Белгород кто не платит за капремонт в 2021 году

Содержание
  1. Часть регионов России из-за коронавируса освободила жителей от платы за капремонт и пени
  2. Мораторий на три месяца
  3. Заплатить в удобное время
  4. Запрет на отключения
  5. Без послаблений
  6. Взносы за капремонт в 2021 году
  7. Что такое капремонт?
  8. Кто может не платить за капремонт?
  9. Сколько платить за капремонт в 2021 году
  10. Таблица. Минимальная ставка взноса на капремонт в 2021 году
  11. Взнос на капремонт и текущий ремонт в 2021 году
  12. Что будет если не платить за капремонт?
  13. Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Белгородской области в 2021 году
  14. Возьмите на заметку
  15. 1) С учётом норматива жилой площади на человека
  16. Нормативная площадь жилого помещения, используемая для расчёта компенсации
  17. 2) С учётом занимаемой площади жилого помещения
  18. С учётом норматива площади на человека
  19. По размеру занимаемой общей жилой площади
  20. Куда обратиться за компенсацией
  21. Какие документы нужно предоставить
  22. Документы для самостоятельного изучения
  23. Последние новости
  24. Бесплатная юридическая консультация
  25. Как не платить за капремонт в 2021 году
  26. Временная отмена платежей за капремонт в Москве и регионах
  27. Что входит в капитальный ремонт
  28. В каких случаях действуют льготы за капремонт
  29. Кто еще может получить льготы
  30. Что будет если не платить за капремонт
  31. Возврат денег за капремонт пенсионерам
  32. Куда обращаться за компенсацией
  33. Права собственников на проведения капремонта
  34. Обязательно ли пенсионеру обращаться с заявлением лично в МФЦ
  35. Как не платить за капитальный ремонт жилья законно в 2021 году – Материальная помощь
  36. Что включает в себя капитальный ремонт
  37. Куда уходят средства на капремонт многоквартирных домов
  38. Законно ли требования оплаты капитального ремонта
  39. Причины не оплаты квитанций по капремонту
  40. Чем грозит отказ от оплаты капремонта
  41. Последние изменения
  42. 4 законных основания, как не платить взносы на капремонт
  43. Кто должен платить, а кто нет?
  44. Характер сборов: можно ли отказаться?
  45. Жилые дома, которые не оплачивают квитанции
  46. Отдельные категории собственников
  47. Типичный случай: комментарии юристов

Часть регионов России из-за коронавируса освободила жителей от платы за капремонт и пени

Белгород кто не платит за капремонт в 2021 году

ВОРОНЕЖ, 7 апреля. /ТАСС/.

Власти ряда регионов РФ приняли решение на время режима общей самоизоляции из-за угрозы заражения коронавирусной инфекцией вслед за Московской областью отменить взносы в фонды капитального ремонта и пени за просрочку платежей по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ). При этом во многих областях губернаторы запретили отключать должникам воду, свет, газ, сообщили ТАСС в администрациях областей.

Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев освободил жителей многоквартирных домов от платы за капитальный ремонт на три месяца начиная с 1 апреля. Соответствующая мера прописана в его постановлении о режиме повышенной готовности в регионе в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.

Мораторий на три месяца

В ряде регионов также решили в связи падением доходов населения приостановить сборы в фонды капремонта.

“Мы на три месяца (до 1 июля) прекратили начисление платежей в фонд капитального ремонта”, – сказал журналистам председатель правительства Кировской области Александр Чурин.

По данным пресс-службы правительства Кировской области, на счету регионального Фонда капремонта собрано 2 млрд 859 млн рублей, и мораторий существенно не повлияет на объем работ в 2021 году.

В Пензенской области людям также дали возможность до 30 июня не волноваться о взносах на капремонт, постановление об этом подписал губернатор региона Иван Белозерцев.

“Постановление принято, оно касается всех собственников в многоквартирных домах, в том числе юридических лиц и собственников, которые формируют фонд на спецсчетах, если они не приняли другое решение на общем собрании”, – сообщила журналистам директор регионального фонда капремонта многоквартирных домов Наталья Моисеева.

В пресс-службе правительства Ростовской области ТАСС пояснили, что в рамках пакета мер социальной поддержки граждан, утвержденного губернатором региона Василием Голубевым, собственники квартир в апреле и мае получат передышку в оплате капитального ремонта. “Ранее губернатор запретил ограничивать подачу коммунальных услуг из-за долгов жильцов, а также проводить планово-предупредительный ремонт”, – отметили в пресс-службе.

Заплатить в удобное время

В некоторых областях людям предложили платить так, как им удобно. Например, глава Липецкой области Игорь Артамонов и поставщики электроэнергии, воды, газа решили приостановить начисление пени, а до 10 мая даже при возможных долгах не останавливать предоставление услуг.

При этом людей не освободили от их оплаты, посчитав, что это можно сделать через онлайн-сервисы, мобильные приложения, а показания счетчиков передать по телефону.

“Фонд капремонта на один год предоставит жителям региона беспроцентную рассрочку на погашение образовавшейся задолженности по уплате взносов, в этот период не будут начислять пени”, – сообщила пресс-служба администрации региона.

В Пермском крае на время режима самоизоляции также отменили пени за просрочку оплаты. В Новгородской области, как сообщили ТАСС в министерстве ЖКХ и ТЭК региона, предусмотрели послабления для тех, кто не успеет вовремя оплатить коммунальные услуги.

“Не будут начислять пени на период режима повышенной готовности для граждан, обязанных соблюдать режим самоизоляции”, – сказал собеседник агентства, уточнив, что для отмены пени надо подать заявление в управляющую компанию или в ресурсоснабжающую организацию.

Запрет на отключения

При этом многие главы регионов запретили даже при долгах отключать дома от света, воды и газа. В частности, об этом в своем обращении к населению заявил губернатор Астраханской области Игорь Бабушкин.

При этом, как уточнили в министерстве ЖКХ по области, мораторий на оплату капитального ремонта в регионе не введен.

“У нас большая задолженность населения перед Фондом [капитального ремонта], если ввести мораторий или отсрочку, то организация не сможет выполнять свои обязательства в будущем”, – пояснила ТАСС замминистра ЖКХ Астраханской области Ольга Бойправ.

В Калининградской области власти рекомендовали управляющим компаниям и поставщикам света, воды, газа дать людям рассрочку по оплате. “Из-за угрозы распространения коронавируса большинство жителей региона переведены на удаленную работу и не могут выходить из дома.

Учитывая текущую обстановку, важно поддержать граждан и снизить финансовую нагрузку на население.

Мы настоятельно рекомендуем управляющим компаниям и ресурсоснабжающим организациям при выставлении квитанций за март-апрель не предъявлять к оплате пени за просрочку коммунальных платежей”, – пояснил министр строительства и ЖКХ области Сергей Черномаз.

Губернатор Калининградской области Антон Алиханов заверил жителей, что им не грозят штрафы и пени по платежам.

“Никаких пеней и штрафов за просрочку оплаты ЖКХ, взносов за капитальный ремонт, вывоз мусора в марте и апреле не будет”, – написал он на своей странице в Instagram. В Курской области также рекомендовали не применять штрафы при задержке оплаты ЖКУ.

Зато, как отметил генеральный директор Фонда капремонта Курской области Артур Иванов, квитанции по оплате взносов за капитальный ремонт можно будет оплатить без взимания пени до 10 мая.

Без послаблений

При этом в некоторых регионах полагают, что не все льготы сейчас нужны. Как сообщили ТАСС в пресс-службе Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, отмена платы за капремонт не рассматривается.

“С 2021 года Минстрой России обязал все субъекты РФ обеспечить финансовую устойчивость и стабильность региональных систем капитального ремонта в среднесрочной перспективе.

Учитывая, что основным ресурсом для модернизации жилого фонда являются средства собственников, решения о приостановке оплаты взносов могут поставить под угрозу сбалансированность систем капремонта”, – сказал собеседник агентства.

Он уточнил, что взнос на капремонт в семейном бюджете многих людей занимает не более 2,5%. “Это заметно ниже, чем другие коммунальные платежи и расходы, поэтому не является слишком обременительным.

Более того, по решению губернатора Сергея Морозова до конца 2021 года продлены льготы по уплате взносов: отдельным категориям граждан из облбюджета компенсируют 50% или 100% платежей на капремонт”, – пояснил представитель пресс-службы фонда.

Не рассматривают мораторий на взносы в фонды капремонта в Ярославской и во Владимирской областях. “Если это произойдет, то будет ощутимо и скорей всего скажется на дальнейшей корректировке региональной программы на этот год из-за недобора средств”, – сообщили ТАСС в Фонде капремонта многоквартирных домов Владимирской области, уточнив, что ежемесячно в фонд поступает 100-110 млн рублей.

Источник: https://tass.ru/ekonomika/8177603

Взносы за капремонт в 2021 году

Белгород кто не платит за капремонт в 2021 году

В интернете есть целая серия статей на тему того, что плата за капитальный ремонт не является обязательной в 2021 году. Это лишь отчасти верно, но только в некоторых случаях. И подробнее об этих случаях вы можете узнать, прочитав эту статью.

Что такое капремонт?

Всех нас пугают платежами за капремонт, на который деньги собирают, но вроде как ничего не делается. И поэтому очень хочется знать, что же это такое, капремонт?

Капремонт или капитальный ремонт здания – это комплекс мероприятий по восстановлению технической целостности здания или сооружения.

Грубо говоря, все наши дома постепенно ветшают, ветер, солнце, дождь делают своё дело – бетон рассыпается, кирпич крошится, дерево гниёт… А так как в многоквартирных домах (или коротко, МКД) нет одного собственника, то и ответственность за аварию, в случае, если дом развалится, по новому ЖК (Жилищному кодексу) размыта на весь коллектив проживающих там жильцов. Иными словами, со всех наперёд собирают деньги, чтобы в будущем провести с домом капитальный ремонт, когда придёт его время.

https://www.youtube.com/watch?v=399Jbz55XNk

В стране существуют целые региональные программы капитального ремонта зданий, в которых включены списки запланированных под капремонт домов на каждый год. Ну а виды и объемы работ по каждому зданию определяются на месте и в индивидуальном порядке. Узнать, когда в вашем доме будет производиться капитальный ремонт, вы можете на сайте администрации вашего населённого пункта.

Например, в Москве программа капитального ремонта рассчитана до 2044 года! В каждом регионе есть региональные операторы Фонда капитального ремонта – организации, которые ведают финансами на капремонт и регулируют непосредственно весь процесс.

Кто может не платить за капремонт?

Жители ряда домов не должны платить взносы за капитальный ремонт. Вот перечень таких зданий, которые не включены в программу капремонта и за которые можно не платить взносы на капитальный ремонт:

  • Если в доме меньше 5 квартир;
  • Если дом признан аварийным и подлежит реконструкции или сносу;
  • Если дом включен в программу реновации.

В том случае, если вам всё равно приходят квитанции на оплату капремонта, вы должны сообщить эту информацию в контролирующие органы, прокуратуру, жилищный отдел местной администрации вашего города или района, чтобы они немедленно устранили данное нарушение.

Кроме того есть целый ряд льготников, которые частично или полностью освобождены от обязанностей по уплате этого взноса.

Сколько платить за капремонт в 2021 году

Мы проанализировали самые популярные города по запросам наших читателей и через данные региональных операторов Фонда капитального ремонта нашли свежие цифры.

Все собственники жилья обязаны платить за капремонт по единой минимальной ставке за 1 м2, которая утверждена в их регионе с 1 января 2021 года. Однако на общем собрании собственников жилья эта минимальная ставка может быть повышена (например, если дом нуждается в срочном ремонте).

Таблица. Минимальная ставка взноса на капремонт в 2021 году

Регион, городПлата на капремонт за 1 м2, руб.
Москва18,19
Санкт-Петербург9
Калининградская область6,9
Московская область9,07
Краснодарский край5,32
Свердловская область9,72

Кстати, взносы на капремонт включаются обычно в ЕПД – единый платежный документ – квитанцию, в которой присутствуют все коммунальные платежи с одной квартиры. Хотя еще не все регионы перешли на ЕПД, в скором времени это должно произойти по всей стране.

Это, конечно, не всем понравится, ведь тогда уже не будет возможности оплатить сначала только отдельные виды услуг, выборочно, без оплаты всей суммы.

Взнос на капремонт и текущий ремонт в 2021 году

Многие часто путают капремонт и текущий ремонт здания. В квитанциях эти виды услуг идут разными строками и не всем они понятны. Есть ли между ними разница? Есть и очень существенная.

Текущий ремонт – это ежедневная деятельность обслуживающих организаций для нормального функционирования здания, осмотры и мелкие ремонты:

  • электрики,
  • сантехники,
  • лифтов,
  • кровли,
  • канализации,
  • ливнёвки и т.д.

Согласно п. 18 ПП РФ от 13.08.2006 № 491 текущий ремонт – это перечень работ, нацеленных на поддержание жилого дома в надлежащем состоянии и проводится по решению общего собрания собственников дома.

Оплата текущего ремонт проходит в квитанции как плата за содержание и текущий ремонт МКД

Что будет если не платить за капремонт?

Оплата капитального ремонта является обязанностью каждого собственника жилого помещения. Если не платить за капремонт, автоматически включается перечень мер принудительного характера, который вынуждает неплательщика гасить долги.

Подробнее о том, что будет в случае неуплаты капремонта, читайте здесь:

Гораздо выгоднее избежать долгов, и если у вас не хватает денег на оплату капитального ремонта, воспользоваться господдержкой — оформить субсидию на оплату ЖКХ.

Источник: https://ProfiComment.ru/vznosy-za-kapremont/

Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Белгородской области в 2021 году

Белгород кто не платит за капремонт в 2021 году

Представленная далее информация актуальна на 02.08.2021, взята из законов Белгородской области, даётся в ознакомительных целях и предполагает дальнейшее самостоятельное изучение законов и подзаконных актов.

Можете задавать вопросы в х, по возможности я на них отвечу.

Каждый собственник жилого помещения в многоквартирном доме (МКД) обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт этого дома (часть 1 Статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. метр устанавливается в каждом регионе России отдельно.

Для интереса можете посмотреть сравнительную таблицу взносов на капремонт по регионам России.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц в Белгородской области на
2021 год
установлен в размере:на основании Постановления Правительства Белгородской области N 494-пп “Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Белгородской области на 2021 год” (18.11.2021)

Собрание собственников квартир может утвердить другой размер взносов, но он не должен быть ниже минимального размера.

Возьмите на заметку

На федеральном уровне определены категории граждан, которые имеют право на получение компенсации таких взносов (так называемые федеральные льготники) в составе ЕДК – ежемесячной денежной компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На региональном уровне к федеральным льготникам могут быть добавлены иные категории граждан – получателей компенсации за капремонт – как отдельно, так и в составе компенсации за прочие коммунальные услуги (ЕДК).

Если гражданин имеет несколько оснований (по федеральному законодательству или местному) для получения компенсации, то возможны такие варианты:

  • Выбирается наибольший размер компенсации или по выбору заявителя – этот вариант используется в Белгородской области;
  • Применяются обе компенсации, но из одной вычитается другая;
  • Региональная компенсация вовсе не выплачивается. Либо выплачивается в пониженном размере;

1) С учётом норматива жилой площади на человека

Согласно местному законодательству:
В размере 50%:

  • одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет;
  • собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;

В размере 100%:

  • одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет;
  • собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет и проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;

Согласно Федеральному закону N 181-ФЗ “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации” (24.04.2021):
В размере до 50%:

  • инвалиды I и II групп;
  • дети-инвалиды;
  • граждане, имеющие детей-инвалидов.

Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий.

Именно от этой суммы берутся указанные выше проценты.

Нормативная площадь жилого помещения, используемая для расчёта компенсации

Установлена в Белгородской области в следующих размерах:

  • на одиноко проживающего человека – 33 кв.м общей площади жилого помещения;
  • на семью, состоящей из двух человек – 42 кв.м общей площади жилого помещения;
  • на одного человека в семье из трёх и более человек – 18 кв.м общей площади жилого помещения;

на основании Постановления Правительства Белгородской области N 158-пп “О бюджете жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области на 2021 год” (28.05.2021)

Таким образом, в расчёт принимается данная нормативная площадь, если собственник владеет большей площадью жилого помещения. Если фактическая общая жилая площадь менее этой нормы, то в расчётах участвует фактическая площадь.

Чтобы узнать сумму компенсации, нужно перемножить минимальный размер взноса на капремонт и норматив площади.

Допустим, размер взноса – 8.8 ₽/кв.м. Норматив площади для одиноко проживающего человека – 33 кв.м. Тогда сумма компенсации будет равна 8.8 * 33 = 290.4 ₽.

Гражданам, чья льгота составляет 50%, будет выплачиваться только половина от этой суммы, т.е. 145.2 ₽.

Если в семье живут два человека, то берётся другой норматив – 42 кв.м. для семьи из двух человек. Если второй член семьи также попадает под льготную категорию, то и он может получать компенсацию.

В размере до 50%:
Согласно Закону РФ N 1244-1 “О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС” (24.04.2021):

  • граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС
  • инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы;
  • члены семьи, проживающие совместно с вышеуказанными гражданами.

Согласно Федеральному закону N 5-ФЗ “О ветеранах” (24.04.2021):

  • инвалиды войны;
  • ветераны боевых действий;
  • участники Великой Отечественной войны, в том числе члены их семей, совместно с ними проживающие;
  • лица, награждённые знаком “Жителю блокадного Ленинграда”, в том числе члены их семей, совместно с ними проживающие;
  • члены семьи погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий.

Занимаемая общая площадь жилого помещения – это площадь, которую занимает человек в проживаемой квартире. Так, для одиноко проживающего человека – занимаемая площадь будет равна 100% от площади квартиры. Для семьи из двух человек – уже половина площади. Для семьи из трёх человек – одна третья. И т.д. При этом не обязательно быть собственником квартиры или доли в ней.

Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и занимаемой льготником общей площади жилого помещения.

Именно от этой суммы берутся указанные выше проценты.

Федеральный льготник имеет право получать компенсацию, даже если он не собственник квартиры, а просто прописан и проживает в ней.

В расчётах уже участвует занимаемая им общая площадь квартиры. Так, если в квартире общей площадью 76 кв.м льготник проживает один, то размер компенсации будет равен 50% * 76 * 8.8 = 334.4 ₽

Если он проживает ещё с одним человеком, то компенсация будет уже в два раза меньше. Если с тремя, то втрое меньше.

Если указано, что члены семьи льготника также имеют право на компенсацию, то занимаемая площадь всегда будет равна общей площади квартиры, и компенсация будет максимально возможной.

С учётом норматива площади на человека

  1. Одиноко проживающий пенсионер, 72 года, проживает в квартире общей площадью 56 кв.м.
    Плата за капремонт = 492.8 ₽ (56 кв.м x 8.8 ₽/кв.м).
    Компенсация = 145.2 ₽ (33 кв.м x 8.8 ₽/кв.м x 50%).
  2. Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м.

    Собственник – один!
    Плата за капремонт = 686.4 ₽ (78 кв.м x 8.8 ₽/кв.м).
    Компенсация = 184.8 ₽ (42 кв.м x 8.8 ₽/кв.м x 50%).

  3. Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники – оба в равных долях!
    Плата за капремонт = 686.4 ₽ (78 кв.м x 8.8 ₽/кв.м).

    Компенсация для мужа = 184.8 ₽ (42 кв.м x 8.8 ₽/кв.м x 50%).
    Компенсация для жены = 184.8 ₽ (42 кв.м x 8.8 ₽/кв.м x 50%).

  4. Семья из двух пенсионеров, мужу больше 80 лет, жене 75, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники – оба в равных долях!
    Плата за капремонт = 686.4 ₽ (78 кв.м x 8.8 ₽/кв.м).

    Компенсация для мужа = 369.6 ₽ (42 кв.м x 8.8 ₽/кв.м x 100%).
    Компенсация для жены = 184.8 ₽ (42 кв.м x 8.8 ₽/кв.м x 50%).

  5. Семья из двух человек, муж-инвалид и жена, проживают в квартире общей площадью 54 кв.м. Собственник – жена.
    Плата за капремонт = 475.2 ₽ (54 кв.м x 8.8 ₽/кв.м).
    Компенсация для мужа = 369.

    6 ₽ (42 кв.м x 8.8 ₽/кв.м x 50%).

По размеру занимаемой общей жилой площади

  1. Одиноко проживающий ветеран боевых действий в квартире общей площадью 56 кв.м.
    Плата за капремонт = 492.8 ₽ (56 кв.м x 8.8 ₽/кв.м).
    Компенсация = 246.4 ₽ (56 кв.м x 8.8 ₽/кв.м x 50%).

  2. Семья из трёх человек, один из них инвалид войны, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник – не имеет зачения.
    Плата за капремонт = 686.4 ₽ (78 кв.м x 8.8 ₽/кв.м).
    Компенсация = 114.4 ₽ (78/3 кв.м x 8.8 ₽/кв.м x 50%).
  3. Семья из пяти человек, один из которых инвалид вследствие чернобыльской катастрофы, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник – не имеет зачения.
    Плата за капремонт = 686.4 ₽ (78 кв.м x 8.8 ₽/кв.м).

    Компенсация для всей семьи = 343.2 ₽ (78 кв.м x 8.8 ₽/кв.м x 50%).

Куда обратиться за компенсацией

Обратиться за компенсацией нужно в орган соцзащиты по месту жительства или в МФЦ.

Какие документы нужно предоставить

  • документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации.

Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.

Компенсация будет выплачиваться ежемесячно, но при условии отсутствия задолженности по оплате взносов собственником квартиры.

Лицам, имеющим право на компенсацию в соответствии с законодательством Российской Федерации и Законом области, компенсация расходов предоставляется по одному наиболее выгодному основанию по заявлению гражданина.

Освобождаются от платы взносов на капремонт все собственники жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом (часть 2 Статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

Документы для самостоятельного изучения

Постановление Правительства Белгородской области N 249-пп “О порядке предоставления ежемесячной денежной компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан” (18.05.

2021)Закон Белгородской области N 173 “О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области” (06.03.

2021)Постановление Правительства Белгородской области N 90-пп “О Порядке назначения, выплаты и финансирования ежемесячной денежной компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, проживающих на территории Белгородской области, с применением системы персонифицированных социальных счетов” (18.05.

2021)Федеральный закон N 5-ФЗ “О ветеранах” (24.04.2021)Федеральный закон N 181-ФЗ “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации” (24.04.2021)Федеральный закон N 188-ФЗ “Жилищный кодекс Российской Федерации” (25.05.2021)Закон РФ N 1244-1 “О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС” (24.04.2021)

Последние новости

В Белгородской области размер минимального взноса на капремонт в 2021 году вырос в среднем на 2.98% по сравнению с 2021 годом.Оказалась ли эта информацией для Вас полезной?

Бесплатная юридическая консультация

Вы можете получить бесплатную консультацию юриста прямо сейчас!

Источник: https://MnogoDetey.ru/regions/belgor/kapremont/

Как не платить за капремонт в 2021 году

Белгород кто не платит за капремонт в 2021 году

Собственники жилья обязаны ежемесячно оплачивать счета за капитальный ремонт многоэтажного дома, но некоторые категории граждан освобождаются от этой процедуры на законных основаниях.

Еще один приятный бонус от государства – это льготы, которые помогут уменьшить платеж на 50% от общей стоимости.

Временная отмена коммунальных платежей действует только в больших городах, в связи с принятием карантинного режима о самоизоляции.

Временная отмена платежей за капремонт в Москве и регионах

31 марта 2021 года действующим мэром Москвы было принято решение, освободить собственников московских квартир от оплаты капитального ремонта с 1 апреля по 30 июня 2021 года. Такие меры непосредственно связаны с карантинными мероприятиями, которые должны соблюдаться в полной мере. Ремонтные рабочие не будут выходить на новые объекты, поэтому платежи будут временно приостановлены.

Отсутствие посторонних людей в доме повышает индекс самоизоляции граждан и ведет к погашению вспышки эпидемии. С 1 июля 2021 года платежи об оплате за капитальный ремонт будут восстановлены.

Временная отмена коммунальных платежей коснется не только столицу России. Многие регионы вслед за Москвой отменили платежи за капремонт и пени с 1 апреля по 30 июня 2021 года.

Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев освободил жильцов многоквартирного дома от оплаты капремонта сроком на три месяца.

Что входит в капитальный ремонт

Большинство жильцов не знают, какие услуги входят в оплату за капитальный ремонт, от этого возникает множество спорных ситуаций.

Полный список услуг на ремонтные работы:

  • Утепление жилых зданий.
  • Ремонт крыши и водосточных систем.
  • Замена окон, дверей и ремонтные работы в подъезде.
  • Ремонт подвала и фундамента.
  • Замена и ремонт лифта и лифтовой шахты.
  • Замена и ремонт инженерных коммуникаций( водопровод, газопровод, электросети и вентиляционные каналы).

Поддержания многоквартирного дома в хорошем состоянии требует проведения ремонтных работ, которые осуществляются по плановому графику.

В каких случаях действуют льготы за капремонт

Некоторые категории граждан могут рассчитывать на существенное снижение платежей при предъявлении удостоверяющих документов. В этот список входят:

  • Новостройки. Новые дома не нуждаются в капитальном ремонте, поэтому для жильцов предусматривается отсрочка скором от 3 до 5 лет.
  • Аварийный дом, который подлежит сносу. В перечисленной ситуации капитальный ремонт проводить бессмысленно, поэтому жильцы освобождаются от оплаты за капремонт.
  • Граждане, проживающие на условиях социального найма, которые не являются собственниками жилья.
  • Одинокие пенсионеры в возрасте 70 лет оплачивают половину стоимости коммунальных платежей. При достижении 80 лет оплата отменяется в полном размере.
  • Неработающие инвалиды I и II группы оплачивают половину стоимости за капремонт.
  • Ветераны ВОВ, блокадники Ленинграда и ветераны, участвующие в боевых действиях.
  • Граждане, которые ликвидировали Чернобыльскую Аварию.
  • Многодетные семьи с низким уровнем дохода.
  • Герои России и советского союза освобождаются от оплаты счетов за капремонт.

Пенсионеры старше 80 лет и герои России получают 100% скидку на квитанции по капитальному ремонту, остальные категории граждан могут оплачивать половину стоимости от общей суммы.

Льготы рассчитываются по правилам стандарта площади жилого помещения. Например, одинокий пенсионер при достижении 80-летнего возраста освобождается от платежей за капремонт, если площадь его квартиры составляет не более 33 м.кв.

( за квадратные метры сверх нормы придется доплатить).

Кто еще может получить льготы

Получить хорошую льготу от государства могут малообеспеченные семьи, если их коммунальные расходы превышают допустимую норму от общего бюджета. Для получения субсидий необходимо собрать пакет документов:

  1. Документ, утверждающий, что квартира находится в собственности ( выписка из ЕГРН).
  2. Справки о доходах на всех членов семьи.
  3. Оплаченные квитанции за прошлые месяцы.

Государство понижает плату за капитальный ремонт, если суммарный доход находится, ниже прожиточного минимума. Все документы необходимо подать в МФЦ и ждать уведомления о получении льгот.

Рассчитывать на льготы могут неработающие матери-одиночки. Для этого женщине необходимо официально подтвердить свой статус и собрать справки о доходах.

В случаи, если платежи за капремонт превышают 20% от общей суммы дохода, государство предоставит льготы.

Рассчитывать на субсидии могут граждане многоквартирных домов, после проведения капитального ремонта за собственные деньги. Для этого необходимо собрать подтверждающие документы о ремонтных работах и предъявить их управляющей компании.

Что будет если не платить за капремонт

Оплачивать квитанции необходимо до 10 числа каждого месяца. В случаи неуплаты управляющая компания может начислить пени, которые будут добавлены к основным счетам. Если гражданин не оплачивает квитанции за капремонт более 6 месяцев без уважительной причины, то это дело может приобрести судебный характер.

На законных основаниях органы государственной власти заблокируют банковские карты с целью погашения суммы долга. Если сумма долга превышает 500 тыс. рублей, то арест может быть наложен на личный автомобиль и недвижимость. В самом крайнем случае возможно выселение из квартиры, если у собственника есть другое жилье.

Возврат денег за капремонт пенсионерам

При достижении 70 лет граждане могут вернуть половину стоимости затраченных средств на оплату коммунальных платежей. Для оформления возврата необходимо подать документы в МФЦ или в органы социальной защиты по месту жительства.

Денежные средства выплачиваются на банковские карты, поэтому в своем заявление необходимо указать ее реквизиты для возврата. Подать документы в электронном варианте можно через портал Госуслуги. Рассчитывать на денежную компенсацию могут граждане при отсутствии задолженности за коммунальные платежи.

Куда обращаться за компенсацией

С заявлением о возврате денежных средств за капремонт и получения льгот необходимо обратиться в многофункциональный центр с заявлением, которое будут рассматриваться в течение 10 рабочих дней.

Полный пакет документов:

  1. Заявление по форме о получении компенсации.
  2. Паспорт Российской Федерации.
  3. Свидетельство о собственности.
  4. Документ об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
  5. Документы, подтверждающие право на льготу.
  6. Реквизиты лицевого счета.
  7. Квитанции об оплате за 3 последних месяца.
  8. Выписка из домовой книги (по запросу).

В каких случаях могут отказать в предоставлении льгот:

  1. Отказ от денежных выплат могут получить работающие пенсионеры.
  2. Если пенсионер не является собственником жилья.
  3. Если имеются задолженности по коммунальным платежам.
  4. Если пенсионер не достиг 70-летнего возраста.

В случае отказа из МФЦ придут уведомления, в которых будет указана причина. Заявление может подаваться в электронном варианте с копиями всех документов на портале Госуслуги. Это самый удобный способ узнать о статусе заявки и этапах ее рассмотрения.

Права собственников на проведения капремонта

Жильцы многоквартирного дома имеют право подать коллективное заявление о капитальном ремонте, если в это есть необходимость. В бланке необходимо указать перечень ремонтных работ, которые должны быть осуществлены.

Поднять этот вопрос жильцы многоквартирного дома могут на общем собрании собственников. Управляющая компания должна предоставить соответствующую документацию об объемах и стоимости ремонтных работ.

Размер оплаты за капремонт зависит от площади помещения из расчета ставки за 1 м. кв.

Обязательно ли пенсионеру обращаться с заявлением лично в МФЦ

Многим пенсионерам сложно передвигаться по городу и заниматься бумажной волокитой, поэтому сделать это может доверенное лицо. Это может быть близкий родственник или работник социальной службы. Для этого необходимо нотариально заверить право подавать документы от именно пожилого собственника квартиры. Многофункциональные центры успешно рассматривают такие заявления.

Временная отмена платежей за капремонт в связи с режимом самоизоляции не требует специального заявления, все остальные ситуации будут рассматриваться в многофункциональных центрах в индивидуальном порядке.

Источник: https://yur-gazeta.ru/stati/kak-ne-platit-za-kapremont-v-2021-godu.html

Как не платить за капитальный ремонт жилья законно в 2021 году – Материальная помощь

Белгород кто не платит за капремонт в 2021 году

Плата за капитальный ремонт стала взиматься с жильцов многоквартирных домов в России с 2014 года. Такое обязательство прописано в положениях Жилищного кодекса РФ. Он постановляет, что именно жильцы должны постепенно накапливать средства на счету управляющей организации, после чего пускать их на ремонтные работы.

В то же время существует и немало полезных советов, как законно избежать лишних трат.

Что включает в себя капитальный ремонт

«Капитальный ремонт» — понятие весьма размытое. В то же время любому собственнику квартиры будет интересно, на какие конкретно мероприятия будут направлены предоставленные им взносы.

Итак, полный перечень работ включает:

  • Реставрацию фасадов строения;
  • Ремонт и реконструкций подвалов и расположенных в них коммуникаций;
  • Восстановление и своевременное обновление кровли здания;
  • Регулярная реставрация основания постройки;
  • Ремонт лифтов и обустройство их новыми механизмами;
  • Реставрация сетей коммуникаций (отопление, вода, газ, канализация и т.п.).

Таким образом, платежи за капремонт затрагивают качественное улучшение состояния значительной части жилого фонда.

Но в этом ключе возникает вполне закономерный вопрос: обязаны ли вносить плату за капитальный ремонт жильцы новостроек? Законодательство в этом направлении не делает исключений: жители строений, недавно переданных в эксплуатацию должны накапливать на счету фондов средства на будущие периоды.

Куда уходят средства на капремонт многоквартирных домов

Накопленные жильцами домов средства могут направляться на проведение работ по восстановлению жилого фонда, в том числе на:

  • Восстановление (заделка щелей, шпаклевка, покраска и др.) и утепление фасада;
  • Реставрация и обслуживание подвальных помещений (устранение щелей, обрушений, утепление, протравка, восстановление работы коммуникаций);
  • Реконструкцию фундамента строения и его укрепление;
  • Регулярную проверку состояния кровли и устранение протечек;
  • Замена различных приборов учета (электроэнергия, газ, вода) во всем доме в целом, которая проводится в порядке модернизации учетного оборудования;
  • Устранение неполадок в работе лифтов и их своевременное обновление;
  • Устранение неполадок в работе всех существующих в доме коммуникаций (отопления, водо-, газо-, электроснабжения, канализации, домофона, сигнализации и т.п.).

Все указанные виды работ должны проводиться под контролем жильцов дома, которые финансируют за счет своих взносов все перечисленные мероприятия.

Этот контроль выражается:

  1. В выборе компании, которая будет проводить те или иные виды работ.
  2. В проверке смет на проведение ремонта, реконструкции, модернизации.
  3. Знакомиться с планом мероприятий и требовать соблюдения обозначенных в них сроков.

Если жильцы многоквартирного дома не выразили желания выбрать строительную или ремонтную компанию, то этот выбор за них осуществляет местная администрация.

Следовательно, в вопросах капитального ремонта фонд и его управляющий лишь аккумулирует средства жильцов и управляет ими от их имени, но не распоряжается ими по своему усмотрению. По итогам проведенных мероприятий собственникам квартир должен быть доступен отчет о проделанной работе, потраченных суммах и остатках на счетах фонда.

Стоит отметить несколько аспектов, которые особо важны в вопросе проведения капитального ремонта на средства жильцов дома:

  • ремонтные работы могут проводиться в любое время года. В том числе и в экстренном порядке — в случае возникновения чрезвычайных ситуаций;
  • фонд должен иметь план мероприятий по капитальному ремонту, рассчитанный, по меньшей мере, на год;
  • перед реализацией запланированных мероприятий составляется смета затрат и оценивается реальность проведения ремонта в текущий момент;
  • остатки средств на счетах фонда перечисляются в счет будущих периодов.

Если граждане сомневаются в целевом использовании внесенных ими средств, то они всегда могут обратиться за помощью в такие инстанции, как:

  • Муниципальные администрации, которые правомочны создать комиссию для расследования инцидента;
  • Роспотребнадзор, защищающий права заказчиков работ, не удовлетворенных результатом;
  • Управление ЖКХ, которое способно предоставить квалифицированные консультации по вопросам капитального ремонта;
  • Прокуратуру, что рассматривается в качестве крайнего случая при наличии подозрений на мошеннические операции.

Именно Прокуратура РФ, а не судебные инстанции, разбирает вопросы нарушения прав граждан некоммерческими организациями, каковыми и выступают управления ЖКХ и действующие при них фонды.

Законно ли требования оплаты капитального ремонта

Требование российского законодательства о сборе средств с жильцов многоквартирных домов вполне обосновано: многочисленные аварийные ситуации (прорыв водопровода, обрушение стен и т.п.) происходят с завидной регулярностью и приводят к человеческим жертвам.

Государство этот вопрос не финансирует, а значит, он ложится на плечи граждан.

Следовательно, если гражданин платит взносы в управляющую организацию на капитальный ремонт он проявляет заботу о собственной безопасности и комфортном проживании. Однако, законно ли оно? Стоит платить или нет сборы на капремонт в  2021-2021 году?

В общем виде законодательные положения сводятся к следующему:

  • средства на восстановление и реконструкцию многоквартирных домов собирают сами жильцы (ст. 169. ЖК  РФ);
  • вносить плату в специальные фонды обязаны все собственники квартир (ст.157.1 ЖК  РФ);
  • от платежа освобождены некоторые льготные категории граждан — инвалиды первой группы, ветераны ВОВ, многодетные и малоимущие семьи.

Скачать для просмотра и печати

Жилищный Кодекс РФ от 29.12.2014 N 458-ФЗ

Причины не оплаты квитанций по капремонту

  • Вопрос о том, как не платить за капремонт, волнует большинство российских граждан.
  • Многие отказываются вкладывать средства обещанное повышение комфорта своего проживания.
  • Причин для этого несколько:
  1. Во-первых, сроки программы, ориентированной на обновление и восстановление многоквартирных домов не имеет четко обозначенных сроков действия. Это вызывает сомнения по поводу целевого расходования средств.

    Например, большинство граждан не сможет точно сказать, куда ушли платежи за капремонт в 2021 году.

  2. Во-вторых, помещения общего пользования, в том числе чердаки, лестничные пролеты, технические помещения, фойе, не принадлежат жильцам домов (это чаще всего собственность муниципалитета).

    Тем не менее собранные средства, чаще всего направляются на их реставрацию. При этом в дальнейшем муниципалитет может сдать их в аренду коммерческим организациям и третьим лицам.

  3. В-третьих, далеко не всем жильцам необходимо имущество, ремонтируемое на их деньги.

    Например, лишено смысла представление жителями нижних этажей денег на восстановление работы лифта.

Последний момент является одной из причин, по которой граждане отказываются вносить средства в специальные фонды многоквартирных домов.

Чем грозит отказ от оплаты капремонта

Многие российские граждане не только не хотят, но и фактически не платят за капитальный ремонт многоквартирных домов, в которых они проживают. Чем чревато несоблюдение предписанных законодательством норм в  2021-2021 году?

  1. Изначально муниципалитет будет направлять на телефон и почту собственника квартиры уведомления о необходимости погасить долг, связанный с капитальным ремонтом дома.
  2. За каждый месяц просрочки взносов в фонд будет начислять на сумму долга пени в размере от 0,5 до 5% платежа.
  3. По истечении полугода вопрос может быть передан на рассмотрение в судебные органы.

Если в ходе судебного разбирательства виновная сторона не сможет обосновать свой отказ от оплаты капитального ремонта, то решением суда на нее может быть возложена обязанность оплатить долг, погасить пени и покрыть все судебные расходы.

Даже с учетом рассмотренных выше обстоятельств, существует вполне реальная возможность отказаться от оплаты капремонта многоквартирного дома и притом на вполне законных основаниях.

При этом отказ от оплаты капитального ремонта не предполагает нулевые затраты, однако может обеспечить их существенное сокращение.

  • Квартиросъемщики в помощь

Если собственник квартиры сдает свое жилье аренду, то он может переложить обязанность оплаты капремонта на квартиросъемщиков. Последние в текущий момент проживают в доме, а, следовательно, именно они и заинтересованы в обеспечении комфортных условий для проживания.

Если жильцы дома не желают платить деньги за услуги ремонтным бригадам, то они могут проводить ремонт фасада, кровли, фундамента, коммуникаций сообща собственными силами. Однако в этом случае полностью избежать затрат не удастся, поскольку реставрационные и восстановительные работы требуют специальных инструментов и материалов.

Самый популярный способ свести расходы на капремонт на нет — разместить на фасаде доме рекламные баннеры. Доходы от такого рода деятельность и финансируют фонд по проведению капитального ремонта, не затрагивая семейных бюджетов жильцов.

Последний вариант удобен, но уместен только в крупных городах, в домах, расположенных в местах большой проходимости людей.

Иные способы отказа от уплаты средств на проведения капитального ремонта признаются незаконными и могут повлечь за собой административное наказание в виде пеней и штрафов.

  1. Дорогие читатели!
  2. Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
  3. Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Источник:

4 законных основания, как не платить взносы на капремонт

Увидев в почтовом ящике очередную квитанцию, а то и ворох, многие собственники задумываются, стоит ли перечислять ту сумму долга, которая в них указана? Каждый стремится разобраться, каким образом можно избавиться от лишней траты денег.

Но не грозит ли такая позиция большими проблемами в будущем? Так мы приходим к простой мысли: нужно разобраться, законна ли такая позиция.

Кто должен платить, а кто нет?

Законодательством предусмотрены случаи, при которых взносы на капремонт можно не платить.

Но их не так много, разберёмся в платежах: носят ли они всеобщий обязательный характер?

Характер сборов: можно ли отказаться?

Жилищный Кодекс РФ ясно дает понять, что содержание жилья, а также его ремонт должен осуществляться в полном объеме за счет средств собственника.

ЗАКОН!«Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере». (ч.1 ст.169 ЖК РФ)

Учитывая, что большая часть многоквартирных домов сегодня находится в неудовлетворительном состоянии, их обновление будет дорого обходиться жителям.

Однако государство не обязывает ежемесячно тратить крупные суммы на эти цели. Законодательством предусмотрены платежи, установленные исходя из минимального стандарта оплаты на квадратный метр площади.

ВАЖНО! Наниматель социальной квартиры не обязан платить взносы, так он не является владельцем помещения.

Поэтому стоит внимательно подумать, стоит ли приватизировать социальное жильё или нет.

Но многие собственники не желают отдавать эту сумму. Итак, каковы основания неуплаты?

Жилые дома, которые не оплачивают квитанции

Возможность не оплачивать взнос для целого многоквартирного дома есть в нескольких случаях.

Основные из них определены ч.2 ст.169 Жилищного кодекса:

  1. здание в аварийном состоянии и подлежит сносу (оплата без капремонта в перспективе не производится);
  2. дома, которые расположены на земле, изымаемой для государственных и муниципальных целей.

ВАЖНО! Жители новостройки могут иметь отсрочку до 5 лет (подробнее читайте по ссылке).

Юристы называют ещё несколько разрешённых законодателем способов избежать исполнения этого обязательства:

  1. на специальном счёте собрано 50% средств от минимального уровня, определённого региональным стандартом (ч.8 ст.170);
  2. региональный фонд может засчитать в счёт будущего периода оплаты уже произведённые ремонтные работы, если они были включены в план.

И хотя примеры реализации последнего пункта на практике нам не встречались, редакция сайта не оставляет надежду найти очевидцев. Если вы знаете такие случаи — обязательно напишите в комментарии к статье.

Отдельные категории собственников

Государство освобождает некоторых граждан от оплаты услуг фонда. Различного рода льготы по оплате платежей имеют:

  • пенсионеры, достигшие возраста 80 лет, проживающие одиноко или в семье, состоящей из нетрудоспособных лиц, имеют право на государственное возмещение в полном объеме;
  • неработающие граждане пенсионного возраста имеют скидку в 50 %;
  • инвалиды, и семьи, имеющие детей-инвалидов;
  • малоимущие жители;
  • многодетные жильцы или неполные семьи в зависимости от доходов;
  • иные группы населения, указанные в нормативных правовых актах субъектов страны.

Все перечисленные варианты позволяют на законных основаниях оформить отказ от оплаты капитального ремонта.

ВНИМАНИЕ! Некоторые льготники должны оплачивать квитанции в полном объеме. А органы власти переводят на их банковские счета ежемесячную компенсацию.

Типичный случай: комментарии юристов

Однако человек по своей природе — существо творческое, и поэтому всегда ищет возможность обойти писанную норму, найти лазейку. Рассмотрим отзывы юрисконсультов на стандартные ситуации.

Источник: https://vpni18.ru/kompensatsii/kak-ne-platit-za-kapitalnyj-remont-zhilya-zakonno-v-2021-godu.html

О вашем праве
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: