут облицованы кафельной плиткой. В ванной комнате будут установлены изолированные от воды розетки. Отделка квартир стандартная:

  • полы – ламинат с шумоизоляцией;
  • плинтус – ПВХ с каналом для кабеля;
  • стены – обои под покраску;
  • потолки – натяжные и окрашенные латексной краской;
  • двери – деревянные или из шпона;
  • батареи – металлические радиаторы (на каждом регистре установлен счётчик тепла).

В каждом доме будет установлено видеонаблюдение в парадных и 1-2 лифта. В подъездах по плану предусмотрено устройство большого холла, облицованного керамической плиткой и оборудованного домофоном. Для почты в подъездах установят ящики нового образца. В каждом доме будет установлена автоматическая система отопления. Изменятся в новых домах и устройства дворовых территорий.

Какие квартиры можно получить по программе реновации?

Программа расселения москвичей из старого жилого фонда по программе реновации предусматривает предоставление им бесплатно равноценного жилья в новых домах. Они могут отказаться от части жилой площади при переселении. За разницу в квадратных метрах им будет выплачена денежная компенсация. Расчёт выплат будет проводиться по рыночной стоимости жилья.

При расширении своей жилой площади переселенцам придётся сделать доплату. Для них будет предоставлена скидка от рыночной цены в размере 10%.

Многих переселенцев волнует вопрос о том, можно ли при переезде сделать обмен двушки на 2 однокомнатные квартиры или трёшки. Принятый закон о реновации не предусматривает такого размена. Это не значит, что в ходе реализации программы в неё не будут внесены соответствующие изменения.

Как будут выглядеть дома, построенные по программе реновации?

На месте старых хрущёвок возведут дома высотой от 6 до 14 этажей. Каждый район столицы выбирал проекты застройки на конкурсной основе. Облик новых зданий должен был соответствовать общей архитектурной концепции. Все здания получили дополнительное утепление. Это сделало их энергосберегающими.

Новые дома по реновации в СВАО.

Новые дома по реновации в Лианозово.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/renovaciya/v-moskve/planirovka.html

Все о реновации: планировка квартир по данной программе и что следует знать о восстановлении домов

Двухкомнатная квартира по реновации планировка

Изменения, а тем более радикальные всегда находят поддержку с одной стороны и сопротивление с другой. Программа реновации не стала исключением. Реновация – это масштабная реконструкция ветхого жилого фонда.

Старый жилой фонд сноситься, а на его месте строиться новое с учетом всех современных требований. Под ветхое жилье подпадает жилье, которое было возведено более 50 лет назад, и срок службы такого здания давно истек.

Планировка квартир по реновации в Москве активно обсуждается переселенцами. Перечень домов под снос включает 5 144 здания. Там проживает почти 1 000 000 человек. Им предстоит переехать в новостройки.

Цель реновации

Реновация – с латыни переводиться как обновление, восстановление или ремонт. цель реновации заключается в обновлении жилого фонда города.

Не дать старым ветхим пятиэтажкам перейти в разряд аварийного жилья.

Для этого старые дома включены в программу реновации, а горожанам взамен выдадут новое отремонтированное жилье в современных новых домах. Главной причиной введения этой программы были:

  1. Здания, возводившиеся в 50-х – 70-х годах прошлого столетия. Срок службы таких зданий рассчитан на 25-50 лет. По факту эти здания отслужили больше своего ресурса.
  2. Старые здания, ремонт которых обойдется дороже, чем построить новые.

Что такое реновация

Понятие реновации можно имеет очень широкое толкование. Под реновацией можно понимать совсем маленький ремонт, масштабное строительство или даже полный снос старого жилья и строительство нового.

Как бы ни толковалось это понятие, под ним понимается качественное улучшений характеристик. Под реновацию могут подпадать не только здания, но и транспорт.

Но чаще всего под реновацией понимают улучшение жилых и производственных зданий.

Любое капитальное строительство со временем приходит в не годность. Со временем теряется прочность здания и его надежность. Жилой дом может прийти в негодность и стать аварийным в котором проживать опасно для жизни. Если дом стал непригодные для проживания, то он подпадает под программу реновации.

Если в доме сделать глобальный ремонт в ходе, которого будет заменены все трубы и электропроводка, утеплены все стены и строительство мансарды – это тоже можно назвать реновацией.

Стоит отметить, что иногда капитальный ремонт может стоить дороже, чем строительство нового дома.

По этой причине, когда речь идет о программе реновации жилья, то его просто сносят, а на его месте строится новый дом.

  Подробности о реновации в Котловке

Планировка квартир по программе реновации

По правилам реновации жильцы получат равнозначное жилое помещение с улучшенной планировкой и отделкой. Планировка квартир по программе реновации предполагает не только комфортное жилье, но качественно новый внешний вид дома. Двухкомнатная, трехкомнатная квартира и однокомнатные будут сдаваться с качественной отделкой под ключ.

Что ожидает жильцов в новой квартире?

  1. Вместо линолеума на полу будет ламинат и напольная плитка
  2. Вместо обычных бумажных обоев на стенах будут флизелиновые обои
  3. Вместо деревянных дверей будут противопожарные металлические двери
  4. Окна из энергосберегающего стеклопакета
  5. В жилых комнатах и коридорах установленные люстры
  6. Потолок покрашенный акриловой краской и установленным потолочным плинтусом
  7. Установленный фартук на протяжении всей рабочей поверхности кухни
  8. На кухни установленная раковина из нержавеющей стали
  9. Установленная сантехника, включая унитаз и раковину
  10. Полностью разведённая электрика и установленные розетки
  11. Пожарная сигнализация, домофон и электросчетчик

Чертежи планировок можно просмотреть на официальном сайте застройщика. По предложениям москвичей, при окончательном принятии проектов были внесены следующие изменения:

  • увеличена до 2,75 м высота потолков;
  • в ванных комнатах установлены электробезопасные розетки;
  • на лоджиях и кухнях вместо ламината использована плитка;
  • у входной двери пол замощен керамоплитами.

Рассмотрим подробнее особенности планировок жилья по реновации.

Однокомнатная квартира

Предлагается 2 варианта планировки:

  1. Квартира площадью 44,42 кв. м, в которых санузел отделен от ванной.
  2. С совмещённым санузлом – 44,78 кв. м.

Увеличение общей площади довольно значительно, обеспечивается за счет кухни, санузла и коридора. Коридор широкий, по ощущениям, и в два раза больше чем в «хрущевке».

Изменения:

  1. Увеличенный вдвое размер кухни (было 5-6 кв.м, станет 12-14 кв.м)
  2. На балконе будет специально отведенное место под кондиционер
  3. В два раза увеличенный коридор
  4. Санузел совмещенный и раздельный. В варианте с совмещенным санузлом гостиная увеличивается на несколько метров
  5. Между гостиной комнатой и кухней будет ниша, которую при желании можно будет снести и объединить комнаты

Двухкомнатная квартира

На суд жильцов в Москве представлены двухкомнатные квартиры двух вариантов:

  1. «Распашонка» площадью 57,29 кв. м.
  2. «Линейка» – 58,10 кв. м.

  Подробности о проекте реновации в Измайлово

Изменения коснутся общей площади. Она станет больше, чем в пятиэтажке:

  • кухня увеличится. За окном установят фасадную корзину для кондиционера;
  • прихожая вырастет. В «линейке» нет гардеробной;
  • санузел станет больше. В «распашонке» туалетная и ванная комнаты расположатся в различных местах.

На языке экспертов по недвижимости подобная квартира называется «распашонка», потому что ее окна смотрят в разные стороны дома. Просторная квартира, большой холл. Балкон выходит из кухни. Сама кухня, по сравнению с «хрущевками», огромная: целых 12 метров! В общем, очень достойный вариант.

Трехкомнатная квартира

Планировка трёхкомнатных квартир изменилась. Расположение гостиной и спальни поменяли местами. Все комнаты изолированные (в старых домах Москвы зал был проходным). Общая площадь увеличена на 19 кв. м.

Планировка жилых помещений по реновации следующая:

  • площадь гостиной меньше на 3 квадрата;
  • добавлена гардеробная 2,2 кв. м;
  • большой коридор – 9,5 кв. м;
  • увеличилась кухня – 11 кв. м;
  • площадь комнат стала 13 и 19 кв. м;
  • площадь ванной – 3,69 кв. м.

Самая большая квартира из всех представленных. Площади предостаточно, особенно – если сравнивать с трехкомнатной квартирой в старых домах. Важно отметить, что даже самая маленькая комната легко может использоваться как комфортная спальня.

По утверждениям ответственных лиц, новое жилье передается переселенцам с увеличенной площадью. В новых домах площадь квартир увеличена примерно в 1.5 раза это около 15 метров. Теперь площадь однокомнатной квартиры равна 43 метрам, двухкомнатной равна 56 метрам и трехкомнатной 78 квадратных метра.

В санузлах и ванных комнатах заранее установлена вся необходимая сантехника. В кухне также установлена раковина и электрическая плита. На все окна установлены стеклопакеты, а на балконах и лоджиях установлены стеклопакеты с панорамным остеклением.

Первые этажи нежилые и отводятся для бытовой инфраструктуры магазинов, бытовых служб необходимых для повседневной жизни человека. Благоустроенная дворовая территория с безопасными и качественными детскими площадками.

Переселение по программе Реновации

Большая часть владельцев ветхих домов поддержали инициативу переселения в новое жилье улучшенной планировки. Известно, что для переселенцев под реализацию программы отведены отдельные площадки. Программа реновации предполагает волновой метод расселения. На месте сносимого дома будет строиться новый более качественный дом с улучшенной планировкой.

В реновацию в основном попали хрущевские пятиэтажки серии 1-510, 1-511 и 1-515, немного девятиэтажек и часть сталинских домов подлежащих сносу. Необеспеченным жителям, неимущим семьям, лицам пенсионного возраста и инвалидам властями будет выделена финансовая помощи при переселении.

  Реновация в Колпино: новости о проекте

Владельцы коммерческих площадей получат по программе реновации равнозначную коммерческую площадь уже в новых домах.

Больше всего приобретают собственники комнат в коммуналках, которые вместо своей комнаты получат отдельную полноценную квартиру.

Лица, ожидающие своей очереди на улучшение жилищных условий, получат жилье с улучшенными условиями, качественным ремонтом, отделкой лоджий и балконов.

Вместо получения нового жилья программа реновации предполагает выплату денежной суммы равнозначной квадратному метру жилья.

Положительные стороны новой планировки

Главной положительной чертой реновации стало увеличение жилой площади.

Плюсы переселения в новые квартиры по программе в Москве:

  1. Кухня стала больше почти в два раза.
  2. В каждой квартире есть остеклённая лоджия.
  3. В ванных комнатах с увеличением их размера появилось место для стиральной машины.
  4. Установлена корзина для кондиционера за окном в кухне или спальне.
  5. Гардеробные комнаты помогут освободить площадь.
  6. Увеличен размер прихожей.

Положительно, что жильё по программе выдаётся с чистовой отделкой под ключ. Она выполняется с использованием современных технологий.

Отрицательные стороны

Будущие новосёлы по программе реновации негативными считают следующие изменения:

  1. Пищеблок увеличен зря. Удачнее было бы сделать просторнее спальню или зал.
  2. Туалет находится близко к кухне.
  3. Выход через спальню или балкон на лоджию жильцы посчитали неудобным. Лучше было бы его сделать через кухню.
  4. Не понравилось, что в трёхкомнатной квартире одна лоджия.

Отделка квартир

Для сноса домов по программе реновации необходимо обеспечить жителей новой жилплощадью. Что и делается. В Москве построено несколько домов, куда переселились жители аварийных пятиэтажек.

Владельцы недвижимости были приятно удивлены – каждая комната оборудована пластиковыми окнами с москитными сетками, межкомнатными дверьми хорошего качества, выключателями и розетками в нужном количестве.

Потолки украшают светильники и люстры.

Комнаты светлые, планировка удобная. Кухня – мечта любой хозяйки. Снабжена фартуком из плитки, гарнитуром, вместительной мойкой. Пол застелен керамогранитом и плиткой.

Санузел впечатляет. Стены отделаны керамической плиткой светлого цвета. Белая эмалированная ванна оснащена смесителем, душевой штангой. Белая сантехника из керамики, полотенцесушитель. Светильник и пол из светлого керамогранита дополняют картину.

Дизайн внутренней отделки домов, построенных по программе реновации, выдержан в светлых тонах. В общих зонах – полимерные наливные полы. Мусоропровод скрыт за металлической дверью. Снаружи московские дома выглядят стильно и не уступают европейским.

Планировка нового жилища по проекту реновации превосходит старые «хрущевки» по всем параметрам. По оценкам экспертов недвижимости рыночная расценка квадратного метра жилья увеличиться на 20-30%. Окончательные выводы по строительству можно будет сделать по окончанию реализации программы и получению ключей владельцами новых квартир.

Источник: https://skedraft.ru/renovatsiya/vse-o-programme

О вашем праве
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: