Дают ли квартиры медсестрам

Содержание
  1. Ипотека для медицинских работников в Сбербанке
  2. Особенности выдачи кредита на покупку недвижимости
  3. Условия ипотечного кредитования
  4. Покупка недвижимости в Москве
  5. Страхование залогового имущества
  6. Безопасное использование мобильного приложения для внесения ежемесячных платежей
  7. Права у дома: закон о приватизации врачами служебного жилья напишут к лету
  8. Нерешенные проблемы
  9. Другие варианты
  10. Что такое льготная ипотека для медицинских работников?
  11. Суть проблемы
  12. Решение  жилищного вопроса для медработников
  13. Законодательство и виды государственной помощи
  14. В чём еще выражается помощь от государства
  15. Критерии отбора участников
  16. Какие документы требуют
  17. Условия  банков
  18. Что получают участники госпрограммы
  19. Как происходят расчеты
  20. Куда обращаться за выделением средств
  21. Последовательность действий
  22. Обязанности участника программы
  23. Дополнительные возможности погашения
  24. Достоинства и подводные камни
  25. Подводные камни
  26. Жильё и деньги: как минздрав будет «воровать» врачей из других регионов
  27. Обещание заботы

Ипотека для медицинских работников в Сбербанке

Дают ли квартиры медсестрам

Ипотека для медицинских работников от Сбербанка призвана компенсировать низкие зарплаты многих специалистов бюджетной сферы. Правительство РФ разработало специальные программы для врачей, учителей и госслужащих, позволяющие оформлять кредит на льготных условиях. Государство выделяет адресные субсидии бюджетникам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Особенности выдачи кредита на покупку недвижимости

Льготные жилищные кредиты предоставляются в следующих ситуациях:

  • Заёмщик не имеет собственного жилья;
  • Врач проживает в общежитии или коммунальной квартире;
  • Сотрудник медучреждения живёт в нежилом помещении;
  • Семья нуждается в улучшении жилищных условий в связи с появлением детей;
  • Квартира, в которой живёт доктор, признана аварийной и непригодной для эксплуатации;
  • Гражданин проживает в комнате, площадь которой составляет менее 14 метров.

Государственная субсидия оформляется специальным сертификатом. Деньги можно потратить на погашение первоначального взноса по кредиту или оплату процентов. Размер финансовой помощи может составлять порядка 30% от стоимости приобретаемого жилья. Если у врача есть дети, то объём субсидии составит 35%. Размер материальной помощи может быть увеличен по решению местных органов власти.

Сбербанк предоставляет займы на покупку следующих объектов недвижимости:

  • Новостройки и квартиры в строящихся жилищных комплексах;
  • Вторичное жильё;
  • Земельные участки, предназначенные для индивидуального строительства;
  • Дома и коттеджи;
  • Таун-хаусы.

Субсидии перечисляются медицинским работникам, которые трудятся в сфере здравоохранения не менее 3 лет. Стаж работы подтверждается документально в обязательном порядке. Кредит на покупку недвижимости для медицинских работников предоставляется лицам, не достигшим 35 лет. Для получения кредита доктор должен подписать заявление установленной формы.

Кроме заявления необходимо предоставить следующие бумаги:

  • Паспорт заёмщика и удостоверения личности созаёмщиков;
  • Ксерокопии диплома об образовании и трудовой книжки;
  • Характеристика с места работы;
  • Свидетельство о браке и рождении детей (при их наличии);
  • Письменное согласие на передачу и обработку персональных данных.
  • Документы по кредитуемому помещению и залоговому имуществу;
  • Краткая автобиография;
  • Справки, подтверждающие прохождение интернатуры и ординатуры;
  • Выписка из домовой книги;
  • Копия приказа о назначении врача на должность;
  • СНИЛС;
  • Сведения об опубликованных научных работах и внедрённых рационализаторских предложениях;
  • Дипломы и сертификаты, полученные на конкурсах профессионального мастерства и в ходе дополнительного обучения;
  • Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.

Жилищный кредит предоставляется единовременным траншем. Возврат долга и процентов производится по аннуитетной схеме. При досрочном погашении социальной ипотеки штрафы и комиссии не взимаются.

Условия ипотечного кредитования

Процентная ставка по социальной ипотеке начинается от 8,6% годовых. Максимальный размер займа равен 8 миллионам рублей. Минимальная сумма жилищного кредита, которую может оформить врач в Сбербанке, составляет 300 тысяч рублей. Ипотечный кредит выдаётся на срок от 1 года до 30 лет.

Предельный возраст заёмщика на момент полного погашения долга не должен превышать 75 лет. К процессу оформления займа можно привлечь созаёмщиков (не более 3 человек). Если между мужем и женой не заключён брачный контракт, определяющий раздельные права на имущество, то супруг автоматически становится созаёмщиком по кредиту.

Покупка недвижимости в Москве

Правительством российской столицы приняты специальные законы, которые позволяют жителям Московской области выкупать муниципальное жильё по льготной стоимости.

Кроме того, государственная собственность может быть приобретена с помощью жилищного кредита. Льготы предоставляются врачам, которые длительное время состоят на жилищном учёте.

Для оформления ипотечного кредита потенциальный заёмщик должен обратиться с заявлением в Департамент городского имущества города Москвы.

Власти столицы предъявляют к заёмщикам следующие требования:

  • Российское гражданство;
  • Отсутствие в собственности недвижимости, которая находится в Московской области;
  • Безупречная кредитная история;
  • Трудовое соглашение, заключённое с медучреждением на срок не менее 10 лет;
  • Максимальный возраст заёмщика не более 50 лет;
  • Первая или высшая квалификационная категория (допускается наличие учёной степени).

Врач может получить ипотечный кредит на покупку квартиры, размер которой не превышает 33 кв. метра. Семья из двух человек может рассчитывать на квартиру площадью не более 42 метров. Если у супругов есть дети, то норматив жилплощади составляет 18 кв. метров на человека.

После того как органы государственной власти одобрят заявку, заёмщик получит свидетельство об участии в ипотечной программе. Далее врачу следует выбрать квартиру и оформить все необходимые документы. Правительство Москвы планирует в 2021 году обеспечить квартирами 600 медицинских работников.

Страхование залогового имущества

Социальная ипотека предоставляется под залог кредитуемого объекта недвижимости, которое страхуется в обязательном порядке (земельные участки являются исключением из этого правила).

Также в качества залогового имущества может выступать поручительство физических лиц, квартира или дом. Заёмщик может застраховать свою жизнь и здоровье.

В этом случае процентная ставка по ипотеке будет снижена на один пункт.

Заёмщику не обязательно тратить время на поиск нужной страховой компании. Он может купить полис в ООО «Сбербанк Страхование» и получить следующие преференции:

  • Быстрый сбор всех необходимых документов;
  • Возможность урегулирования убытков по страховому случаю в режиме онлайн;
  • Не нужно изучать предложения десятков страховщиков. Программы страхования полностью учитывают специфику кредитных продуктов этого финансового учреждения;
  • Заёмщики, которые продлили договор с компанией «Сбербанк Страхование», получают скидку в размере 10% от величины тарифа;
  • При наступлении страхового случая можно обратиться в любой офис банка для урегулирования всех вопросов.

Если заёмщик покупает полис в сторонней страховой компании, то он должен учитывать требования, которые банк предъявляет к страховщикам. Перечень требований включает следующие пункты:

  1. Срок деятельности компании на рынке не должен быть меньше 3-х лет;
  2. Соблюдение российского законодательства и предписаний ЦБ РФ;
  3. Раскрытие информации о конечных собственниках бизнеса (речь идёт о физических и юридических лицах, доля которых в уставном капитале компании превышает 5%);
  4. Отсутствие долгов перед банком и бюджетом РФ;
  5. Отсутствие судимостей у собственников страховой компании;
  6. Общая доля страховых премий, приходящихся на высокорискованное страхование (ДМС, КАСКО), не должна превышать 75% от совокупного объёма прибыли компании.

Требования, предъявляемые к страховщикам, могут быть дополнены или изменен по решению руководства банка. С компаниями, которые перестают соблюдать рекомендации банка, договор расторгается в одностороннем порядке. Ипотека выдаётся гражданам, которые купили полис в аккредитованной страховой компании.

Безопасное использование мобильного приложения для внесения ежемесячных платежей

Программа Мобильный банк позволяет управлять своим счётом путём отправки смс-сообщений. Также клиент может совершить денежный перевод, запросить баланс, оплатить мобильный телефон и т. д. Мобильное приложение часто становится объектом нападения со стороны хакеров и вредоносного программного обеспечения. Для предотвращения мошеннических операций следует соблюдать простые правила:

  • Установить сложный пароль (не следует использовать коды «1234», «Admin» и им подобные);
  • Если вы потеряли смартфон, то нужно незамедлительно сообщить об этом эксперту банка;
  • Не игнорируйте проблемы, которые возникают с SIM-картой, вы можете пропустить атаку мошенников. Сообщите о неисправностях вашему сотовому оператору;
  • Не подключайте к мобильным сервисам сторонние смартфоны;
  • Своевременно сообщайте сотрудникам банка о том, что вы поменяли номер телефона.

Специалисты кредитной организации могут самостоятельно заблокировать подозрительные операции, которые проводятся через ваше мобильное приложение. В этом случае нужно позвонить по служебному номеру 900 и разблокировать программу.

Ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Какую комиссию я должен заплатить Банку за предоставление кредита? Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Можно ли оформить квартиру, купленную в кредит, в общую собственность? Да, приобретенная квартира может быть оформлена в общую собственность:

  • созаемщиков;
  • заемщика и членов его семьи (детей и родителей);
  • созаемщика и его супруги, а также членов его(их) семьи (детей и родителей супругов).

Будет ли квартира, приобретенная по ипотеке, находиться в залоге у Банка? Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного погашения кредита (в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог). В рамках программ «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья» возможно оформление в качестве обеспечения по кредиту как залога приобретаемой квартиры, так и залога уже имеющейся квартиры. Может ли Банк предоставить кредит без учета платежеспособности? Нет, максимальная сумма кредита может быть определена только исходя из платежеспособности заемщика/созаемщиков. При этом в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более трех человек. Какую максимальную сумму кредита может выдать Банк? Сумма кредита определяется на основании вашей платежеспособности и зависит от предоставленного обеспечения, при этом она не может превышать установленных Банком максимальных значений в соответствии с условиями выбранного Вами кредита. Есть ли возможность как-то снизить процентную ставку? Да, возможность понижения процентной ставки предусмотрена для кредита, в соответствии с условиями которого предусмотрена ипотека кредитуемого объекта недвижимости, после надлежащего оформления которой, а также страхования кредитуемого объекта недвижимости в пользу Банка, ставка может быть снижена. Подробную таблицу процентных ставок вы можете посмотреть на сайте Банка. От чего зависит процентная ставка по кредиту? Ставка зависит от вида и срока кредита, размера первоначального взноса, а также от категории, к которой относится клиент Банка. Где я могу получить жилищный кредит? Получить кредит можно в филиале Банка по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков, по месту нахождения кредитуемого Объекта недвижимости. А если вы работаете на предприятии, аккредитованном или обслуживаемом Банком в рамках «Зарплатного проекта», получить кредит вы можете также по месту нахождения компании-работодателя. Какую недвижимость можно приобрести на деньги, полученные по жилищному кредиту? На кредит Банка вы можете приобрести расположенные на территории Российской Федерации и не обремененные правами третьих лиц квартиру, жилой дом или иное жилое помещение на вторичном рынке недвижимости, а также на первичном рынке недвижимости (новостройка).

Источник: https://s-ipoteka.info/programmy/ipoteka-dlya-medicinskix-rabotnikov.html

Права у дома: закон о приватизации врачами служебного жилья напишут к лету

Дают ли квартиры медсестрам

Законопроект, разрешающий врачам приватизировать служебное жилье, планируют подготовить к маю-июню. Об этом «Известиям» рассказал его автор, сенатор от «Единой России» Дмитрий Шатохин. Работа над этим вопросом началась после поручения Владимира Путина.

Президент заявил, что медработников и сотрудников скорой помощи необходимо обеспечить служебным жильем и с возможностью его передачи в собственность.

В связи с распространением коронавируса в стране и нехваткой медперсонала в регионах эта инициатива приобретает особую актуальность.

Нерешенные проблемы

Президент Владимир Путин в сентябре 2021 года поручил региональным властям обеспечить медработников служебным жильем. При этом специалист должен трудиться не менее чем на одной ставке 10 лет, чтобы приватизировать эту недвижимость. Меры социальной поддержки должны распространяться на медицинских работников организаций первичного звена здравоохранения и скорой помощи.

Однако в настоящее время есть правовая неурегулированность, так как получение служебного жилья в личную собственность фактически невозможно (есть редкие индивидуальные исключения), заявил «Известиям» член комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Дмитрий Шатохин. Оформить собственность на жилое помещение, имеющее статус служебного, нельзя — в законе о приватизации прописано, что служебная недвижимость входит в перечень объектов, которые не подлежат приватизации.

Сенаторы для исполнения поручения президента разрабатывают законопроект, который позволит региональным властям и органам местного самоуправления определять, какие категории граждан могут приватизировать такие квартиры. В частности, в этот список должны быть включены медработники.

— У нас большой дефицит кадров, особенно в небольших населенных пунктах. А чем хорошо служебное жилье? Мы могли бы закрепить человека минимум на 10 лет, — заявил Дмитрий Шатохин.

Он добавил, что законопроект будет подготовлен к маю-июню.

Привлечение специалистов в регионы с помощью недвижимости более перспективно, чем с помощью денег. С 2012 года в России действует программа «Земский доктор». Проект предусматривает выделение 1 млн рублей врачам, уезжающим в сельскую местность, где они обязаны отработать пять лет. Этого периода недостаточно для того, чтобы ликвидировать нехватку кадров, уверен сенатор.

В верхней палате парламента действительно работают над соответствующим проектом, заявила «Известиям» член комитета Совета Федерации по социальной политике, заслуженный врач России Татьяна Кусайко.

— Мы направили запросы в регионы. Нам необходимо проанализировать финансово-экономическую составляющую. Это работа не одного дня, — отметила сенатор.

Правительство переадресовало запрос «Известий» в Минздрав и Минстрой.

Вопрос обеспечения медицинских работников служебным жильем относится к компетенции регионов, ответили «Известиям» в Минздраве.

Минстрой, а также Минтруд не смогли предоставить «Известиям» оперативный ответ.

Другие варианты

Предлагаемая мера поддержки должна быть реализована в два этапа — сначала нужно обеспечить всех врачей служебным жильем и лишь потом предоставить возможность его приватизировать. Об этом «Известиям» заявил адвокат МКА «Клишин и партнеры» Владимир Энтин. Иначе есть риск, что недвижимости всем не хватит.

— У одних будет крыша над головой, а про остальных могут потихоньку забыть. Нужно серьезно проанализировать региональные ресурсы — сколько уже есть и сколько можно отдать под строительство. Эта программа требует высокого уровня конкретики, но сама по себе идея, конечно, очень хорошая, — отметил эксперт.

При этом предоставление жилья более перспективно, чем материальная поддержка, согласился с сенаторами адвокат. Ведь зачастую квартирный вопрос — один из самых важных в жизни человека.

Другой способ привлечения специалистов в регионы — послевузовское распределение, которое активно применялось в советское время и хорошо себя зарекомендовало. Спрос на целевые места наблюдается и сейчас.

В послании к Федеральному собранию президент поручил главам регионов вплотную заняться решением жилищных проблем врачей и фельдшеров, особенно в селах, поселках и малых городах. Кроме того, он подчеркнул, что уровень зарплат врачей должен строго соблюдаться и соответствовать параметрам, заданным еще в майских указах 2012 года.

Самая высокая средняя зарплата врачей, по данным Федеральной службы государственной статистики, зафиксирована в Чукотском автономном округе — 191 тыс. рублей за месяц, а самая низкая — в Ингушетии (около 44 тыс. рублей).

По словам вице-премьера Татьяны Голиковой, такой разброс связан с тем, что региональные власти не всегда следуют отраслевым рекомендациям по оплате труда. В целом в 2021 году средняя зарплата врачей в России составила 80,7 тыс.

рублей, что на 7,6% больше, чем было в 2021-м (75 тыс. рублей).

По данным Росстата, на конец 2021 года были не закрыты 50 тыс. вакансий врачей и еще примерно столько же вакансий среднего медперсонала. Самый большой дефицит наблюдался в Камчатском крае, где не хватало около 20% медперсонала. В тройку антирейтинга также попали Смоленская и Псковская области.

Ранее правительство выделило почти 50 млрд рублей на выплату медикам.

Это решение было связано с необходимостью поддержать специалистов, которые, рискуя своим здоровьем и жизнью, помогают больным с коронавирусом, пояснил премьер-министр Михаил Мишустин.

Кроме того, еще 640 млн рублей пойдет на оснащение больничных коек в моногородах для приема пациентов с COVID-19. Президент России также поручил обеспечить медработников повышенными страховыми гарантиями, как у военнослужащих.

Источник: https://iz.ru/999331/liubov-lezhneva/prava-u-doma-zakon-o-privatizatcii-vrachami-sluzhebnogo-zhilia-napishut-k-letu

Что такое льготная ипотека для медицинских работников?

Дают ли квартиры медсестрам

Для поддержки незащищённых слоев населения государство совместно с банками разрабатывает различные программы лояльности. Получить ипотеку на льготных условиях могут военные, учителя, молодые семьи.

Часть жилищного кредита погашают за счёт федерального или регионального бюджета и медицинским работникам. Чтобы в полной мере воспользоваться такими преимуществами, надо знать все особенности программы.

Суть проблемы

Повышать благосостояние своих граждан – одна из приоритетных целей любого государства. Аспектов у этой проблемы много, в такой категории как медицинские специалисты  можно выделить:

  • Важность обеспечения населения сельской местности и отдалённых регионов квалифицированными медицинскими услугами;
  • Привлечение врачей и специалистов среднего звена к работе в не самых престижных регионах;
  • Создание медработникам соответствующих условий для эффективной профессиональной деятельности;
  • Укрепление кадровой базы в медицинской отрасли;
  • Экономическое развитие регионов (в  т. ч. – в строительной и банковской  сфере).

Программы лояльности работают с 2014 года и уже показали свою эффективность: дефицит медицинских кадров в некоторых регионах снизился с 80% до 15%.

Решение  жилищного вопроса для медработников

Проблему приобретения жилья в медицинской сфере государство считает приоритетной, ведь после предоставления господдержки жилищного кредита медработник обязан будет отработать в выбранном регионе 5-10 лет. Такие условия способствуют решению и других, смежных задач – таких как повышение квалификации медперсонала.

Специалистам предоставляется возможность участия в ипотечных программах, разработанных  банками при поддержке государства, которые позволяют приобрести собственное жильё на льготных условиях.

Целевая группа проекта – молодые специалисты в возрасте до 35 лет. В ряде регионов возрастные ограничения снижены до 40 лет. Дополнительные льготы предусмотрены редким и наиболее востребованным специалистам.

Средства для покупки жилплощади выделяются из госбюджета, но распределяют помощь на местном уровне. Региональные власти обладают полномочиями, позволяющими снизить требования к участникам программы. Детали можно узнать  на месте.

Законодательство и виды государственной помощи

Условия предоставления льготной ипотеки для медицинских работников на базе нормативов Жилищного кодекса разрабатывались в 2011-2014 годах.

Суть программ – создание  единых социальных стандартов, способствующих:

  1. Справедливому распределению бюджетных денег;
  2. Скорейшему обеспечению регионов квалифицированными кадрами;
  3. Усовершенствованию медицинской помощи населению.

Понять их особенности можно на примере Постановления № 404 от 05.05.2014 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи»». В документе прописаны особенности предоставления субсидий на ипотеку для некоторых малообеспеченных слоёв населения, в том числе и медиков.

Обязанности по реализации проекта возложены на региональные власти. Субъекты федерации разрабатывают регламент и конкретные меры по предоставлению субсидий.

В чём еще выражается помощь от государства

Параллельно претенденты на ипотеку для медработников имеют возможность участвовать и в других программах (если они удовлетворяют их требованиям):

  • «Молодая семья»;
  •  «Жильё для молодых специалистов»;
  • «Земский доктор»;
  • «Ипотека для молодых учёных».

Реальная помощь государства выражается:

  • В сокращении финансовой нагрузки;
  • В формировании авансового платежа;
  • В выделении земельных участков и предоставлении средств для строительства собственного дома;
  • В предоставлении (по согласованию с банками) льготной процентной ставки.

Ипотечное жильё предоставляется также в новых микрорайонах от застройщика-партнёра банка. В некоторых городах целые кварталы заселены медиками-ипотечниками.

Критерии отбора участников

Требования к претендентам на  ипотеку для медиков:

  • Гражданство РФ;
  • Возрастные рамки – до 35лет (в некоторых случаях – до 45 лет);
  • Диплом медика с высшим или средним специальным образованием;
  • Стаж работы – от 1 года (в отдельных регионах могут быть варианты);
  • Официальный статус специалиста, нуждающегося в улучшении жилищных условий;
  • Согласие на работу по специальности в выбранном регионе не менее 5 лет (в отдельных регионах и больше).

Перечисленные требования стандартные, местные власти дополняют и корректируют их в соответствии со своими условиями. В приоритете – специалисты редких профессий, выразившие готовность к переезду на село.

Какие документы требуют

Важно подтвердить своё гражданство – с иностранцами банки работают не всегда. Соберите все подтверждения совокупного семейного дохода, наличия в собственности ценного имущества. Это может повлиять на кредитный лимит ипотеки. Паспорта, свидетельства о рождении, СНИЛС и ИНН всех членов семьи также необходимы.

Банку важно, чтобы его инвестиции приносили стабильную прибыль, поэтому платёжеспособность – важный критерий выбора. Копия трудовой книжки и диплом о профильном образовании также в списке обязательных документов.

Для подтверждения  профпригодности кроме копии диплома стоит приготовить копию документа, подтверждающего прохождение интернатуры, а также документы о дополнительной переподготовке и наличии определенной квалификации.

Уместна и информация о научных публикациях.

Кроме перечисленных бумаг потенциальному участнику проекта надо приготовить:

  • Анкету (форму разрабатывает банк);
  • Автобиографию и фото;
  • Характеристику с работы;
  • Свидетельство о браке (если есть).

Дополнительно  могут потребовать выписку из домовой книги (справку из ТСЖ) и другие документы. Необходимы также документы на  недвижимость, которую выбрал кредитор (комплект зависит от вида жилья и способа его приобретения).

Условия  банков

Деньги на квартиру после оформления ипотеки для медицинских работников выдают банки, каждый из них предъявляет свои требования и к участникам, и к документам. Жилищные кредиты на льготных условиях медикам выдают не все финансовые учреждения, но большинство крупных банков участвует в госпрограммах.

Вот несколько предложений, актуальных в 2021 году:

БанкСтавка,%Сумма кредита, руб.Первый взнос,%Срок, лет
Сбербанкот 6от 45 тыс.2030
Газпромбанкот 9,5до 4,5 млн.5030
ВТБот 9,7от 1,5 млн.2050
Россельхозбанкот 6от 100 тыс.15-2025
Банк Москвы от 6до 8 млн.2050

Кредитный лимит для каждого заёмщика кредитор устанавливает индивидуально, ориентируясь на возраст, состояние здоровья и другие признаки платёжеспособности и рисков.

Что получают участники госпрограммы

Преимущества льготной ипотеки для медработников:

  1. Авансовый платёж – до 10%;
  2. Льготный тариф – ниже на 5-7%;
  3. Доход претендента не имеет решающего значения (гарантии государства).

По выслуге лет есть шанс на компенсацию, чтобы погасить долг бюджетными средствами. Ее размер – около 30-40 %  стоимости кредита. Если кредитор устанавливает более высокую процентную ставку, разницу компенсирует государство.

Как происходят расчеты

Отобранным  претендентам выдаётся  документ участника госпрограммы. Его надо представить банку, в котором уже оформлен жилищный кредит на обычных условиях. Основываясь на  документе из бюджета, кредитору компенсируют авансовый платёж.

Проценты по кредиту заёмщик оплачивает сам. В счёт зарплаты включается сумма, которая была внесена в банк. Он просчитает разницу и проинформирует бюджетную организацию, которая  сотрудничает с врачом.

Рассчитывать на преференции могут только медики, которые работают в бюджетных учреждениях, частная практика в этой программе не учитывается.

Куда обращаться за выделением средств

Этот вопрос находится в компетенции госорганов. Узнавайте в местной администрации, какие программы работают в вашем регионе. Если есть подходящий вариант,сразу пишите заявление.

Хорошо если с собой будут документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий:

  • Справка о том, что претендент состоит на жилищном учете;
  • Ипотечный договор;
  • Трудовая книжка (для подтверждения стажа);
  • Диплом по специальности, подтверждающий квалификацию;
  • Документ о месте жительства (или его отсутствии);
  • Справки о наличии льгот (если есть).

На участие в программе могут рассчитывать не только врачи. Программа содержит  формулировку о том, что госпомощь положена людям, имеющим диплом о специальном медицинском образовании. Это позволяет оформить ипотеку фармацевтам, медицинскому персоналу среднего звена, но в большинстве случаев получают кредит доктора, у которых зарплата выше.

Для специалистов с низкими доходами предусмотрены и другие ипотечные программы господдержки.

Последовательность действий

На первом этапе надо получить право на  субсидию,  потом заключить  ипотечный договор с банком.  Без подтверждения права на господдержку и документов на объект кредитования, устраивающих кредитора, заёмщик ипотеку не получит.

Понять, что надо предпринять для получения льготного жилищного кредита, поможет пошаговая инструкция.

  • Узнайте,  работает ли в вашем регионе ипотечная программа для медработников.
  • Подготовьте заявление и документы для участия в программе.
  • Получите сертификат на субсидию.
  • Выберите подходящий банк (из тех, что участвуют в проекте).
  • Проконсультируйтесь у кредитного менеджера по поводу списка документов на ипотеку.
  • Подготовьте документацию и предоставьте в банк.
  • Выберите квартиру (иногда банк предлагает свои варианты).
  • Сделайте оценку залогового жилья, согласованного с кредитором.
  • Оформите договор купли-продажи.
  • Зарегистрируйте свою ипотеку.
  • Оформите страховку (индивидуальную и на жильё).

На переговоры с банком и подготовку документации уходит около месяца. Специалисты проверят документы и одобрят ипотеку. Они же рекомендуют и проверенного оценщика, хотя у клиента всегда есть право выбора в этом вопросе. Даже с дотациями расходы по ипотеке съедают солидную часть семейного бюджета.

Прежде чем подписывать договор, оцените свои финансовые возможности.

Обязанности участника программы

Размышляя над возможностью получить льготный кредит, важно учитывать 2 условия:

  1. Даже с дотацией свою часть долга придется возвращать долго (в соответствии с кредитным договором).
  2. В организации, где трудоустроены в настоящий момент, придётся отработать не менее 5 лет (в некоторых регионах и дольше).

Перевод на другое место возможен только по согласованию со всеми участниками проекта, в котором оформлялась субсидия, иначе все полученные из госбюджета деньги придётся вернуть в течение месяца.

Субсидия на жильё, как и кредит – помощь целевого назначения, если средства использованы не на приобретение недвижимости, их заставят вернуть, не исключены и судебные разбирательства.

Дополнительные возможности погашения

Существуют и вполне законные способы экономии на выплатах по ипотеке.  В качестве примера можно назвать сертификат «Материнский капитал», которым можно компенсировать любую часть кредитной задолженности.

Во многих регионах при рождении детей в период действия ипотечного договора предусмотрены и другие компенсации. Сумма дотаций на каждого ребенка эквивалентна стоимости нормы жилья на 1 человека – 18 кв. м. Помощь предназначена именно для погашения части ипотечных обязательств.

Законодательство регламентирует право на участие только в одной программе, но если в семье два медика, то второй может попробовать свои возможности в другом проекте типа «Земского доктора» (требуется стаж от 10 лет, высшая квалификационная категория и возраст до 45 лет).

Выбирая подходящую программу, оцените все ее преимущества и недостатки.

Достоинства и подводные камни

Статистика показывает, что с господдержкой квартиру медикам получить намного легче. Заёмщик может  погашать ипотеку, не ухудшая качество жизни семьи. Отношения с банком контролирует государство, это прибавляет заёмщику уверенности в правильности расчётов.

Социальная ипотека выдаётся только после подписания протокола о намерениях между органами местной власти и медучреждением, где работает участник программы. Поэтому работодатель будет еще одним гарантом своевременного погашения задолженности. В его силах создать своему сотруднику достойные условия для работы с достойной зарплатой.

Подводные камни

Вместе с тем подписание ипотечного договора требует серьёзного отношения всех сторон. Банк всегда будет заботиться в первую очередь о своих интересах. Претенденту на ипотеку  стоит обратить внимание на ряд моментов:

  1. Есть ли в договоре фраза о невозможности изменения условий в одностороннем порядке? Если такого условия нет, вы рискуете со временем увидеть другую сумму долга.
  2.  Изучите все дополнения – заверены ли они печатью, подписью? Между условиями договора и дополнениями не должно быть расхождений.
  3. Страховые комиссии в этом случае не предусмотрены – их заменяют государственные гарантии.
  4. Штрафные санкции при просрочках не могут носить дискриминационный характер.
  5. Для проверки условий договора воспользуйтесь услугами юриста, которому доверяете.

Право гражданина на собственное жильё закреплено в Конституции РФ, поэтому государство старается всячески содействовать тому, чтобы никто не остался без крыши над головой. Жильё для молодой семьи без ипотеки доступно сегодня немногим. Актуальна эта проблема и для специалистов бюджетной сферы.

Благодаря господдержке жилищные кредиты стали более доступны и медикам. Всю  информацию о программах и статистику можно найти  на официальном сайте  Агентства ипотечного  жилищного кредитования.

(5 4,80 из 5)
Загрузка…

Источник: https://Bizneslab.com/ipoteka-dlya-meditsinskih-rabotnikov/

Жильё и деньги: как минздрав будет «воровать» врачей из других регионов

Дают ли квартиры медсестрам

Министерство здравоохранения Калининградской области презентовало проект программы, призванной восполнить в регионе дефицит врачей. В неё вошли не только уже действующие врачебная ипотека и жилье коммерческого найма, но и новые, весьма любопытные предложения. Кроме того, минздрав намерен решать проблемы и тех медиков, которые сейчас живут в регионе.

Кадровый голод

Проблема кадрового дефицита в сфере здравоохранения Калининградской области начала назревать давно, но серьёзно «выстрелила» чуть больше шести лет, в основном из-за хронического недофинансирования калининградской медицины во времена экс-губернатора Георгия Бооса.

Экспериментальные реформы по переводу здравоохранения на рельсы одноканального финансирования при отсутствии серьезных финансовых вливаний привели к тому, что медики из-за низких зарплат стали уходить из муниципальных и областных больниц в частную сферу. Впрочем, именно Георгий Боос помог открыть медицинский институт в БФУ им. И.

Канта, и некоторые его выпускники уже работают в поликлиниках области. Другие пока что завершают обучение в ординатурах.

С проблемой кадрового голода столкнулись почти все российские регионы, и многие из них уже давно сформировали свои собственные программы по привлечению врачей. Однако в Калининградской области этой проблеме хоть и уделялось внимание, но не настолько серьезное, чтобы решить проблему кардинальным способом.

В частности, региональный минздрав ввел подъемные для молодых врачей, разработал программу врачебной ипотеки и предложил медикам жилье коммерческого найма. Но программы эти оказались не так эффективны, как хотелось бы — к примеру, врачебной ипотекой в 2015 году заинтересовались всего три человека, в 2021 году поступило 12 заявок.

Служебным жильем врачей обеспечивали по точечным заявкам от больниц.

Как признал позже начмед Детской областной больницы Дмитрий Тонконогов, врачебная ипотека и служебное жилье — это не то, что может привлечь врача в Калининградскую область. «Служебное жилье — это все равно что комнаты в общежитии.

В других регионах медикам дают квартиры, которые они после 5−7 лет работы в государственных больницах могут получить в собственность», — рассказал Тонконогов. Он отметил, что в Калининградской области этот механизм не разработан, хотя ранее был обещан властями.

Врач также добавил, что микрорайон на Левитана, где получили служебное жилье медики кардиоцентра, неинтересен, поскольку там нет инфраструктуры. Также, по словам начмеда ДОБ, в Калининградской области не работает врачебная ипотека.

Это связано с возрастными ограничениями для участников ипотечной программы и невысокой платежеспособностью медиков. «Зарплата врачей в Калининградской области сегодня не позволяет оплачивать ипотеку», — говорил он.

Врио губернатора Калининградской области Антон Алиханов в феврале 2021 года заявил, что власти региона будут заниматься «пиратством» — воровать врачей из других регионов.

Главврач детской поликлиники на Трибуца: с кадрами у нас всё по-прежнему непросто

По его словам, для привлечения в область специалистов планируется дать им возможность приватизировать квартиры через 7–10 лет работы в регионе.

«Также будет гарантирована помощь в трудоустройстве супругам врачей, помощь в устройстве детей в школы и детские сады», — отметил он.

Кроме того, областные власти готовы гарантировать повышение квалификации докторам и обеспечить их «самым лучшим оборудованием в нормальных помещениях». Антон Алиханов также пообещал разработать программу стимулирования для среднего медперсонала.

Обещание заботы

Программу обеспечения кадрами системы здравоохранения Калининградской области врио главы регионального минздрава Александр Кравченко представил в среду депутатам областной Думы из комитета по социальной политике, а затем — членам общественного совета при минздраве. По его словам, за основу чиновники от медицины брали аналогичные разработки из других регионов. 

Основные составляющие новой кадровой программы — жильё, деньги, административная помощь, переподготовка медиков, формирование кадрового резерва. Что касается среднего медперсонала, восполнять дефицит медсестер планируется за счет местных ресурсов — медицинского института БФУ им. И. Канта, который в последние годы существенно увеличил набор студентов на обучение в среднем звене.


Врио министра здравоохранения Александр Кравченко

Жильё

Министерство здравоохранения по-прежнему намерено выделять медицинским работникам арендное жильё коммерческого использования и субсидировать ипотечные кредиты. Программы могут быть несколько изменены, чтобы их популярность выросла.

Более того, областное правительство уже увеличило срок предоставления в аренду жилья, которое затем можно будет выкупить, засчитав всю внесённую ранее арендную плату в качестве платежа за выкуп квартиры в собственность.

Поправки в соответствующий областной закон были утверждены в конце мая.

Речь идёт о так называемых «доходных домах». Раньше медик мог выкупить квартиру в таком доме, если стаж его работы в госучреждениях составлял не менее 8 лет. Теперь для того, чтобы выкупить квартиру, достаточно отработать 5 лет. Более того, сам срок коммерческого найма продлен с 5 до 10 лет.

По словам главы агентства по имуществу Натальи Кузнецовой, через 5 лет обычно у нанимателей нет достаточной суммы, чтобы выкупить жильё, несмотря на то, арендная плата засчитывается в выкупную стоимость.

«И по истечении 5 лет с даты заключения таких договоров, что впервые случится у нас в 2021–2021 годах, сложится ситуация, когда специалисты бюджетной сферы, не обладая достаточными финансовыми ресурсами, просто не смогут произвести выкуп этих жилых помещений.

В итоге мы получим ситуацию, когда правительство вынуждено будет через суд выселять этих людей, при этом плата за наём будем полностью утрачена как часть выкупной стоимости помещений. Мы идём навстречу заявителями и увеличиваем возможность заключения договора на более длительный срок — до 10 лет, когда существенная часть выкупной стоимости будет компенсирована платой за наём», — рассказывала Наталья Кузнецова, представляя закон.

Еще один вариант улучшения жилищных условий для врачей — это действующая пока федеральная молодежная ипотека. Правда, для получения субсидий от государства нужно, во-первых, собрать серьезную кипу документов, во-вторых, денег затем можно ждать не один год.

Поэтому минздрав предложил ещё несколько вариантов решения квартирного вопроса — софинансирование стоимости найма квартиры, компенсация аренды жилья (это может быть сумма в районе 21 тысячи рублей в течение 3–6 месяцев), программа «Молодая семья профессионалов» — субсидирование 30% от стоимости квартиры молодым семьям (до 40 лет) медработников, при условии, что как минимум один член семьи является представителем дефицитной специальности. Также будет по-прежнему действовать программа «Земский доктор» — врачи в возрасте до 50 лет смогут получить от государства миллион рублей, если соберутся переехать работать в сельскую местность.

Деньги

Министерство здравоохранения по-прежнему готово выплачивать по 200 тысяч рублей молодым ординаторам, которые проходят обучение по целевым направлениям. Также власти рассматривают вариант компенсаций стоимости обучения тем ординаторам, которые выразят готовность работать в государственной системе здравоохранения.

Отдельный пункт — это выплаты врачам, которые трудоустраиваются в больницы региона. Минздрав предлагает выплачивать им по 300 тысяч рублей в течение трёх лет — 50 тысяч рублей в первый год, 100 тысяч рублей во второй и 150 тысяч рублей в третий год работы.

При этом для врачей, которые согласятся работать в районах, коэффициенты выплат предлагается сделать повышенными. В частности, для востока области это будет двойной коэффициент — то есть врач, приехавший, к примеру, в Краснознаменск, будет иметь возможность получить от государства 600 тысяч рублей в течение трех лет.

«За основу этой программы мы взяли опыт Сахалина, где врачам выплачивают серьезные суммы», — признал Александр Кравченко.

Врио министра здравоохранения также заверил, что предложенные программы будут действовать не только для тех докторов, которые приезжают в Калининградскую область, но и для тех, кто уже живёт и работает в регионе. «Наша задача — проявить заботу обо всех», — пообещал врио министра.

Также в программе — надбавки к должностным окладам для молодых врачей (10% в Калининграде, 20% в муниципалитетах и 30% в сельской местности); подъемные для переезжающих в регион медиков (в размере двух должностных окладов на врача и по 0,5 оклада на каждого члена семьи), компенсация стоимости проезда в Калининградскую область из других регионов России, оплата перевозки контейнера-пятитонника.

Отдельным пунктом в кадровой программе значится административная поддержка семей медиков — врио министра здравоохранения предлагает помогать семьям медиков получать места в детских садах и школах.

«Сейчас к нам переехало несколько врачебных семей, и мы столкнулись с большими проблемами при устройстве детей в детсады и школы, — признал Александр Кравченко. — Хотелось бы разработать легальный, корректный и понятный регламент».

Кроме того, по словам врио министра, помощь в трудоустройстве необходимо оказывать и членам семей врачей.

Свежая кровь

Минздрав предлагает разрушить в области систему, при которой один и тот же человек занимает пост главврача на протяжении десятков лет.

Программа формирования кадрового резерва предполагает, что после пяти лет работы в должности врача-специалиста медик включается в кандидаты на пост заведующего отделением.

После пяти лет работы на посту завотделением врач проходит переподготовку по специальности «Организация здравоохранения» и включается в резерв руководителей учреждений и их замов.

«Это и перспективы карьерного роста для приехавших врачей, и некий „конкурентный подпор“ сзади для тех специалистов, которые сегодня занимают места руководителей медучреждений. Ни для кого не секрет, что они сегодня делают всё, чтобы оставаться уникальными и незаменимыми. Эту ситуацию тоже нужно продвигать и совершать ротации, чтобы внутри системы была конкуренция», — отметил Кравченко.

Кроме того, минздрав намерен отслеживать всех студентов-целевиков, которые получали направление в районных больницах. По словам врио министра, в 2014 году было выдано 71 направление, в 2015 — 76, в 2021 — 93. В 2021 году выделяется уже 100 направлений.

«Но когда я спрашиваю главврачей, где сейчас направленные на обучение студенты-медики, ответить мне могут только единицы, и то примерно. Поэтому всех будем тщательно отслеживать», — заверил Александр Кравченко.

Также минздрав намерен разработать программу, гарантирующую непрерывное повышение квалификации врачей. 

Программу решения кадровой проблемы планируется обсудить и утвердить на заседании правительства области. «Хотелось бы начать её реализацию уже в 2021 году, но пока это вопрос», — признал врио главы минздрава. Для бюджета области программа обойдется в 60 млн рублей в 2021 году и в 80 млн рублей в 2021 году. 

«В принципе, если программа заработает и мероприятия, которые мы обсуждаем, будут эффективны, то мы должны будем в течение трёх лет покрыть тяжелый дефицит и выйти на ту штатную структуру, которая позволит нам корректно оказывать медицинскую помощь на территории Калининградской области», — сказал Александр Кравченко.

Однако, отметил врио главы минздрава, есть моменты, которые могут этим планам помешать. «Мой внутренний рейтинг проблем здравоохранения Калининградской области — это, во-первых, лекарственное обеспечение.

Эта проблема техническая, там есть некоторые недоработки. Как её решать, мы знаем, и решим. Во-вторых, это очереди к узким специалистам и на исследование. Понятно, что с этим сделать.

Даже есть сроки, в которые мы можем ее ликвидировать», — сказал врио министра.

«Но есть третья проблема. Это безразличие и неготовность наших медучреждений принимать этих специалистов.

После общения с руководителями складывается ощущение, что хватит на одной руке пальцев, чтобы пересчитать руководителей, заинтересованных привлекать новые кадры.

Если у главврачей не появится мотивация к развитию, то все наши меры поддержки будут носить очень условный характер», — заключил врио министра здравоохранения.

Текст — Оксана Майтакова, фото — Виталий Невар, «Новый Калининград.Ru».

Подписывайтесь на нас в Telegram, ВКонтакте, и Instagram.

Источник: https://www.newkaliningrad.ru/news/community/14027708-zhilye-i-dengi-kak-minzdrav-budet-vorovat-vrachey-iz-drugikh-regionov.html

О вашем праве
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: